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Mostrando 3 Apartamento Planta Baja para Venta en Torremolinos entre €168,000 y €252,000

€210,000

Apartamento Planta Baja · Torremolinos

  • 3 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 72 m² Construído

€210,000

Apartamento Planta Baja · Torremolinos

  • 3 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 72 m² Construído

**Piso en venta en el corazón de Torremolinos** Descubre este encantador piso en planta baja ubicado en la Calle Alpujarras, en pleno centro de Torremolinos. Con una superficie construida de 72 m², este hogar cuenta con 3 amplios dormitorios, ideales para familias o como inversión. Aunque necesita reforma, su luminosidad y potencial son innegables. La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios: farmacias y supermercados a pocos pasos y a 5 min en coche de la playa de La Carihuela. Este piso exterior ofrece la comodidad de vivir en una zona vibrante y llena de vida. Además, cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio. No dejes pasar esta oportunidad ‌de ‌crear ‌el ‌hogar de ‌tus ‌sueños ‌en ‌una de las ‌zonas ‌más ‌demandadas ‌de la ‌Costa del ‌Sol. ‌¡Ven a visitarlo ‌y ‌déjate ‌sorprender ‌por ‌su ‌gran ‌potencial!

€209,000

Apartamento Planta Baja · Torremolinos

  • 2 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 60 m² Construído

€209,000

Apartamento Planta Baja · Torremolinos

  • 2 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 60 m² Construído

Luminoso piso completamente reformado, con acabados modernos y de calidad: paredes lisas, suelos nuevos, carpintería actualizada, cocina y baño totalmente renovados… ¡Todo a estrenar! Ubicado en una zona muy cómoda, rodeado de todo tipo de comercios, y a tan solo 7 minutos andando de Plaza Nogalera y la estación de tren de Cercanías, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. La vivienda cuenta con 60 m² muy bien distribuidos: Cocina independiente, totalmente equipada Salón muy luminoso, con excelente ‌entrada ‌de ‌luz ‌natural Dos dormitorios ‌cómodos ‌y ‌funcionales Baño ‌moderno con plato ‌de ‌ducha Listo ‌para ‌entrar a ‌vivir o ‌rentabilizar ‌desde el primer ‌día. ‌¡No ‌dejes ‌pasar ‌esta ‌gran ‌oportunidad!

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€189,000

Apartamento Planta Baja · Torremolinos

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 95 m² Construído

€189,000

Apartamento Planta Baja · Torremolinos

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 95 m² Construído

# LOCAL COMERCIAL CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR PARTE EN VIVIENDA – TORREMOLINOS CENTRO **Una propiedad con muchas posibilidades: local comercial + vivienda** ¿Buscas una inversión versátil en Torremolinos? Esta propiedad de **96 m² en planta baja** ofrece una característica especialmente interesante: **existe la posibilidad de realizar el cambio de uso de aproximadamente 40 m² a vivienda**, manteniendo el resto de la superficie como local comercial. La operación requeriría la correspondiente **división horizontal y tramitación del cambio de uso**, según el proyecto técnico y la normativa aplicable. Esto permite plantear diferentes estrategias: crear una vivienda para uso propio o alquiler y mantener una parte del inmueble como negocio, oficina o actividad profesional. ## DISTRIBUCIÓN ACTUAL El inmueble está dividido actualmente en dos zonas comunicadas entre sí, cada una con acceso independiente y diferentes posibilidades de utilización. ### ZONA PRINCIPAL Acceso directo desde el portal del edificio. * Cocina equipada visible desde la entrada * Sala central con televisión y sofá * Habitación amplia completamente amueblada * Ventana interior * Baño completo con bañera * Mueble de lavabo con espejo ### ZONA SECUNDARIA Acceso independiente directamente desde la calle. * Segunda cocina equipada * Barra americana con taburetes * Sala amplia con techo decorativo de molduras * Ventilador de techo * Aire acondicionado * Aseo independiente con lavabo * Baño completo con ducha * Lavadora * Calentador de agua eléctrico ## POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO Una de las principales ventajas de esta propiedad es la **posibilidad de transformar aproximadamente 40 m² en vivienda**, mientras que el resto puede conservarse como espacio comercial. La actuación requiere **división horizontal, proyecto técnico y correspondiente tramitación administrativa del cambio de uso**. Una vez realizada la transformación y siempre que se cumplan los requisitos urbanísticos y sectoriales correspondientes, la vivienda podría destinarse a **residencia habitual, alquiler de larga duración o alquiler turístico**, pudiendo solicitarse la correspondiente licencia o registro turístico si resulta viable conforme a la normativa aplicable. **Una opción especialmente interesante para inversores que buscan combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad.** ## CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * 96 m² construidos en planta baja * Posibilidad de crear aproximadamente 40 m² de vivienda * Resto de superficie aprovechable como local comercial * Dos accesos independientes * Dos cocinas equipadas * 2 baños completos + 1 aseo * Tres habitaciones / zonas de uso * Techos con molduras decorativas * Ventiladores de techo * Aire acondicionado * Buen estado de conservación * Se vende con el mobiliario incluido * Edificio con zonas ajardinadas y piscina comunitaria * Sin plaza de parking ## UBICACIÓN – TORREMOLINOS CENTRO Situado en **Calle Loma del Colegial**, en una zona residencial consolidada y con numerosos servicios alrededor. * A pocos minutos a pie del centro de Torremolinos * Colegios y supermercados próximos * Farmacias y comercios en el entorno * Cercanías C-1 con conexión Málaga – Fuengirola * Aeropuerto de Málaga fácilmente accesible en tren * Zona con alta densidad de población y demanda residencial ## GASTOS **IBI:** aproximadamente 380 €/año **Comunidad:** aproximadamente 97,50 €/mes, incluyendo agua. ### UNA PROPIEDAD, VARIAS POSIBILIDADES Su distribución, los dos accesos independientes y la posibilidad de realizar un cambio de uso parcial hacen de este inmueble una opción diferente a un local comercial convencional. **Ideal para inversores, profesionales o compradores que busquen combinar vivienda y negocio en una misma propiedad.** *La posibilidad de ‌cambio ‌de ‌uso, ‌división horizontal ‌y ‌posterior ‌uso ‌residencial/turístico queda condicionada ‌a ‌la ‌correspondiente ‌viabilidad técnica, ‌urbanística y ‌administrativa ‌y a la ‌obtención ‌de ‌las ‌autorizaciones ‌y ‌licencias ‌necesarias.*