INVERSIÓN CON RENTABILIDAD BRUTA CERCANA AL 10% EN TORREMOLINOS

Excelente oportunidad para inversores que buscan una alta rentabilidad desde el primer día en una ubicación estratégica de Torremolinos.

Se vende local comercial de 96 m² en planta baja, actualmente acondicionado y explotado como dos unidades independientes, generando ingresos mensuales de 1.650 €.

RENTABILIDAD

* Precio de venta: 199.000 €

* Ingresos mensuales actuales: 1.650 €

* Ingresos anuales: 19.800 €

* Rentabilidad bruta aproximada: 9,95% anual

DISTRIBUCIÓN ACTUAL

La propiedad dispone de dos accesos independientes y está distribuida en dos unidades completamente equipadas:

**Unidad 1 – Apartamento de 1 dormitorio**

* Salón-comedor

* Cocina equipada

* Dormitorio independiente

* Baño completo

**Unidad 2 – Estudio independiente**

* Espacio diáfano salón-dormitorio

* Cocina equipada con barra americana

* Baño completo

* Aseo adicional

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

* 96 m² construidos

* Planta baja

* Dos accesos independientes

* Dos cocinas equipadas

* Dos baños completos y un aseo

* 3 equipos de aire acondicionado

* Se vende totalmente amueblado

* Buen estado de conservación

* Urbanización con jardines y piscina comunitaria

* Frente a colegio

* Frente al ambulatorio

* Zona residencial consolidada con alta demanda de alquiler

INFORMACIÓN IMPORTANTE

El inmueble está registrado como LOCAL COMERCIAL y se vende en dicha situación registral y urbanística.

Actualmente está acondicionado para uso residencial en dos unidades independientes y genera una renta conjunta de 1.650 € mensuales. No dispone de cambio de uso a vivienda, por lo que cualquier modificación futura deberá ser estudiada y tramitada por el comprador conforme a la normativa vigente.

UBICACIÓN

Situado en Calle Loma del Colegial, una zona muy demandada de Torremolinos, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.

* Frente a colegio y centro de salud

* A pocos minutos del centro de Torremolinos

* Supermercados, farmacias y comercios cercanos

* Estación de Cercanías C-1 próxima

* Conexión directa con Málaga y Fuengirola

* Aeropuerto ‌Internacional ‌de ‌Málaga ‌a menos ‌de ‌10 ‌minutos

Una ‌inversión ideal para ‌quien ‌busca ‌un ‌activo con ‌ingresos demostrables, ‌alta ‌rentabilidad ‌y potencial ‌de ‌revalorización ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.