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Affichage 8,571 Propriétés Pour Vente

€1,190,000

Penthouse Duplex · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 109 m² Bâtiment

€1,190,000

Penthouse Duplex · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 109 m² Bâtiment

DESIGNER INTERIORS, PRIVATE LIFT AND A SOLARIUM TO ENJOY MARBELLA FROM ABOVE. A PROPERTY THAT STANDS OUT EVEN MORE WHEN SEEN IN PERSON. Exclusive 2-bedroom, 2-bathroom duplex, fully rebuilt and located within the gated community of Los Dragos, in the heart of Aloha. The property combines designer interiors, bespoke Italian furniture, high ceilings and a carefully selected range of materials and finishes. Its southeast orientation provides excellent natural light, while the lift with access to the private solarium adds an exceptional level of comfort and exclusivity. The rooftop terrace is one of the property’s standout features: a private space with a seating area, room for a barbecue and spectacular open views of La Concha, Aloha Golf and partial sea views. Residents enjoy access to a swimming pool, gym, sauna, padel and tennis courts, squash court and social club. The property also includes a covered ‌parking ‌space ‌and ‌is located ‌just ‌a ‌short ‌walk from Aloha ‌Gardens, ‌restaurants, ‌cafés ‌and local ‌amenities. A move-in-ready ‌home ‌combining design, views ‌and ‌a ‌privileged ‌location ‌in ‌Nueva ‌Andalucía.

€1,190,000

Villa Individuelle · Estepona

  • 3 Lit
  • 3 Bain
  • 200 m² Bâtiment
  • 300 m² Terrain

€1,190,000

Villa Individuelle · Estepona

  • 3 Lit
  • 3 Bain
  • 200 m² Bâtiment
  • 300 m² Terrain

Vie exclusive en bord de mer à Bahía Dorada, Estepona Découvrez cette propriété semi-mitoyenne exceptionnelle en bord de mer, située à seulement 10 mètres de la plage, offrant intimité, élégance et un style de vie méditerranéen unique dans le quartier recherché de Bahía Dorada à Estepona. Cette maison soigneusement conçue est répartie sur trois niveaux, comprenant la résidence principale, un appartement d’invités totalement indépendant et une superbe terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer, idéale pour se détendre ou recevoir. La résidence principale propose un espace de vie lumineux à concept ouvert avec une cuisine moderne en forme de U reliée au salon spacieux, créant un environnement harmonieux et contemporain. Les finitions sont de haute qualité et les équipements haut de gamme. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine privée et de terrasses ensoleillées, offrant un cadre paisible à quelques pas de la plage. La propriété comprend trois niveaux avec appartement d’invités et terrasse sur le toit, piscine privée, plusieurs espaces extérieurs, vue mer, chauffage au sol et climatisation, internet fibre optique haut débit, installation TV dans toutes les pièces et système de sécurité complet avec alarme et surveillance. Elle n’a jamais été louée et est en excellent état. Située dans une urbanisation bien entretenue, elle offre également l’accès à trois piscines communes, des jardins paysagers, une salle de sport et un service de réception. Proche des terrains de golf, commerces, ‌restaurants ‌et ‌écoles ‌internationales, cette ‌propriété ‌allie ‌confort ‌et exclusivité. Une opportunité ‌rare ‌d’acquérir ‌une ‌propriété unique ‌en bord ‌de ‌mer sur la ‌Costa ‌del ‌Sol. Contactez-nous ‌pour ‌organiser ‌une ‌visite.

€1,190,000

Appartement Mi-étage · Nueva Andalucía

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 169 m² Bâtiment

€1,190,000

Appartement Mi-étage · Nueva Andalucía

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 169 m² Bâtiment

This fully renovated apartment for sale in Aldea Blanca, Nueva Andalucía offers three bedrooms, two bathrooms, one ensuite. Arranged on a single level with direct terrace access and views over the communal pool and gardens. The property also benefits from a rental licence in place, with an excellent track record of short term rentals, making it an excellent option for both private use and investment. Located within a secure gated urbanisation and within walking distance to all amenities, the apartment combines modern Scandinavian-style interiors with a highly practical layout, creating a comfortable home suited for both permanent living and holiday use in one of the most established residential areas of Nueva Andalucía. The apartment opens into a spacious open-plan living area, where the lounge, dining space and kitchen are seamlessly connected. The interior design follows a modern Scandi aesthetic, using neutral tones and clean lines to enhance the sense of space and natural light. Large openings lead directly onto the terrace, allowing the living area to extend outdoors while maintaining a strong connection to the surrounding gardens and pool area. At the centre of the home, the contemporary kitchen is designed as both a functional workspace and a social hub. It features a central island and integrates smoothly with the main living area, making it ideal for everyday use as well as entertaining. The layout encourages a natural flow between cooking, dining and relaxation spaces. The principal bedroom is designed as a private retreat, complete with an en-suite bathroom and direct access to the terrace. From here, the views extend over the landscaped communal gardens and pool, creating a calm and private atmosphere. The additional bedrooms are well-proportioned and thoughtfully arranged to provide comfort and privacy for family members or guests, while a dedicated storage and laundry area adds practical functionality to the home. Aldea Blanca is known for its Mediterranean-style architecture, low-rise buildings and well-maintained communal spaces, offering a peaceful residential environment within a gated community. Residents benefit from 24-hour security, manicured gardens and multiple swimming pools, creating a setting that prioritises both privacy and quality of life. The location is one of the key advantages of this property. Situated in the heart of Nueva Andalucía, Aldea Blanca is within walking distance or a short drive of a wide range of amenities. Centro Plaza provides supermarkets, cafés and boutique shops, while Puerto Banús offers access to luxury retail such as Louis Vuitton, Dolce & Gabbana and El Corte Inglés, as well as a lively marina atmosphere. The nearest beaches, including Playa Puerto Banús, are only a few minutes away, offering beach clubs, water sports and coastal dining. The area is particularly attractive for sports and leisure. Golf enthusiasts have easy access to Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas and Los Naranjos Golf Club, while tennis and paddle facilities are available at the Manolo Santana Racquets Club. Dining options are diverse, ranging from contemporary venues such as Mosh Fun Kitchen and Tuk Tuk Asian Fusion to more relaxed cafés in nearby La Campana. Families benefit from proximity to well-regarded schools including Aloha College and Marbella Montessori School, both located within a short driving distance. Connectivity is also strong, with access to the A-7 and AP-7 roads, allowing easy travel along the coast. Public transport options, including local bus lines such as L1 and L2, connect the area with surrounding neighbourhoods and key destinations. Although the property does not include a designated parking space, residents can park freely within the gated community, ensuring convenience and accessibility. The apartment is offered fully furnished, allowing for immediate occupancy. Casa Blanche represents an opportunity to acquire a property in a premium location in Nueva Andalucía, where modern interiors, a functional layout, and ‌the ‌added ‌advantage ‌of a ‌rental ‌licence ‌combine ‌with proximity to ‌beaches, ‌golf ‌courses, ‌and everyday ‌amenities to ‌create ‌a balanced and ‌comfortable ‌lifestyle ‌in ‌a ‌secure ‌residential ‌setting.

€1,190,000

Appartement Mi-étage · The Golden Mile

  • 2 Lit
  • 2.5 Bain
  • 110 m² Bâtiment

€1,190,000

Appartement Mi-étage · The Golden Mile

  • 2 Lit
  • 2.5 Bain
  • 110 m² Bâtiment

Located on Marbella’s Golden Mile, Lomas 34 is a fully renovated three-bedroom apartment within Las Terrazas de Las Lomas del Marbella Club, a gated community known for its distinctive architecture and established location. The property offers 110 m² of interior space, two bathrooms, a guest toilet and a 20 m² terrace with panoramic sea views. Puente Romano Resort and the beach are just a short distance away, with restaurants, sports clubs, international schools and everyday amenities also within easy reach. The apartment has been completely rebuilt with new infrastructure and finished with a strong focus on materials and functionality. The kitchen is equipped with Gaggenau and Siemens appliances, while the bathrooms feature Dornbracht fittings and marble details. BOEN herringbone wooden flooring runs through the main living areas, complemented by underfloor heating in the tiled spaces. Custom-made carpentry follows the curved lines of the building’s architecture, while a Jung smart home system provides integrated ‌control ‌for ‌everyday ‌comfort. With its ‌sea ‌views, ‌quality ‌finishes and position ‌on ‌the ‌Golden ‌Mile, Lomas ‌34 offers ‌a ‌key-ready home in ‌one ‌of ‌Marbella’s ‌most ‌established ‌residential ‌areas.

€1,190,000

Villa Individuelle · Benalmadena Costa

  • 4 Lit
  • 5 Bain
  • 350 m² Bâtiment
  • 857 m² Terrain

€1,190,000

Villa Individuelle · Benalmadena Costa

  • 4 Lit
  • 5 Bain
  • 350 m² Bâtiment
  • 857 m² Terrain

Some properties are simply homes; others are a true lifestyle statement. This exceptional Mediterranean-style villa, ideally located next to the iconic Estupa de la Iluminación de Benalmádena, offers a rare combination of elegance, privacy, and breathtaking views of both the Mediterranean Sea and the surrounding mountains. Fully renovated to the highest standards, the property has been meticulously redesigned with impeccable taste, featuring premium materials, sophisticated finishes, and a timeless aesthetic throughout. Every detail has been carefully considered to create a home that is both luxurious and welcoming. Set on an 857 m² plot, the villa offers approximately 350 m² of built space, perfectly designed to maximise natural light and seamlessly blend indoor and outdoor living. At the heart of the home is a spectacular open-plan living area with a designer kitchen, where expansive floor-to-ceiling windows frame the magnificent sea views and flood the interiors with sunlight. The villa features four spacious exterior bedrooms, each offering comfort, privacy, and an abundance of natural light, creating peaceful retreats for family and guests alike. Outside, a private oasis awaits. Beautifully designed outdoor spaces include a stunning swimming pool, elegant lounging areas, and a fully equipped barbecue area, ideal for entertaining or enjoying the Costa del Sol’s exceptional climate year-round. The combination of sea and mountain views creates an atmosphere of absolute tranquillity and exclusivity. Crowning the property is an extraordinary rooftop terrace, offering panoramic views across the Mediterranean coastline and the surrounding hills. Whether enjoying sunrise over the sea or sunset over the mountains, this remarkable space provides an unforgettable setting for relaxation and entertaining. A truly outstanding ‌residence ‌that ‌combines ‌Mediterranean charm, ‌contemporary ‌luxury, ‌and ‌one of the ‌most ‌desirable ‌locations ‌on the ‌Costa del ‌Sol. **A ‌unique opportunity to ‌experience ‌refined ‌coastal ‌living ‌at ‌its ‌finest.**

€1,185,000

Maison Mitoyenne · Estepona

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 198 m² Bâtiment
  • 157 m² Terrain

€1,185,000

Maison Mitoyenne · Estepona

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 198 m² Bâtiment
  • 157 m² Terrain

Maison de ville d'angle de 4 chambres avec piscine privée et vues panoramiques sur la mer, Gibraltar et l'Afrique Estepona, La Gaspara Achevé en 2025 Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison de ville d'angle de 4 chambres et 3 salles de bains récemment achevée dans l'un des développements les plus récents de la partie ouest d'Estepona, situé à La Gaspara, à seulement 300 mètres de la mer. La propriété est répartie sur deux étages et a été initialement utilisée comme maison témoin pour le projet, ce qui signifie qu'elle a été sélectionnée pour représenter le développement lors de sa phase de lancement et bénéficie de l'un des meilleurs emplacements au sein de la communauté. La maison est vendue entièrement meublée et comprend plusieurs caractéristiques supplémentaires telles qu'une cave à vin, des finitions en papier peint dans chaque pièce et un espace BBQ extérieur. Au sein de cette communauté de 84 habitations, seules 7 sont des maisons de ville. La propriété occupe une parcelle d'angle et bénéficie d'un jardin privé de 157 sqm entretenu par la communauté. L'orientation est sud-ouest, offrant le soleil de l'après-midi et des couchers de soleil, ainsi que ce qui est largement considéré comme l'une des meilleures vues dégagées sur la mer de la région, s'étendant sur la Méditerranée vers Gibraltar et la côte africaine. La propriété comprend une piscine privée et une douche extérieure, ainsi que de multiples espaces de vie extérieurs. À l'intérieur, la maison offre un espace de vie et de salle à manger ouvert et lumineux, relié à une cuisine entièrement équipée. De grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et encadrent les vues sur la mer depuis les principales pièces de vie et les terrasses. Le contrôle climatique est assuré par un système de chauffage et de refroidissement par aérothermie combiné à un chauffage au sol, permettant d'obtenir un certificat énergétique de classe A et rendant la propriété très économe en énergie. La maison comprend deux places de parking privées avec un chargeur pour véhicule électrique et un grand débarras. La construction a été réalisée par l'un des plus grands promoteurs d'Espagne. La propriété bénéficie d'une garantie décennale sur la structure du bâtiment, tandis que les appareils électroménagers restent couverts par une garantie constructeur de 2 ans. La communauté propose deux piscines à débordement extérieures, une salle de sport entièrement équipée, un service de conciergerie, une sécurité 24 heures sur 24 et un accès sécurisé. La plage se trouve à environ 300 mètres, le port de plaisance d'Estepona est à environ 2 km de la propriété, et plusieurs restaurants, cafés et commerces locaux sont accessibles à pied. Le centre-ville d'Estepona n'est qu'à quelques minutes en voiture, tandis que l'A7 offre des connexions directes vers Marbella, Malaga et le reste de la Costa del Sol. Les propriétés offrant cette combinaison de construction moderne, quatre chambres, piscine privée, ‌jardin ‌d'angle ‌et ‌vues panoramiques ‌sur ‌la ‌mer ‌sont extrêmement difficiles ‌à ‌trouver ‌à ‌Estepona, particulièrement ‌à une ‌telle ‌proximité du littoral ‌et ‌au ‌sein ‌d'un ‌développement ‌récemment ‌achevé.

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€1,185,000

Villa Individuelle · Colmenar

  • 6 Lit
  • 4 Bain
  • 606 m² Bâtiment
  • 8 m² Terrain

€1,185,000

Villa Individuelle · Colmenar

  • 6 Lit
  • 4 Bain
  • 606 m² Bâtiment
  • 8 m² Terrain

Certaines propriétés sont difficiles à saisir avec des chiffres seuls. Ce magnifique cortijo andalou restauré en fait partie. Situé dans la campagne spectaculaire près de Colmenar, entouré de montagnes et d'une nature préservée, ce domaine rural exceptionnel combine le caractère d'une maison traditionnelle avec une vie extérieure généreuse et un concept d'hébergement pour hôtes déjà établi. Avec environ 606 m2 construits sur un terrain de 8 525 m2, la propriété offre une quantité exceptionnelle d'espace et de polyvalence que ce soit comme résidence privée d'envergure, foyer avec hébergement pour la famille et les amis, ou pour continuer une activité d'hébergement rural déjà en fonctionnement. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE Au cœur de la propriété se trouve la résidence principale : chaleureuse, pleine de caractère et indéniablement andalouse. Des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des finitions naturelles soigneusement choisies créent un foyer qui se sent authentique plutôt que reconstitué. De généreux espaces de vie et de repas offrent beaucoup de place pour la vie quotidienne et pour recevoir, tandis que la cuisine, le poêle à bois et de nombreux coins accueillants donnent à la maison l'atmosphère détendue d'une vraie maison de campagne. Six chambres et quatre salles de bain au total, réparties entre la résidence principale et les hébergements pour hôtes. TROIS HÉBERGEMENTS POUR HÔTES Le premier est à l'étage supérieur du cortijo une chambre double avec salle de bain attenante et un spacieux balcon privé donnant sur la campagne environnante. Le deuxième dispose de son propre accès via un escalier extérieur et peut accueillir jusqu'à quatre hôtes : une chambre avec salle de bain attenante, un espace de couchage supplémentaire en hauteur, une cuisine ouverte, un poêle à bois et un petit patio privé. Le troisième est issu de l'un des bâtiments agricoles d'origine, transformé en maison d'hôtes autonome avec cuisine propre, poêle à bois, douche à l'italienne, jardin clos et généreuse terrasse privée. Cette disposition offre quelque chose de plus en plus difficile à trouver : les propriétaires conservent leur environnement privé tandis que les hôtes profitent de différents niveaux d'indépendance et d'intimité. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont une partie essentielle de la vie ici. Une grande piscine d'eau salée forme le centre du mode de vie estival, entourée de terrasses, d'espaces de bronzage et d'une végétation méditerranéenne mature. Partout dans le domaine se trouvent de nombreux endroits pour s'asseoir, dîner, se détendre ou profiter des vues changeantes sur les montagnes. La propriété offre un ample stationnement et un bon accès routier. Malgré le cadre rural, Málaga, les villages blancs de la région et la Costa del Sol restent accessibles. PLUS QU'UNE MAISON DE CAMPAGNE Ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante est que le concept d'hébergement a déjà été créé. La propriété fonctionne actuellement comme hébergement établi un futur propriétaire peut combiner la vie en Andalousie avec un concept touristique existant plutôt que de le créer entièrement de zéro. Il n'existe aucune obligation de poursuivre l'activité. Les logements se prêtent tout autant à une grande maison familiale, aux visites d'amis et de proches, aux retraites ou à plusieurs espaces indépendants au sein d'un domaine privé. Il ne s'agit pas ici de la perfection d'un neuf impeccable. Son attrait réside dans quelque chose de bien plus difficile à reproduire : caractère, atmosphère, espace et un vrai sens du lieu pour quelqu'un qui veut se réveiller entouré de montagnes et avoir la liberté de décider si cela devient simplement son foyer, ou son foyer et son entreprise. Nous aurons le ‌plaisir ‌de ‌vous ‌présenter ce ‌bien ‌prochainement, ‌en ‌personne ou en ‌visite ‌virtuelle. ‌Car ‌ce monde ‌est unique ‌tout ‌comme notre Axarquía. ‌En ‌Andalousie. ‌Sur ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

€1,180,000

Terrain · Benahavís

  • 2.200 m² Terrain

€1,180,000

Terrain · Benahavís

  • 2.200 m² Terrain

Offering an extraordinary investment opportunity, this 2,200 m² plot sits above the prestigious El Lago Project in Real de La Quinta, within a secure gated country club estate. From this privileged elevated position, owners will enjoy panoramic views of Gibraltar, the North African coastline, La Zagaleta, and the surrounding mountains, as well as breathtaking sunsets thanks to its west-facing orientation. The plot allows for a total internal build of 462 m² including basement. A conceptual design is already in place, though buyers also have the flexibility to create their own bespoke villa project. Significant groundwork has already been completed: the plot has been flattened and a large retaining wall constructed, saving the buyer an estimated €200–€250,000 plus IVA in preparation costs. The Future of Real de La Quinta – El Lago Project The El Lago Project promises to transform Marbella’s lifestyle landscape, mirroring the prestige of La Reserva in Sotogrande but with a contemporary twist. Highlights include: A 36,000 m² recreational lake with non-motorised water sports (paddleboarding, kayaking, windsurfing). A man-made sandy beach and lagoon. Full gym, spa and wellness facility. A new concept golf course featuring a mix of par 3, 4 and 5 holes. A 5-star Banyan Tree Hotel, fitness and wellness centre. Tennis and padel courts. A selection of dining and leisure facilities for day and night. A new road connection, already half complete, linking directly to Nueva Andalucía for faster travel times. This is more than just a plot, it is the chance to be ‌part ‌of ‌Marbella’s ‌next landmark ‌development. ‌Whether ‌you ‌wish to build ‌your ‌dream ‌home ‌or invest ‌in a ‌villa ‌to resell, the ‌opportunity ‌for ‌capital ‌appreciation ‌here ‌is ‌exceptional.

€1,180,000

Villa Individuelle · Marbella

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 259 m² Bâtiment
  • 600 m² Terrain

€1,180,000

Villa Individuelle · Marbella

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 259 m² Bâtiment
  • 600 m² Terrain

Villa Exclusive avec Vues Imprenables sur la Mer et la Montagne – À quelques minutes de la plage à Marbesa, Marbella Découvrez cette spectaculaire villa de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel paisible entouré de pins, offrant intimité, confort et des vues panoramiques à couper le souffle. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marbella, à seulement 7 minutes à pied de la plage et des charmants restaurants locaux, cette propriété allie parfaitement élégance, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Avec 180 m² répartis sur deux étages, la villa est conçue pour maximiser la lumière naturelle et les espaces ouverts. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant mène à un vaste espace de vie et de salle à manger ouvert, relié harmonieusement à une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain complète et des toilettes invités. Le salon s'ouvre sur un porche couvert de 15 m², idéal pour des dîners en plein air ou pour se détendre au coucher du soleil. L'étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain complète et d'une superbe terrasse de 30 m² offrant des vues imprenables sur la mer — l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter du paysage à tout moment de la journée. L'espace extérieur est un véritable havre de tranquillité. Établi sur un terrain de 600 m², le jardin magnifiquement paysagé dispose d'une piscine chauffée de 45 m², permettant d'en profiter tout au long de l'année. De multiples terrasses et coins salon autour de la maison offrent des espaces ensoleillés ou ombragés pour se détendre et recevoir. Les prestations supplémentaires incluent un garage privé de 19 m², une climatisation neuve (chaud/froid), un système de chauffage pour la piscine et un réservoir d'eau supplémentaire avec pompe à haute pression pour plus de confort. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une ‌maison ‌de ‌vacances ‌ou d'une ‌opportunité ‌d'investissement, ‌cette ‌villa offre une ‌chance ‌exceptionnelle ‌de ‌profiter d'une ‌qualité de ‌vie ‌supérieure dans l'un ‌des ‌emplacements ‌les ‌plus ‌convoités ‌de ‌Marbella.

€1,180,000

Villa Individuelle · La Cala de Mijas

  • 3 Lit
  • 3 Bain
  • 182 m² Bâtiment
  • 222 m² Terrain

€1,180,000

Villa Individuelle · La Cala de Mijas

  • 3 Lit
  • 3 Bain
  • 182 m² Bâtiment
  • 222 m² Terrain

Cette magnifique villa individuelle offre un mélange rare de luxe et de commodité imbattable dans un quartier très prisé de La Cala de Mijas. La propriété s'étend sur 182 m² et comprend 3 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un terrain facile à entretenir de 222 m². L'intérieur est lumineux, moderne et parfaitement présenté, conçu pour une vie confortable et détendue. Ce qui distingue véritablement cette villa, c'est l'intégration parfaite de vues spectaculaires et imprenables sur la mer avec un espace extérieur incroyable. Vous profiterez de ces vues dès l'instant où vous franchirez la porte. La maison dispose d'une surface extérieure phénoménale répartie sur cinq terrasses, dont un immense solarium sur le toit. Cet ensemble est complété par une piscine privée rafraîchissante avec douche extérieure, vous garantissant ainsi tout l'espace nécessaire pour profiter du soleil et recevoir vos invités. Pour plus d'efficacité, la propriété comprend également des panneaux solaires. Son emplacement est exceptionnel, vous plaçant juste à côté d'une école et d'un supermarché (Mercadona), et à seulement quelques pas du centre-ville animé de La Cala de Mijas. Les amateurs de golf apprécieront d'être à ‌quelques ‌minutes ‌seulement ‌du parcours. Il ‌s'agit ‌d'une ‌opportunité ‌parfaite pour acquérir ‌une ‌maison ‌individuelle ‌dotée de ‌superbes prestations ‌et ‌d'une vue enviable ‌dans ‌un ‌emplacement ‌côtier ‌de ‌premier ‌choix.