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Affichage 3 Locaux Commerciaux Pour Vente à Alhaurin el Grande

€800,000

Locaux Commerciaux · Alhaurín el Grande

  • 8 Lit
  • 4 Bain
  • 767 m² Bâtiment

€800,000

Locaux Commerciaux · Alhaurín el Grande

  • 8 Lit
  • 4 Bain
  • 767 m² Bâtiment

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – Une occasion rare d’acquérir un immeuble entier avec local commercial, sous-sol et potentiel de développement résidentiel à Alhaurín el Grande La propriété comprend un vaste local commercial, un grand sous-sol avec accès pour véhicules ainsi que trois étages supérieurs initialement conçus pour un usage résidentiel. -Rez-de-chaussée : Local Commercial Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial ainsi qu’un grand espace de stockage/bureau et une zone de chargement séparée offrant un accès pratique pour les livraisons. L’accès actuel à la partie résidentielle du bâtiment se fait par cet étage, l’entrée indépendante d’origine ayant été condamnée. Celle-ci pourrait éventuellement être rétablie ou réaménagée dans le cadre d’une future rénovation. -Grand Sous-sol avec Accès pour Véhicules Sous le local commercial se trouve un vaste sous-sol offrant une importante surface supplémentaire ainsi qu’un accès direct pour véhicules depuis la rue. Grâce à ses dimensions généreuses, le sous-sol offre plusieurs possibilités intéressantes. Sous réserve des autorisations nécessaires et des exigences techniques, il pourrait potentiellement être transformé en garage privé pouvant accueillir environ 15 véhicules, permettant également de fournir des places de stationnement aux futurs logements situés aux étages supérieurs. -Développement Résidentiel : 3 Étages Au-dessus du local commercial se trouvent trois étages supplémentaires dont les travaux de construction ont été commencés mais jamais achevés. Les plans architecturaux d’origine prévoient quatre appartements comprenant chacun 2 chambres et 1 salle de bains. Les appartements prévus bénéficient de belles vues dégagées des deux côtés du bâtiment, tandis que les logements du niveau résidentiel inférieur disposent chacun d’un petit patio privé. Les plans d’origine prévoient que le dernier étage soit utilisé comme espace de stockage relié aux appartements situés en dessous, chacun disposant d’un accès intérieur individuel par un escalier en colimaçon. Cependant, cet étage pourrait offrir un potentiel supplémentaire. En fonction des règles d’urbanisme, des autorisations nécessaires et du projet envisagé par l’acquéreur, il pourrait être intéressant d’étudier la possibilité de réaménager le dernier étage afin de créer des logements indépendants supplémentaires et ainsi potentiellement augmenter le nombre total d’unités résidentielles. *Excellent Potentiel d’Investissement* Avec son local commercial, son vaste sous-sol, son accès pour véhicules et son important potentiel de développement résidentiel, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un projet d’envergure à Alhaurín el Grande. Le bâtiment est légalement enregistré et, selon les informations fournies, ne présente actuellement aucun paiement en souffrance. Toutes modifications, changements d’usage, créations de logements supplémentaires ou transformations d’espaces en stationnement ou en logements seront soumis aux autorisations d’urbanisme, licences et approbations techniques correspondantes. *Veuillez noter : L’IA a été utilisée pour ‌supprimer ‌numériquement ‌les ‌meubles, équipements ‌et ‌autres ‌objets ‌sur certaines photographies, ‌principalement ‌celles ‌des ‌locaux commerciaux, ‌afin de ‌donner ‌une représentation plus ‌claire ‌des ‌espaces, ‌ceux-ci ‌étant ‌vendus ‌vides.*

€585,000

Entrepôt · Alhaurín el Grande

  • 800 m² Bâtiment

€585,000

Entrepôt · Alhaurín el Grande

  • 800 m² Bâtiment

Commercial Warehouse / Storage Facility – Alhaurín el Grande An exceptional opportunity to acquire a substantial commercial warehouse and storage facility in the thriving town of Alhaurín el Grande, ideally positioned within a residential area with approved commercial usage. Offering approximately 800m² of versatile space across two easily accessible levels, this well-maintained property combines practicality, flexibility, and excellent investment potential. Designed with functionality in mind, the warehouse benefits from dual-street access, allowing smooth logistical flow with entrances from both the front and rear of the building. The lower level offers approximately 322m² and features two vehicle access points along with separate pedestrian entry, making it ideal for storage, distribution, or operational use. The upper level provides further flexibility with around 140m² at the main entrance plus an additional 322m² to the rear, complete with balcony access, office space, and several lockable sections suitable for administration, stock management, or secure storage. The adaptable layout offers a combination of open-plan areas and divided spaces, easily suited to a variety of commercial activities. The property has been extensively upgraded, including fully recertified electrical and plumbing systems that comply with current regulations. The roof has also been professionally treated with a specialist coating backed by a 10-year guarantee, offering long-term peace of mind and reduced maintenance concerns. Fiber-optic internet connectivity and all essential utilities are already in place, ensuring the premises are ready for immediate operation. Its commercial approval within a residential setting opens the door to a wide range of potential uses, including a gym or fitness centre, self-storage facility, retail showroom, furniture or appliance display space, workshop, or other non-industrial ventures, subject to any necessary permissions. Presented in excellent condition throughout, this is a turnkey commercial property offering substantial space, modern infrastructure, and minimal ongoing overheads with no community fees. ‌Whether ‌for ‌owner-occupiers, ‌expanding businesses, ‌or ‌investors ‌seeking ‌a versatile and ‌income-generating ‌asset, ‌this ‌warehouse represents ‌a rare ‌and ‌highly attractive opportunity ‌in ‌a ‌strategic ‌Costa ‌del ‌Sol ‌location.

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€169,000

Entrepôt · Alhaurín el Grande

  • 0.5 Bain
  • 110 m² Bâtiment

€169,000

Entrepôt · Alhaurín el Grande

  • 0.5 Bain
  • 110 m² Bâtiment

Warehouse / commercial unit for sale with 110m² of built space plus a rear patio, located in a strategic area of Alhaurín El Grande, within walking distance to the town centre and with excellent access to main roads. The unit is completely open-plan and offers a ceiling height of 5 metres, making it ideal for a variety of commercial, industrial, or storage uses. The property is equipped with water supply and three-phase electricity. There is also the possibility of combining this unit with the adjacent one, reaching a total built area of approximately 220m². A versatile opportunity for those looking ‌to ‌establish ‌or ‌expand their ‌business ‌in ‌a ‌well-connected area close ‌to ‌the ‌town ‌centre. For more ‌information or ‌to ‌schedule a viewing, ‌please ‌do ‌not ‌hesitate ‌to ‌contact ‌us.