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Mostrando 3,671 Apartamento/Ático para Venta

€650,000

Ático · Estepona

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 116 m² Construído

€650,000

Ático · Estepona

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 116 m² Construído

Situado en el entorno verde y tranquilo de La Resina Golf, este ático totalmente renovado ofrece una combinación elegante de amplitud, confort y vistas abiertas al mar. Una propiedad pensada para quienes buscan un nivel superior de calidad y estilo de vida. La vivienda dispone de tres dormitorios y dos baños y ha sido completamente renovada recientemente. La nueva cocina, moderna y funcional, se integra perfectamente en la vivienda y está diseñada tanto para el uso diario como para disfrutar en compañía. Con una superficie construida de aproximadamente 116,74 m², el ático ofrece espacios amplios y bien distribuidos. Los grandes ventanales aportan abundante luz natural y conectan el interior con el exterior de forma fluida. La terraza de 30,42 m² es uno de los grandes atractivos de la propiedad: un espacio ideal para relajarse, comer al aire libre y disfrutar de las vistas al mar y del entorno tranquilo. La ubicación junto al campo de golf aporta una sensación de amplitud y privacidad, mientras que las playas, los servicios y las principales vías de acceso se encuentran a poca distancia, logrando un equilibrio perfecto entre calma y comodidad. Además, la vivienda incluye plaza de aparcamiento privada y trastero, completando así una propiedad práctica y confortable.

€650,000

Apartamento Planta Media · Marbella

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 91 m² Construído

€650,000

Apartamento Planta Media · Marbella

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 91 m² Construído

Aquí tienes el texto completamente reescrito en español, optimizado para SEO, con un tono natural y profesional, ideal para portales inmobiliarios nacionales e internacionales. --- Este encantador apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en una ubicación privilegiada en pleno centro de Marbella, una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. La propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal tanto como residencia habitual como inversión inmobiliaria. El salón, amplio y luminoso, tiene acceso directo a una terraza con orientación suroeste, perfecta para disfrutar de la luz natural durante gran parte del día y para relajarse al aire libre. La cocina es independiente y está completamente equipada con todos los electrodomésticos necesarios para el día a día. El dormitorio principal y el segundo dormitorio ofrecen espacios confortables y privados, mientras que el tercer dormitorio, junto al segundo baño, resulta ideal para familias o invitados. La distribución del apartamento es práctica y bien aprovechada, pensada para ofrecer confort y funcionalidad. La ubicación es inmejorable, a pocos metros de la playa y del Parque de la Constitución. En los alrededores se encuentran supermercados, restaurantes, farmacias y transporte público, lo que permite disfrutar plenamente del estilo de vida de Marbella sin necesidad de coche. Situado en la codiciada zona de La Fontanilla – El Faro, este apartamento es una excelente opción para quienes desean vivir en el centro de Marbella, a un paso del mar. Su proximidad a la playa, a todos los servicios y a las zonas comerciales lo convierte también en una inversión segura para alquiler vacacional o de larga temporada. La vivienda cuenta con una superficie construida de 86 m² y dispone de salón, cocina independiente, tres dormitorios, dos baños y un balcón. Se encuentra a solo 50 metros del paseo marítimo, a cinco minutos caminando del casco antiguo y del puerto deportivo de Marbella, y a tan solo diez minutos en coche de Puerto Banús. Una oportunidad única para adquirir una propiedad en el centro de Marbella, perfecta para vivir todo el año o como inversión con alta demanda en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.

€650,000

Ático Dúplex · Fuengirola

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 140 m² Construído

€650,000

Ático Dúplex · Fuengirola

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 140 m² Construído

ÁTICO DÚPLEX REFORMADO CON GRAN TERRAZA – LOS PACOS, FUENGIROLA Este exclusivo ático dúplex de 140 m² construidos y 50 m² de terraza descubierta ha sido reformado íntegramente con materiales de alta calidad. Ubicado en una de las zonas más tranquilas y valoradas de Fuengirola, ofrece una experiencia residencial única, donde diseño, comodidad y estilo de vida se combinan a la perfección. ESPACIOS ELEGANTES, LUZ NATURAL Y CONFORT PREMIUM La planta principal cuenta con un dormitorio en suite con amplio vestidor, un segundo dormitorio, baño completo, cocina y un salón acogedor. Todo ello bañado en luz natural y climatizado en todas sus estancias para garantizar el máximo confort durante todo el año. Las carpinterías exteriores son de tipo Climalit, aportando excelente aislamiento térmico y acústico. PLANTA SUPERIOR INDEPENDIENTE Y MULTIFUNCIONAL Dispone de un estudio privado con cocina y aseo, gimnasio equipado y acceso directo a una espectacular terraza abierta de 50 m², perfecta para relajarse, celebrar cenas al aire libre o disfrutar del jacuzzi con privacidad total. TERRAZA CON ZONA SOCIAL Y JACUZZI Un verdadero oasis urbano, esta terraza invita a desconectar, reunirse con amigos o simplemente contemplar la brisa mediterránea. PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS La vivienda incluye una cómoda plaza de garaje y un amplio trastero, un valor añadido que garantiza comodidad y espacio extra para almacenaje, todo incluido en el precio. COMUNIDAD EXCLUSIVA CON ZONAS VERDES Y DE OCIO El residencial está bien cuidado, con amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria y pista de pádel. Un entorno ideal para disfrutar de actividades al aire libre sin salir de casa. ENTORNO RESIDENCIAL PRIVILEGIADO Y BIEN CONECTADO Situado en Los Pacos, zona residencial muy valorada por su calidad de vida, cercanía a la playa, colegios internacionales, servicios y excelentes conexiones por carretera y transporte público. VIVIENDA ÚNICA CON OPCIONES DE VIDA FLEXIBLES Gracias a su distribución versátil, espacios independientes y acabados de primera calidad, esta propiedad se adapta a distintos estilos de vida, combinando lujo, privacidad y funcionalidad. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Fuengirola. ¡Contáctanos para más información! (*) Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio de venta. No están incluidos los gastos relativos a la compra como ITP, AJD, notaría, registro, etc

€650,000

Apartamento Planta Baja · Estepona

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 266 m² Construído

€650,000

Apartamento Planta Baja · Estepona

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 266 m² Construído

Ubicada en primera línea de playa, dentro del consolidado y exclusivo residencial Dominion Beach, esta vivienda representa una oportunidad singular de inversión en uno de los tramos más demandados de la Costa del Sol, estratégicamente situada entre Marbella y Estepona. La propiedad cuenta con más de 220 m² de superficie interior, distribuidos entre dos plantas, una dimensión cada vez menos habitual en este tipo de urbanizaciones, lo que la convierte en una base especialmente atractiva para un proyecto de reforma integral orientado a maximizar valor, funcionalidad y diseño. Su orientación sur garantiza luz natural durante todo el día y conecta el interior con una amplia terraza y jardín de uso privativo, generando una continuidad natural entre los espacios interiores y exteriores. La vivienda se distribuye en amplias zonas comunes, tres dormitorios con baño en suite, un dormitorio adicional en la planta sótano y aseo de cortesía, una configuración idónea tanto para uso residencial como para una revalorización enfocada al mercado premium. Dominion Beach es una urbanización cerrada y de baja densidad, reconocida por la calidad de sus jardines tropicales, su piscina frente al mar y el acceso directo a la playa. Además, dispone de un pequeño centro comercial en el propio complejo, que incluye gimnasio de pilates, peluquería y oficinas, aportando comodidad y servicios sin necesidad de desplazamientos. La localización permite un acceso rápido a todos los servicios esenciales, situándose a escasos minutos en coche de Marbella y Estepona, lo que refuerza tanto su atractivo residencial como su potencial patrimonial a medio y largo plazo. Por superficie, ubicación y contexto urbanístico, esta propiedad se posiciona como una opción sólida para quienes buscan invertir en primera línea de playa, con margen claro de mejora y revalorización en una de las zonas más estables y consolidadas del litoral mediterráneo.

€655,000

Apartamento Planta Baja · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 108 m² Construído
  • 32 m² Parcela

€655,000

Apartamento Planta Baja · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 108 m² Construído
  • 32 m² Parcela

Apartamento de lujo en venta en Hacienda El Palmeral, un exclusivo complejo cerrado de elegantes apartamentos. Los residentes disfrutarán de jardines comunitarios bellamente cuidados, dos grandes piscinas y una piscina dedicada para niños. Esta comunidad está idealmente ubicada en la prestigiosa zona residencial de Atalaya de Río Verde en Nueva Andalucía, a poca distancia a pie de todos los servicios, incluidos dos clubes de tenis, la animada zona de Aloha Strip, el supermercado Supercor y una variada selección de bares, restaurantes y restaurantes gourmet. La playa y el puerto de Puerto Banús están a poca distancia de esta tranquila zona residencial. También está cerca del popular centro comercial Centro Plaza y de un gran supermercado Mercadona. La zona es conocida por su proximidad a Puerto Banús y se encuentra en el corazón del Valle del Golf de Marbella, hogar de algunos de los mejores campos de golf de la Costa del Sol, incluidos Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf, Magna Marbella Golf, Aloha Golf y Dama de Noche Banús Golf. Este apartamento en planta baja, bellamente renovado y espacioso, de 3 dormitorios y 2 baños, con acceso directo al jardín tropical comunitario con 2 piscinas, se encuentra en la codiciada zona de Nueva Andalucía. Una combinación perfecta de lujo, confort y ubicación privilegiada, ideal para vivir de forma permanente o como una inversión inteligente. Ubicado en un edificio moderno construido en 2005, la propiedad está a poca distancia a pie de todos los servicios esenciales, incluido Centro Plaza, el exclusivo Puerto Banús y la playa. Esta ubicación tan buscada combina tranquilidad con conveniencia, haciendo de Hacienda El Palmeral una elección perfecta tanto para turistas como para residentes permanentes.

€655,000

Ático Dúplex · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 143 m² Construído

€655,000

Ático Dúplex · Nueva Andalucía

  • 3 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 143 m² Construído

MARBELLA, NUEVA ANDALUCIA Una oportunidad única para adquirir una vivienda cerca de Puerto Banús, Aloha College y el Campo de Golf Aloha. Amplio apartamento tríplex en venta con vistas parciales al mar, idealmente ubicado en el corazón de Nueva Andalucía. Ubicado a pocos pasos del prestigioso Club de Golf Aloha y a poca distancia de prestigiosos colegios, esta comunidad totalmente cerrada ofrece excelente privacidad y dos amplias piscinas comunitarias, creando un entorno tranquilo y seguro. Con una atractiva orientación suroeste, la propiedad es luminosa, espaciosa y de amplios espacios, una opción ideal tanto para una segunda residencia como para una residencia permanente. Distribuido en tres plantas, el apartamento combina comodidad, espacio y versatilidad. La planta baja cuenta con una cocina americana perfectamente conectada con el salón. También existe la posibilidad de convertir la cocina existente en un dormitorio adicional o en un comedor, ofreciendo una excelente flexibilidad para adaptar la distribución a sus necesidades. Un aseo de invitados se encuentra convenientemente ubicado en esta planta. La primera planta consta de dos cómodos dormitorios, uno con baño privado y el otro con acceso a un baño familiar. La planta superior alberga la suite principal, con baño en suite, lo que garantiza la máxima privacidad. Cada dormitorio tiene acceso a una terraza o balcón privado, lo que permite disfrutar de abundante luz natural y acogedores espacios exteriores. Con su amplia distribución, diseño adaptable y una ubicación envidiable en uno de los complejos residenciales más codiciados de la zona, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para disfrutar del estilo de vida marbellí o para asegurar una inversión de alto potencial en Nueva Andalucía. La propiedad se vende sin amueblar.

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€659,000

Apartamento Planta Baja · Fuengirola

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 120 m² Construído

€659,000

Apartamento Planta Baja · Fuengirola

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 120 m² Construído

Imagina poseer un impresionante apartamento de 3 dormitorios completamente amueblado a solo 500 metros de la playa, en la exclusiva comunidad de Reserva del Higueron. Esta propiedad ofrece no solo una casa, sino un estilo de vida lujoso con vistas panorámicas al mar y fácil acceso a bares de playa, restaurantes y tiendas, todo a poca distancia. Este apartamento cuenta con 3 amplios dormitorios, 2 baños modernos y un área de estar de concepto abierto que conduce a una magnífica terraza de 63m². La terraza es perfecta para entretener, con una barbacoa incorporada y un jacuzzi privado donde puedes relajarte y disfrutar de las impresionantes vistas de la costa de Fuengirola. El apartamento se vende completamente amueblado y está equipado con Wi-Fi, calefacción y aire acondicionado para tu comodidad durante todo el año. La comunidad ofrece comodidades de primer nivel, que incluyen dos piscinas, un spa con sauna y baño de vapor, un gimnasio y una sala social para reuniones. Ubicado entre Fuengirola y Benalmádena, este apartamento está a solo diez minutos en coche o a treinta minutos en tren del Aeropuerto Internacional de Málaga. También hay un servicio de transporte gratuito dentro de la comunidad, lo que facilita llegar al centro comercial, al club deportivo y a la playa. Esta propiedad no es solo un retiro lujoso, sino una inversión inteligente con excelentes ingresos por alquiler. No pierdas la oportunidad de poseer un pedazo de paraíso en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol, completamente amueblado y listo para que lo disfrutes.

€659,000

Apartamento Planta Media · Fuengirola

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 89 m² Construído

€659,000

Apartamento Planta Media · Fuengirola

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 89 m² Construído

El Higuerón | Apartamento de 2 Dormitorios | Terraza de 38 m² con Vistas Parciales al Mar | Diseño de Lujo y Áreas Comunes Excepcionales EL HIGUERÓN Proyecto residencial de lujo en Reserva del Higuerón (Higuerón West), ubicado en la frontera entre Fuengirola y Benalmádena, a solo 3 minutos de la playa. Zona Residencial Exclusiva: Ofrece un estilo de vida ideal con comodidades como tiendas, restaurantes, un nuevo Beach Club y transporte directo a la playa. Entorno: El área está rodeada de más de 40 campos de golf y se encuentra cerca de un hotel Hilton de 5 estrellas con SPA, gimnasio, pistas de tenis y pádel, sky bar con piscina y restaurante. Distancias: 10 min al centro de Fuengirola 20 min al centro de Marbella 15 min al aeropuerto de Málaga 20 min al centro de Málaga Proyecto Residencial: Finalización: Tercer trimestre de 2025 APARTAMENTO (2ª Planta) con Vistas Parciales al Mar Superficie: 89 m² Terraza: 38 m² 2 Dormitorios 2 Baños 2 Plazas de Aparcamiento (una con cargador para vehículos eléctricos) Cocina Abierta Cocina Completamente Equipada Lavadero Aire Acondicionado Tipos de Viviendas: El proyecto incluye 164 viviendas integradas en la naturaleza, incluyendo apartamentos de lujo, villas con jardín, sky villas y áticos sky. Las viviendas cuentan con 2-4 dormitorios, diseños abiertos y grandes puertas correderas para máxima luz natural. Diseño y Materiales: Inspirado en el Hotel Higuerón, utilizando materiales sostenibles. Servicios Exclusivos: Los propietarios tienen acceso a servicios del Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton 5*, rodeados de obras de arte que crean un entorno único y sofisticado. Áreas Comunes y Servicios: Piscinas Sauna Jardines Botánicos Cine al Aire Libre Zona de Juegos Espacio de Coworking Rutas de Senderismo Área de Picnic y Barbacoa Gimnasio Exterior Zona de Yoga Servicios Incluyen: Servicio de Chef por Diego Gallegos Servicios de Limpieza Entrenador Personal Transporte Acceso al SPA, gimnasios, tenis, pádel y voleibol.

€659,000

Apartamento Planta Media · Fuengirola

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 91 m² Construído

€659,000

Apartamento Planta Media · Fuengirola

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 91 m² Construído

¡Probablemente la mejor vista en Higuerón! Este apartamento de nueva construcción, completamente amueblado y listo para usar, está ubicado en el galardonado residencial Higuerón West. Desde su ubicación majestuosa, elevado a 200 metros sobre el nivel del mar, este impresionante apartamento ofrece una vista panorámica al mar impresionante e ininterrumpida, con vistas a la bahía de Fuengirola y el horizonte. La posición y la vista del apartamento te dejan con la sensación de estar en una ubicación verdaderamente privilegiada, lo que te hace querer volver una y otra vez. Al entrar por la puerta principal del apartamento, tu atención se dirige instantáneamente a la vista del mar Mediterráneo, visible desde el momento en que abres la puerta. Luego, te atrae la zona de estar de concepto abierto con su cocina totalmente equipada. El amplio espacio de estar ofrece ventanas de piso a techo que se pueden mover a un lado, haciendo que la sala de estar se una a la terraza igualmente amplia y generosa, donde solo el mar y el cielo son el límite. Las habitaciones están convenientemente situadas en la parte trasera del espacio de estar y constan de un espacioso y privado dormitorio principal con vestidor y baño integrado. El apartamento también ofrece un gran dormitorio de invitados y un baño. Ambas habitaciones ofrecen vistas a la montaña. Higuerón West es una comunidad innovadora y sostenible ubicada en el corazón de la Costa del Sol. El desarrollo ha sido diseñado con una filosofía de crear una calidad de vida excepcional para sus residentes, quienes tienen amplias oportunidades para vivir un estilo de vida activo, ya que tienen acceso a una multitud de actividades de bienestar y deportes, así como áreas recreativas. La comunidad de Higuerón West es una parte integral de Higuerón Resort, que cuenta con instalaciones de 5 estrellas, incluyendo un galardonado Spa Nagomi, Centro de Fitness, Paddle, Tenis, restaurantes de 5 estrellas y Beach Club. ¡Sumérgete en toda la comodidad de una vida estilo resort y disfruta de tu nuevo apartamento de última generación en una ubicación verdaderamente privilegiada!

€659,000

Apartamento Planta Media · San Pedro de Alcántara

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 118 m² Construído

€659,000

Apartamento Planta Media · San Pedro de Alcántara

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 118 m² Construído

Un apartamento luminoso y espacioso situado en la prestigiosa urbanización Las Petunias, San Pedro de Alcántara – una de las zonas costeras más cotizadas de Marbella. Construido en 1985 y propiedad de la familia actual desde 1990, el inmueble ha sido cuidadosamente mantenido como residencia vacacional. Ofrece una combinación inmejorable de ubicación, estilo de vida y potencial de inversión. Ubicación Entorno exclusivo en Residencial Castiglione, Las Petunias. A solo 5 minutos de Puerto Banús y 10 minutos del centro de Marbella. A pie hasta Puerto Banús – solo 2,5 km por el Paseo Marítimo. Aeropuerto Internacional de Málaga (AGP) a solo 40 minutos en coche, ideal para compradores internacionales. Colegios y Educación Laude San Pedro International College (edades 1–18, currículo bilingüe e internacional) – muy cerca. Calpe School (británico, edades 2–11) – en San Pedro. Varios colegios públicos españoles cercanos: María Teresa León, Guadaiza y Fuente Nueva. Excelente opción para familias que buscan educación internacional o local. Gastronomía y Estilo de Vida A pocos pasos de chiringuitos, cafés y restaurantes frente al mar. Favorito local: Trastienda Café Petunias, ideal para desayunos y brunch. Cerca del Centro Comercial Las Petunias, supermercados y servicios cotidianos. Mezcla vibrante de bares de tapas, cocina internacional y clubes de playa de lujo. Ocio y Playas Urbanización junto a la playa con acceso directo al Paseo Marítimo. Perfecto para paseos matutinos, ciclismo o cenas al atardecer junto al mar. A pocos minutos en coche del puerto deportivo de Puerto Banús para compras, alta gastronomía y vida nocturna. Distancias Puerto Banús: 5 km / 5–10 minutos Distancia a pie a Puerto Banús: 2,5 km por el Paseo Marítimo Centro de Marbella: 10 km / ~15 minutos Estepona: 18 km / ~20 minutos Aeropuerto de Málaga (AGP): 50–60 km / ~40 minutos Características del Inmueble Superficie construida: 118,40 m² Distribución: cocina, dos baños, amplio salón-comedor, dos dormitorios y terraza Dormitorios con armarios empotrados y balcón orientado al suroeste Aire acondicionado instalado Comunidad cerrada con aparcamiento seguro Zonas comunes bien cuidadas con piscina vallada – seguras y aptas para familias Gastos y Aspectos Legales Cuota mensual de comunidad (incluye agua): 225,40 € (676,20 € trimestral) Participación en la comunidad: 1,96 % Información Fiscal (2025) IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles): 923,27 € Basura (Tasa de recogida de residuos): 92,68 € Valor Catastral: 142.042,17 € Valor de Referencia: 398.485,09 € Impuesto sobre la Renta de No Residentes (Propietarios UE/EEE) Base Imponible (2% del Valor Catastral): 2.840,84 € IRNR anual (19%): 539,76 € Documentación Documentación Legal Nota Simple – Disponible Datos Catastrales – Disponible Escritura de Propiedad – Disponible Certificado de inexistencia de infracción urbanística – Solicitado Poder Notarial – Disponible Identificación del Propietario – Disponible Documentación Fiscal IBI 2025 (Recibo) – Disponible Basura 2025 (Recibo) – Disponible Estimación Plusvalía – Disponible Certificado de Valor de Referencia (Apartamento) – Disponible Eficiencia Energética Certificado de Eficiencia Energética – Disponible Suministros Factura de electricidad – Disponible Agua – Incluida en la cuota de comunidad Comunidad de Propietarios Datos de contacto de la urbanización – Disponible Extracto de cuotas de comunidad – Disponible Certificado de deuda – Disponible Última acta de reunión – Disponible Información sobre el procedimiento para licencia de alquiler turístico y restricciones comunitarias: (Para aprobar el alquiler turístico, la propiedad debe presentarse en la próxima junta de vecinos y obtener el voto favorable del 60% o tres quintos de los propietarios.) Documentación Adicional Inventario – En proceso Solicitud de aclaración sobre Licencia de Primera Ocupación – Pendiente de respuesta del Ayuntamiento Cancelación de inscripción hipotecaria – En proceso Proceso de Venta y Detalles de la Transacción Contrato de Reserva Una vez el comprador decide adquirir la propiedad, ambas partes firman un Contrato de Reserva. El comprador paga una señal de 6.000 € en la cuenta del representante del vendedor. Tras la firma, el vendedor proporciona toda la documentación necesaria para la due diligence (verificación legal). Contrato Privado de Compraventa Una vez completada la revisión y acordados los términos, se firma el Contrato Privado. En esta etapa, el comprador paga el 10% del precio, menos la señal ya abonada. Este pago se deposita en la cuenta del representante del vendedor. Firma de la Escritura Pública El representante legal del comprador coordina la cita en Notaría y la firma con el representante del vendedor. La escritura se firma ante Notario, y el pago se realiza mediante cheque bancario certificado. Gastos y Responsabilidades Comprador: paga todos los gastos administrativos (impuestos, notaría, registro, etc.) Vendedor: paga el Impuesto de Plusvalía Municipal. Honorarios de la agencia inmobiliaria: normalmente deducidos del precio y pagados por el representante legal del comprador (reflejado en la escritura). Honorarios legales: cada parte paga los suyos. Gastos prorrateados: como IBI y otros pagos anticipados, se ajustan entre comprador y vendedor en la firma. Obligaciones Posteriores a la Venta El comprador tiene 2 semanas para cambiar los contratos de suministros. Registra el cambio de titularidad en el Registro de la Propiedad. Actualmente existe una carga hipotecaria, en proceso de cancelación. Código Civil Español, Artículo 1454 “Si en el contrato de compraventa se hubiere pactado arras o señal, el contrato podrá rescindirse perdiéndolas el comprador o devolviendo el doble el vendedor.” Pagos Precio de compra: 695.000 € Reserva: 6.000 € Depósito del 10%: 69.500 € – 6.000 € ya pagados = 63.500 € Pago final: 625.500 € Requisitos del Comprador NIE (Número de Identificación de Extranjero): Obligatorio. Puede gestionarse mediante poder notarial. Certificado Digital: Altamente recomendable para gestiones fiscales. Cuenta bancaria española: Recomendada para el pago automático de impuestos y suministros. Costes de Transacción del Comprador (Estimados) Concepto Importe (€) Precio de compra 695.000,00 Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%) 48.650,00 Honorarios de Notaría (estimado) 900,00 Registro de la Propiedad (estimado) 800,00 Honorarios legales/gestoría (estimado) 3.000,00 Total Costes de Transacción 53.350,00 Coste Total 748.350,00 Porcentaje sobre el precio 7,68% Hipoteca y Tasación Si se necesita financiación, el banco del comprador deberá encargar una tasación oficial por un técnico homologado. Las tasaciones suelen ser conservadoras (10–15% por debajo del valor de mercado). Los bancos financian hasta el 70% de la tasación. Si la tasación es superior al precio de compra, se aplicará el valor más bajo. Coste aproximado de tasación: 400 € (apartamento). Costes adicionales: Notaría, Registro, AJD e intereses bancarios. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Andalucía Actualmente fijado en 7%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compra y el Valor de Referencia oficial del inmueble.