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Mostrando 2 Adosada para Venta en Velez-malaga entre €880,000 y €1,320,000

€1,100,000

Adosada · Vélez-Málaga

  • 7 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 796 m² Construído
  • 921 m² Parcela

€1,100,000

Adosada · Vélez-Málaga

  • 7 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 796 m² Construído
  • 921 m² Parcela

Descubra una oportunidad única de adquirir dos viviendas combinadas en una amplia parcela en el corazón de Vélez-Málaga — con aparcamiento privado, piscina, amplias zonas de ocio y un gran estudio comercial que genera 2.000 € mensuales de rentabilidad. Esta propiedad exclusiva combina a la perfección vivienda familiar e inversión inteligente en plena Costa del Sol. VIVIENDA PRINCIPAL (Dos plantas – Ideal para familia joven) Diseñada con elegancia y funcionalidad, la vivienda principal se distribuye en dos plantas: Planta baja: - Luminoso salón-comedor de concepto abierto - Cocina moderna integrada en el espacio principal - Aseo de cortesía Planta superior: - 4 amplios dormitorios - 2 baños - Dormitorio principal con baño en suite - Despacho independiente - Zona de juegos infantil La distribución de la planta superior ha sido cuidadosamente pensada para ofrecer privacidad: los dormitorios infantiles y la zona de juegos están claramente separados del dormitorio principal y el despacho, lo que la convierte en una vivienda ideal para una familia en crecimiento. SEGUNDA VIVIENDA (Una sola planta) Perfecta para familiares, invitados o como opción de alquiler, la segunda vivienda ofrece comodidad en una sola planta: - 3 dormitorios - Amplia cocina con acogedor rincón de desayuno - 1 baño completo - 1 baño en suite Ambas viviendas tienen acceso a un gran porche de entrada que disfruta del sol de la mañana — un espacio ideal para desayunos tranquilos o reuniones familiares. ZONA DE OCIO Y ENTRETENIMIENTO Pensada para disfrutar y compartir, la propiedad cuenta con: - Área de barbacoa completamente cerrada - Gran chimenea - Cocina exterior - Baño independiente - Amplios espacios exteriores comunes Un entorno perfecto para celebraciones, reuniones familiares y eventos durante todo el año. APARCAMIENTO Y PISCINA Desde las zonas comunes se accede a: - Cochera cubierta con capacidad para 4 vehículos - Gran piscina privada - Espacios exteriores amplios para relajación y recreo ESTUDIO COMERCIAL CON RENTABILIDAD Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es el amplio estudio actualmente destinado a uso comercial, que ofrece: - Acceso independiente desde la calle - Acceso adicional desde las zonas comunes - Rentabilidad estable de 2.000 € mensuales - Espacio de oficinas y estudio Ideal para empresarios, inversores o quienes buscan combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. Ya sea que busque: - Una vivienda para varias generaciones - Una combinación de hogar y negocio Esta extraordinaria propiedad en Vélez-Málaga ofrece versatilidad, elegancia y rentabilidad en un solo lugar. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita privada!

€1,100,000

Adosada · Vélez-Málaga

  • 12 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 347 m² Construído
  • 433 m² Parcela

€1,100,000

Adosada · Vélez-Málaga

  • 12 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 347 m² Construído
  • 433 m² Parcela

Esta es una propiedad verdaderamente excepcional: una casa señorial que respira historia y elegancia en pleno corazón de Vélez-Málaga. Con una superficie construida de 830 m2 y un carácter arquitectónico que ya no se encuentra, es la joya perfecta tanto para una residencia de lujo como para un hotel boutique con encanto. Joya Arquitectónica en el Centro Histórico de Vélez-Málaga. Espacio, solera y un sinfín de posibilidades. Ubicada en la emblemática Calle La Carrera, hoy en día llamada Calle La Paz y haciendo esquina con Calle Zárate , esta majestuosa casa de 1950 se levanta sobre una parcela de 433 m2, ofreciendo un oasis de paz y distinción en el centro urbano. Desde el momento en que cruzas su imponente entrada, te envuelve una atmósfera de otra época, marcada por techos altos, maderas nobles talladas a mano y suelos hidráulicos originales que son auténticas obras de arte Lo que hace única a esta propiedad: Amplitud sin rival: Con 830 m2 construidos , la casa se distribuye en varias plantas que incluyen amplias zonas de vivienda, almacenes y áreas recreativas. Patio Central y Luz: El corazón de la casa es un espectacular patio andaluz bajo una claraboya, decorado con columnas clásicas y exuberante vegetación, que garantiza luz natural y frescor en toda la vivienda. Oasis Exterior con Piscina: En el exterior, un amplio patio privado alberga una piscina rodeada de vegetación madura y árboles frutales. Un lujo privado difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. Detalles con Historia: Conserva elementos arquitectónicos únicos, como puertas de madera con tallas artesanales, ventanales con vidrieras de colores y una cocina con azulejos de época y detalles en cobre que mantienen todo el sabor local. Vistas y Terrazas: La planta superior cuenta con estancias bajo techos de madera vista y grandes ventanales que ofrecen vistas despejadas al entorno histórico de la ciudad Potencial de Inversión: Su distribución y tamaño la convierten en el lienzo ideal para un proyecto turístico de alto nivel (Hotel Boutique o B&B) o para una familia que busque una propiedad con representación y prestigio en una de las zonas con más historia de la provincia de Málaga. ¿Buscas una propiedad con alma? Ven a descubrir el potencial de esta casa señorial. Contacta con nosotros para concertar una visita privada. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.210.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.