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Mostrando 2 Adosada para Venta en Velez-malaga entre €880,000 y €1,320,000

€1,100,000

Adosada · Vélez-Málaga

  • 12 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 347 m² Construído
  • 433 m² Parcela

€1,100,000

Adosada · Vélez-Málaga

  • 12 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 347 m² Construído
  • 433 m² Parcela

Esta es una propiedad verdaderamente excepcional: una casa señorial que respira historia y elegancia en pleno corazón de Vélez-Málaga. Con una superficie construida de 830 m2 y un carácter arquitectónico que ya no se encuentra, es la joya perfecta tanto para una residencia de lujo como para un hotel boutique con encanto. Joya Arquitectónica en el Centro Histórico de Vélez-Málaga. Espacio, solera y un sinfín de posibilidades. Ubicada en la emblemática Calle La Carrera, hoy en día llamada Calle La Paz y haciendo esquina con Calle Zárate , esta majestuosa casa de 1950 se levanta sobre una parcela de 433 m2, ofreciendo un oasis de paz y distinción en el centro urbano. Desde el momento en que cruzas su imponente entrada, te envuelve una atmósfera de otra época, marcada por techos altos, maderas nobles talladas a mano y suelos hidráulicos originales que son auténticas obras de arte Lo que hace única a esta propiedad: Amplitud sin rival: Con 830 m2 construidos , la casa se distribuye en varias plantas que incluyen amplias zonas de vivienda, almacenes y áreas recreativas. Patio Central y Luz: El corazón de la casa es un espectacular patio andaluz bajo una claraboya, decorado con columnas clásicas y exuberante vegetación, que garantiza luz natural y frescor en toda la vivienda. Oasis Exterior con Piscina: En el exterior, un amplio patio privado alberga una piscina rodeada de vegetación madura y árboles frutales. Un lujo privado difícil de encontrar en una ubicación tan céntrica. Detalles con Historia: Conserva elementos arquitectónicos únicos, como puertas de madera con tallas artesanales, ventanales con vidrieras de colores y una cocina con azulejos de época y detalles en cobre que mantienen todo el sabor local. Vistas y Terrazas: La planta superior cuenta con estancias bajo techos de madera vista y grandes ventanales que ofrecen vistas despejadas al entorno histórico de la ciudad Potencial de Inversión: Su distribución y tamaño la convierten en el lienzo ideal para un proyecto turístico de alto nivel (Hotel Boutique o B&B) o para una familia que busque una propiedad con representación y prestigio en una de las zonas con más historia de la provincia de Málaga. ¿Buscas una propiedad con alma? Ven a descubrir el potencial de esta casa señorial. Contacta con nosotros para concertar una visita privada. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.210.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme ‌al ‌art. ‌20.1. ‌c) TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo ‌dependerá de las ‌circunstancias ‌concretas ‌de ‌la operación ‌y del ‌comprador. ‌Los honorarios de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ‌SDM.

€899,000

Adosada · Vélez-Málaga

  • 7 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 796 m² Construído
  • 921 m² Parcela

€899,000

Adosada · Vélez-Málaga

  • 7 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 796 m² Construído
  • 921 m² Parcela

Descubra una oportunidad única de adquirir dos viviendas de magnífico diseño en una amplia parcela situada en pleno corazón de Vélez-Málaga, con aparcamiento privado, piscina, amplias zonas de ocio y un espacioso local comercial. Esta propiedad ofrece el entorno ideal para familias que desean vivir cerca unas de otras, con dos viviendas independientes dentro de una misma finca. Es perfecta para varias generaciones o familias que quieran compartir su día a día sin renunciar a su propio espacio, privacidad e independencia. Como alternativa, para quienes buscan una oportunidad de inversión, la segunda vivienda ofrece un excelente potencial para generar ingresos mediante el alquiler, combinando una vivienda confortable con una fuente adicional de rentabilidad. Tanto si busca una propiedad para disfrutarla en familia como si desea una vivienda con potencial de ingresos, esta versátil finca ofrece múltiples posibilidades para adaptarse a su estilo de vida y a sus planes de futuro. VIVIENDA PRINCIPAL (Dos plantas: ideal para una familia) Diseñada con elegancia, comodidad y funcionalidad, la vivienda principal se distribuye cuidadosamente en dos plantas: Planta baja: - Luminoso salón-comedor de concepto abierto. - Cocina moderna integrada armoniosamente en la zona de estar. - Aseo de cortesía. Planta superior: - 4 amplios dormitorios. - 2 cuartos de baño. - Dormitorio principal con baño en suite. - Despacho independiente. - Zona de juegos separada para los niños. La distribución de la planta superior se ha diseñado para ofrecer mayor privacidad, con los dormitorios infantiles y la zona de juegos convenientemente separados del dormitorio principal y del despacho. Una distribución ideal para una familia en crecimiento que busca combinar la vida en común con espacios tranquilos e independientes. SEGUNDA VIVIENDA (Todo en una sola planta) Perfecta para familiares, invitados o como oportunidad de alquiler, esta segunda vivienda ofrece la comodidad de vivir en una sola planta y dispone de: - 3 dormitorios. - Amplia cocina con un encantador rincón para desayunar. - Un cuarto de baño completo. - Un baño en suite. Ambas viviendas tienen acceso a un amplio porche de entrada que disfruta de una agradable luz natural por las mañanas, el lugar perfecto para tomar un café o compartir momentos de relax. ZONAS DE OCIO Y VIDA AL AIRE LIBRE Diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y recibir invitados, la propiedad cuenta con: - Zona de barbacoa completamente cerrada. - Gran chimenea como elemento destacado. - Cocina exterior. - Cuartos de baño. - Amplias zonas de patio y espacios comunes al aire libre. - Un entorno excepcional para celebrar reuniones familiares, encuentros sociales y disfrutar del ocio durante todo el año. APARCAMIENTO Y ZONA DE PISCINA - Desde las zonas comunes de la finca se accede a: - Cochera cubierta con capacidad para 4 vehículos. - Amplia piscina privada. - Taller. - Generosos espacios exteriores para el descanso y las actividades al aire libre. AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON POTENCIAL DE RENTABILIDAD Uno de los elementos más destacados de esta propiedad es su amplio local, acondicionado como estudio, que ofrece: - Acceso independiente desde la calle. - Acceso adicional desde las zonas comunes de la finca. - Despachos y salas de reuniones. - Estudio de grabación. Tanto si busca una propiedad para varias generaciones de una misma familia como si desea combinar ‌vivienda ‌y ‌actividad ‌profesional, esta ‌excepcional ‌finca ‌en ‌Vélez-Málaga ofrece versatilidad, ‌elegancia ‌y ‌potencial ‌de rentabilidad ‌en una ‌sola ‌propiedad. ¡Contacte con nosotros ‌hoy ‌mismo ‌para ‌concertar ‌una ‌visita ‌privada!