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Mostrando 2 Local Comercial para Venta en Velez-malaga

€230,000

Local Comercial · Vélez-Málaga

  • 173 m² Construído

€230,000

Local Comercial · Vélez-Málaga

  • 173 m² Construído

INVERSIÓN ESTRATÉGICA: LOCAL EN RENTABILIDAD CON INGRESOS DEMOSTRABLES Presentamos una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad y rentabilidad inmediata. Este local polivalente, totalmente optimizado y en pleno funcionamiento, se encuentra a la venta, ofreciendo una gestión sencilla y beneficios desde el primer mes. **DATOS CLAVE DE LA INVERSIÓN:** Ingresos mensuales demostrables. Estado: En pleno funcionamiento y con alta ocupación. Rentabilidad bruta anual: superior al **5,4%**, una cifra muy competitiva en el mercado inmobiliario actual, especialmente al tratarse de un activo ya gestionado. **DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE DEL ESPACIO:** El inmueble ha sido dividido estratégicamente en varias unidades para diversificar el riesgo y maximizar el beneficio: 1. Cochera Privada con Altillo: Amplio espacio para **dos vehículos**, aprovechando la altura para almacenaje extra. 2. Gran Almacén de unos 40 m2 + 20 m2 de Altillo: Una unidad de gran tamaño muy demandada por autónomos o empresas. 3. Sector de 3 Trasteros Medianos: Dividido en dos unidades de 20 m2 y una de 12 m2 aproximados. 4. Sector de 3 Trasteros Compactos: Tres unidades de 11 m2 cada una, ideales para particulares. **¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD?** Ingresos asegurados: Olvídese de buscar inquilinos o realizar reformas; el local ya genera ingresos. Riesgo diversificado: Al tener múltiples unidades alquilables, la rentabilidad nunca depende de un solo arrendatario. Ubicación y Calidad: Acceso cómodo a pie de calle, instalaciones bien ventiladas, techos altos con altillos y excelente estado de conservación. Activo Refugio: Los trasteros y plazas de garaje son los productos con mayor demanda y menor tasa de morosidad del mercado actual. Este local no es solo un inmueble, es un **negocio consolidado** listo para el cambio de titularidad. Ideal tanto para inversores experimentados como para aquellos que quieran iniciarse con un activo seguro y rentable. ¡No pierda esta oportunidad! Solicite información detallada y venga a conocer su próxima inversión. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AND) + gastos de notaría y registro. SDM.

€155,000

Local Comercial · Vélez-Málaga

  • 1 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 42 m² Construído

€155,000

Local Comercial · Vélez-Málaga

  • 1 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 42 m² Construído

Oportunidad Única: Local Comercial con Apartamento/Estudio en Vélez-Málaga Le presentamos una propiedad versátil y estratégicamente ubicada, ideal para quien busca combinar su negocio con un espacio privado o para inversores que deseen una doble rentabilidad. Este inmueble de uso mixto se encuentra en pleno corazón de Vélez-Málaga, en el transitado pasaje peatonal Juan Sebastián Elcano. A pesar de ser una zona tranquila, goza de una localización inmejorable, \"cerca de todo\": rodeado de comercios, servicios y con gran afluencia de público. La propiedad se distribuye en dos niveles: Planta Baja (Local Comercial) Visibilidad Máxima: Dispone de dos amplios escaparates que inundan el espacio de luz natural y ofrecen una excelente exposición para cualquier tipo de actividad comercial. Equipamiento Moderno: El local está climatizado con aire acondicionado (A/A) y cuenta con un reclamo publicitario de alto impacto: una pantalla LED instalada, lista para promocionar su marca o servicios. Acceso Directo: A pie de calle, facilitando el acceso inmediato de clientes desde la zona peatonal. Planta Superior (Apartamento/Oficina) Espacio Diáfano: La planta superior alberga un funcional apartamento o estudio. Su diseño es completamente abierto (diáfano), ofreciendo la máxima flexibilidad para adaptarlo como vivienda, oficina privada, zona de \"back-office\" o almacén. Comodidades: Este nivel se complementa con una cocina amueblada y equipada y un cuarto de baño completo con un moderno plato de ducha. Esta es una solución inmobiliaria inteligente, perfecta para emprendedores que deseen tener su negocio y residencia en un mismo lugar, optimizando costes y tiempo. El Documento Informativo Abreviado está a su disposición. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AND) + gastos de notaría y registro. SDM.