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Mostrando 40 Propiedades para Venta en Sierra Blanca

€11,950,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 6 Bed / Cama
  • 7.5 Baño
  • 1.107 m² Construído
  • 3.196 m² Parcela

€11,950,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 6 Bed / Cama
  • 7.5 Baño
  • 1.107 m² Construído
  • 3.196 m² Parcela

Presentamos Mozart 37, una elegante villa ubicada en la prestigiosa comunidad cerrada de Sierra Blanca. Esta residencia de seis dormitorios se asienta sobre una generosa parcela de 3.196 m², ofreciendo privacidad, exuberantes jardines paisajísticos y vistas panorámicas a la montaña de La Concha. La propiedad combina la arquitectura mediterránea tradicional con acabados modernos, proporcionando funcionalidad y encanto. Los paseos exteriores, patios sombreados y la vegetación tropical realzan la atmósfera tranquila desde el momento en que accede a la entrada. En el interior, la villa ofrece amplias áreas para vivir y entretenerse, incluyendo un gran salón formal con techos abovedados, una cocina moderna con acceso directo al jardín y una oficina en casa dedicada. La distribución favorece tanto la vida familiar como la hospitalidad para huéspedes, con seis dormitorios cuidadosamente distribuidos para máxima privacidad y comodidad. Grandes ventanales aseguran abundante luz natural y transiciones fluidas entre el interior y el exterior. Mozart 37 también está equipada con servicios destacados, incluyendo un gimnasio y piscina interior totalmente equipados, además de una gran piscina exterior rodeada de terrazas de terracota y jardines maduros. Múltiples áreas exteriores para comer y descansar permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Con acceso seguro, techos de doble altura y un ‌equilibrio ‌de ‌diseño ‌clásico y ‌confort ‌moderno, ‌esta ‌villa es una ‌opción ‌atractiva ‌para ‌compradores que ‌buscan lujo ‌y ‌serenidad ‌en uno ‌de ‌los ‌vecindarios ‌más ‌exclusivos ‌de ‌Marbella.

€10,995,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 6 Bed / Cama
  • 7 Baño
  • 682 m² Construído
  • 2.005 m² Parcela

€10,995,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 6 Bed / Cama
  • 7 Baño
  • 682 m² Construído
  • 2.005 m² Parcela

Esta Villa es una elegante villa de lujo situada en una de las comunidades más exclusivas de Marbella. Desde una posición elevada, esta propiedad disfruta del espectacular telón de fondo de la Sierra Blanca y al frente, las aguas tranquilas del Mar Mediterráneo. La propiedad está dentro de una exclusiva comunidad cerrada con seguridad 24h, cerca de algunas de las mejores comodidades que Marbella tiene para ofrecer como Marbella Club/Puente Romano, escuelas internacionales, campos de golf de prestigio y una variedad de instalaciones comerciales. Esta propiedad exquisitamente presentada combina a la perfección arquitectura andaluza con diseño interior nórdico, con atención a detalles, ofreciendo lo mejor de la vida al aire libre: amplias terrazas cubiertas y descubiertas, exuberante vegetación, gran piscina y zona de barbacoa. La villa le da la bienvenida en una entrada impresionante, rodeada de jardines y una verdadera sensación de tranquilidad y paz. Cada espacio ha sido terminado con las especificaciones más altas, utilizando elementos naturales y piezas de mobiliario sofisticadas. El suelo cuenta con suelos de roble de origen italiano que complementa la paleta de color neutro de esta lujosa casa. La planta baja tiene varios espacios de vida conectados, cada uno con vistas al magnífico jardín/mar más un dormitorio con baño en suite/caminar en armario. En la planta superior se encuentra el gran dormitorio principal que disfruta de espectaculares vistas al mar, una gran terraza privada, elegante baño y elegante vestidor. Hay dos dormitorios adicionales, también decorados con interiores sofisticados para garantizar la elegancia y la comodidad. Hay una oficina en el camino hasta el piso superior también, perfecto si usted necesita trabajar desde casa. En la planta baja se encuentra un cine en casa, gimnasio, sala ‌de ‌masajes, ‌sauna, ‌baño turco, ‌lavandería ‌y ‌garaje ‌para dos coches ‌más ‌dos ‌dormitorios ‌con baño ‌en suite. Esta ‌debe ‌ser ‌una de ‌las ‌villas ‌más ‌bellas ‌de ‌Sierra ‌Blanca.

€8,490,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 6 Bed / Cama
  • 6 Baño
  • 1.070 m² Construído
  • 2.400 m² Parcela

€8,490,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 6 Bed / Cama
  • 6 Baño
  • 1.070 m² Construído
  • 2.400 m² Parcela

Esta espectacular villa de lujo en la famosa Sierra Blanca ofrece el más alto nivel de lujo y confort en uno de los lugares más codiciados de Marbella. - Ubicación: En el corazón de Sierra Blanca, a sólo 5 minutos del centro de Marbella, la Milla de Oro y Puerto Banús. Barrio tranquilo y privado con vistas despejadas al mar y a la montaña. - Tamaño y distribución: - 6 dormitorios y 6 baños, distribuidos en 3 plantas. - Un piso separado para invitados o personal. - Amplio hall de entrada con elegantes paneles de madera y un impresionante techo de 3,5 m de altura. - Amplio salón con chimenea y acceso directo a la terraza y al jardín. - Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad y acogedora zona de comedor. - Zona exterior: - Amplia terraza cubierta. - Jardín bien cuidado con una impresionante piscina (12 x 7 m). - Mobiliario de lujo: - Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en toda la casa. - Suelos de mármol italiano y puertas antiguas. - Sala de cine privada, gimnasio y sauna turca. - Dos sistemas de alarma ‌para ‌máxima ‌seguridad. ‌- Garaje ‌para ‌6 ‌coches. Esta ‌villa combina un ‌diseño ‌elegante, ‌materiales ‌exclusivos y ‌tecnología punta, ‌lo ‌que ‌la convierte ‌en ‌un ‌hogar ‌ideal ‌para ‌compradores ‌exigentes.

€8,000,000

Terreno Con Ruina · Sierra Blanca

  • 2.288 m² Construído
  • 13.000 m² Parcela

€8,000,000

Terreno Con Ruina · Sierra Blanca

  • 2.288 m² Construído
  • 13.000 m² Parcela

Terreno con Ruina, Nagüeles, Costa del Sol. Jardin/Terreno 14.927 m². Uso residencial. Apta para la construcción de 4 villas. Parcela mínima 3000m2. La parcela esta denominada como UE-6. Tiene una superficie de 14.927 m2, según la Consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales de bien inmueble. Pero en términos físicos reales a falta de corroborar mediante levantamiento topográfico UTM estimamos una superficie ‌de ‌17.000m2 La ‌parcela ‌tiene una ‌construcción ‌en ‌ruinas ‌con una superficie ‌construida ‌total ‌de ‌2.288m2 (una ‌vivienda principal, ‌almacenes, ‌deportivo, ‌porche, aparcamiento) ‌y ‌esta ‌en ‌perfectas ‌condiciones ‌de ‌delimitación.

€7,690,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 3 Bed / Cama
  • 4.5 Baño
  • 595 m² Construído
  • 2.457 m² Parcela

€7,690,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 3 Bed / Cama
  • 4.5 Baño
  • 595 m² Construído
  • 2.457 m² Parcela

... esta es una oportunidad sin igual para adquirir una obra maestra de serenidad arquitectónica! Una villa que ejemplifica el pináculo del lujo y la exclusividad en el corazón de la prestigiosa Sierra Blanca de Marbella. Esta residencia logra un equilibrio impecable entre sofisticación íntima y grandeur impresionante, ofreciendo un santuario de elegancia refinada. Con más de 400 metros cuadrados de espacio edificable adicional y la posibilidad de expandir el ya amplio sótano de 250 metros cuadrados, esta propiedad es un lienzo para tus visiones más ambiciosas. Ubicada junto a la majestuosa Sierra Blanca, esta villa se encuentra dentro de uno de los enclaves más codiciados de Marbella, a menudo comparado con el ilustre Beverly Hills por su encanto opulento y privacidad sin igual. Extendida sobre dos pisos exquisitamente diseñados y un sótano versátil, su orientación al sur ofrece vistas panorámicas fascinantes que se extienden a través del mar Mediterráneo hasta las lejanas costas de África. Cada detalle de esta finca ha sido meticulosamente elaborado, desde la impecable configuración de sus espacios hasta el uso de los mejores materiales y una construcción superior, asegurando un legado de distinción atemporal. Al cruzar el umbral, te recibe un amplio vestíbulo, una puerta hacia el flujo armonioso de la villa. El vestíbulo revela una perspectiva impresionante a través del gran salón, enmarcando la elegancia simétrica de la residencia, los jardines subtropicales, el infinity-pool y el mar ilimitado más allá. La planta baja se despliega con gracia sin esfuerzo: un salón majestuoso, un comedor refinado y una sala de televisión íntima con chimenea, todas conectadas con amplias terrazas que invitan a momentos de gran tranquiladad. Dos amlias suites de invitados, cada una con baño, un impresionante aseo de cortesía revestido de mármol negro italiano, y una cocina gourmet totalmente equipada completan este nivel, con terrazas cuidadosamente asignadas para mejorar la privacidad y la serenidad. Cada ventana ofrece una galería de vistas encantadoras, abarcando los exuberantes jardines, el infinity-pool, el mar y la icónica montaña La Concha -, otorgando una atmósfera de tranquilidad sin igual. Asciende al piso superior, donde la suite principal palaciega reina suprema. Este santuario de descanso cuenta con un baño opulento, un vestidor espacioso y una terraza privada que domina vistas inolvidables del Mediterráneo. El nivel inferior, un testimonio de practicidad, alberga una lavandería, amplio almacenamiento, un garaje doble y una sala de máquinas. La finca tiene además sistema de alarma, aire acondicionado frío/calor, y calefacción por suelo radiante en toda la casa, envolviéndote en confort durante todo el año. Los jardines tropicales meticulosamente diseñados elevan esta propiedad a un reino propio, ofreciendo un gran infinity-pool, un pabellón de barbacoa cubierto, un retiro sombreado para relajarse y una ducha y baño, todo enmarcado por vistas panorámicas al mar, África y La Concha. Esto no es simplemente una residencia; es una invitación a un estilo de vida de prestigio inigualable. Para el inversor hábil, esta villa representa más que un hogar: es un activo legado, un testimonio de riqueza y visión en uno de los destinos más exclusivos del mundo. Te invitamos a aprovechar esta única oportunidad para reclamar tu lugar entre la élite de la Costa del Sol. En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa tales como impuestos (ITP o, en su caso, IVA y AJD), gastos notariales, registrales y de gestoría. Dichos gastos pueden suponer aproximadamente entre un ‌10% ‌y ‌un ‌12% adicional ‌sobre ‌el ‌precio ‌de compra, dependiendo ‌de ‌las ‌características ‌de la ‌operación. Los ‌honorarios ‌de ‌intermediación inmobiliaria ‌están ‌incluidos ‌en ‌el ‌precio ‌de ‌venta.

€6,600,000

Terreno Urbano · Sierra Blanca

  • 12.277 m² Construído
  • 20.341 m² Parcela

€6,600,000

Terreno Urbano · Sierra Blanca

  • 12.277 m² Construído
  • 20.341 m² Parcela

### **EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | SIERRA BLANCA COUNTRY CLUB | MARBELLA** ## **Proyecto residencial de lujo con licencia, obra iniciada y más de 12.277 m² edificables a solo 10 minutos de Puerto Banús** Una de las últimas oportunidades para adquirir un desarrollo residencial de gran escala en el entorno de Marbella. Se ofrece la venta de un excepcional activo inmobiliario compuesto por **dos parcelas urbanas** ubicadas en la prestigiosa urbanización **Sierra Blanca Country Club**, un enclave residencial privado con seguridad 24 horas, situado a tan solo **10 minutos de Puerto Banús y Marbella**. El activo cuenta con **proyecto desarrollado, licencia urbanística y obras ya iniciadas (Work in Progress)**, una ventaja diferencial que permite reducir significativamente los plazos de ejecución, minimizar el riesgo de desarrollo y acelerar la comercialización del producto final. Con una **superficie total de 20.341 m²** y una **edificabilidad conjunta de 12.277 m²**, esta operación representa una oportunidad excepcional para promotores, fondos de inversión y family offices que buscan incorporar un activo con un elevado grado de maduración y un importante potencial de creación de valor. La ubicación combina privacidad absoluta, naturaleza y espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al Embalse de La Concepción y al Parque Natural Sierra de las Nieves, consolidándose como uno de los destinos residenciales de lujo con mayor proyección de Europa. --- ## Características principales • Superficie total del suelo: **20.341 m²** • Edificabilidad total: **12.277 m²** • **Proyecto de ejecución aprobado** • **Licencia urbanística concedida** • **Obras iniciadas (Work in Progress)** • Urbanización privada con seguridad 24 horas • Excelentes comunicaciones con Marbella, Puerto Banús y la Costa del Sol • Entorno natural único con vistas panorámicas al mar --- ## Parcela 1 * Superficie: **3.854 m²** * Edificabilidad: **2.698 m²** * Proyecto para **14 viviendas de lujo** * 28 plazas de garaje * 14 trasteros * Amplias terrazas y zonas comunes Proyecto boutique de alta gama con un elevado grado de avance, ideal para una rápida finalización y comercialización. --- ## Parcela 2 * Superficie: **16.487 m²** * Edificabilidad: **9.579 m²** * Proyecto para **46 viviendas de lujo** * Potencial urbanístico de hasta **84 viviendas**, sujeto a la normativa urbanística vigente. * 110 plazas de aparcamiento * 80 trasteros Una de las escasas oportunidades para desarrollar una urbanización residencial de referencia en la Costa del Sol. --- ## Potencial de inversión La limitada disponibilidad de suelo urbanizable en Marbella, junto con la creciente demanda internacional de vivienda premium, convierten este activo en una oportunidad excepcional para promotores, family offices y fondos de inversión. La existencia de **proyecto aprobado, licencia urbanística y obras iniciadas** permite reducir considerablemente los riesgos inherentes al desarrollo, optimizar los plazos de ejecución y acelerar el retorno de la inversión. Su dimensión, ubicación y elevado grado de desarrollo sitúan esta operación entre las oportunidades residenciales más atractivas actualmente disponibles en la Costa del Sol. --- ## Precio ### **6.600.000 €** --- ## Información adicional Documentación técnica, proyecto, licencia urbanística, información registral, Due Diligence y documentación financiera disponibles para ‌compradores ‌cualificados ‌previa ‌firma de ‌Acuerdo ‌de ‌Confidencialidad ‌(NDA). **Mandato exclusivo de ‌comercialización.** **Abstenerse ‌intermediarios ‌sin ‌mandato de ‌compra. Solo ‌se ‌atenderán ‌promotores, fondos ‌de ‌inversión, ‌family ‌offices ‌e ‌inversores ‌cualificados.**

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€6,000,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 5 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 668 m² Construído
  • 1.477 m² Parcela

€6,000,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 5 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 668 m² Construído
  • 1.477 m² Parcela

Se vende lujosa villa de estilo mediterráneo en posición elevada con preciosas vistas panorámicas al mar en la famosa zona de Marbella, Sierra Blanca. Esta es una súper casa familiar en una posición privilegiada que permite espectaculares vistas al mar y la Milla de Oro. En la primera planta hay un gran salón con acceso a una terraza cubierta, gran recibidor, comedor y baño de visitas en el mismo nivel, además de cocina equipada y lavadero. En el nivel superior encontraremos el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, así como dos habitaciones de invitados con baño y ducha. El dormitorio principal se abre a una gran terraza al aire libre con hermosas vistas panorámicas. Hay una piscina, zona chill out BBQ y hermoso jardín botánico. En el sótano se encuentra la sala de entretenimiento y una mesa de billar. También hay dos habitaciones ‌de ‌huéspedes ‌con ‌sus propios ‌baños, ‌así ‌como ‌un apartamento separado ‌para ‌el ‌personal ‌con una ‌mini cocina. ‌Cerca ‌de ‌la casa ‌hay ‌un ‌parking ‌cubierto ‌para ‌3 ‌coches.

€5,850,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 7 Bed / Cama
  • 8 Baño
  • 985 m² Construído
  • 1.766 m² Parcela

€5,850,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 7 Bed / Cama
  • 8 Baño
  • 985 m² Construído
  • 1.766 m² Parcela

Ubicada en una de las mejores calles de Sierra Blanca, esta magnífica villa refleja la esencia del estilo de vida de lujo de Marbella. Con una parcela de casi 2.000 m², ofrece máxima privacidad, jardines maduros y vistas al mar espectaculares. La propiedad cuenta con 985 m² construidos, distribuidos en siete dormitorios y siete baños, con una arquitectura mediterránea clásica y espacios amplios y luminosos. La suite principal dispone de terraza privada y amplios vestidores, creando un refugio de elegancia y confort. En la planta inferior, de 350 m², se encuentra un gimnasio completamente equipado con sauna, una zona de bar, y un garaje de gran capacidad. En el exterior, los jardines paisajísticos y la piscina se integran con amplias terrazas perfectas para el ocio y la vida al aire libre. En excelente estado y necesitando solo una ligera actualización, esta ‌villa ‌supone ‌una ‌oportunidad única ‌para ‌adquirir ‌una ‌propiedad excepcional en ‌la ‌urbanización ‌más ‌exclusiva de ‌Marbella — ‌una ‌combinación ‌perfecta de ‌estilo ‌clásico, ‌privacidad ‌y ‌vistas ‌al ‌Mediterráneo.

€5,500,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 5 Bed / Cama
  • 6 Baño
  • 562 m² Construído
  • 1.102 m² Parcela

€5,500,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 5 Bed / Cama
  • 6 Baño
  • 562 m² Construído
  • 1.102 m² Parcela

Situada en la prestigiosa y segura zona residencial de Sierra Blanca, justo encima del centro de Marbella, esta elegante villa de estilo andaluz es el hogar perfecto. Diseñada por el renombrado estudio de arquitectura local Torras & Sierra y construida en tres plantas, esta villa irradia un encanto atemporal. Desde la acogedora entrada principal con fuentes a los lados, accedemos al vestíbulo con techo de doble altura y una impresionante lámpara de araña de cristal. A través de puertas dobles encontramos el salón con chimenea y acceso a la terraza cubierta con vistas al mar. A la derecha del salón se encuentra una acogedora sala de televisión o biblioteca, también con chimenea de leña. A la izquierda del salón se comunica con el comedor, que conecta directamente con la cocina totalmente equipada. Amplia y acogedora, la cocina cuenta con un rincón para desayunar y una terraza orientada al este. De vuelta al vestíbulo, encontramos un aseo de cortesía y, cruzando el pasillo, la suite de la planta baja. En la planta superior encontramos dos suites para invitados, una oficina y, finalmente, el impresionante dormitorio principal con vestidor, baño en suite y una amplia terraza con las mejores vistas a la costa. En la planta baja, hay otra suite con luz natural, una habitación con luz natural que actualmente se utiliza como gimnasio y una sala de cata de vinos. Además, hay dos trasteros, armarios adicionales y un garaje para tres coches con aparcamiento cubierto en la parte delantera. La zona exterior está impecablemente presentada y mantenida, con una amplia terraza alrededor de la casa y una preciosa piscina. El jardín cuenta con frondosos árboles y arbustos maduros en los bordes, césped artificial de alta calidad, riego automático e ‌iluminación ‌exterior ‌para ‌crear un ‌espacio ‌exterior ‌espectacular ‌y de fácil ‌mantenimiento. Calefacción ‌por ‌suelo ‌radiante en ‌la planta ‌baja ‌y ‌primera planta, ‌radiadores ‌en ‌el ‌sótano. Aire ‌acondicionado ‌frío/calor. Persianas ‌automáticas.

€5,490,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 6 Bed / Cama
  • 7 Baño
  • 413 m² Construído
  • 1.500 m² Parcela

€5,490,000

Villa - Chalet · Sierra Blanca

  • 6 Bed / Cama
  • 7 Baño
  • 413 m² Construído
  • 1.500 m² Parcela

Una obra maestra de la arquitectura contemporánea con impresionantes vistas panorámicas al Mediterráneo En una de las direcciones más privilegiadas de Marbella, donde la tranquilidad, la privacidad y la exclusividad conviven en perfecta armonía, se encuentra esta extraordinaria residencia contemporánea, situada en la prestigiosa urbanización de Rocío de Nagüeles, a escasos metros de la exclusiva urbanización de Sierra Blanca y a tan solo unos minutos de la emblemática Milla de Oro de Marbella. Elevada sobre su entorno y orientada hacia el Mediterráneo, la propiedad disfruta de unas vistas panorámicas absolutamente excepcionales que abarcan el mar, Gibraltar y la costa del norte de África, ofreciendo un escenario incomparable desde prácticamente todas sus estancias principales. Todo ello en un entorno completamente residencial, libre del ruido del tráfico y concebido para disfrutar de una absoluta sensación de paz, privacidad y exclusividad. Adquirida originalmente por sus actuales propietarios como residencia habitual, la villa ha sido objeto de una profunda renovación integral utilizando materiales de la más alta calidad, tecnología de última generación y un cuidado extraordinario por cada detalle. El resultado es una vivienda elegante, sofisticada y atemporal, concebida para ofrecer el máximo confort y un excepcional estilo de vida mediterráneo durante todo el año. La llegada a la propiedad se realiza a través de una elegante escalinata presidida por una distinguida fuente ornamental, creando una cálida y sofisticada bienvenida antes de acceder a un impresionante espacio principal donde salón, comedor y una exclusiva cocina de diseño se integran de forma impecable en un concepto abierto bañado por luz natural. Los grandes ventanales de suelo a techo conectan el interior con las amplias terrazas, los jardines y la piscina, difuminando los límites entre interior y exterior y permitiendo que las espectaculares vistas al Mediterráneo se conviertan en las auténticas protagonistas de la vivienda. La perfecta orientación de la propiedad garantiza una extraordinaria luminosidad durante todo el día, mientras que cada estancia ha sido cuidadosamente diseñada para enmarcar el paisaje como si de una auténtica obra de arte se tratase. Diseñada tanto para el disfrute diario como para recibir invitados con absoluta elegancia, la zona exterior constituye una auténtica extensión de la vivienda. La cocina exterior completamente equipada, la zona de barbacoa y su innovador techo retráctil automatizado mediante domótica convierten las terrazas en el escenario ideal para largas comidas, cenas y reuniones al aire libre durante cualquier época del año. La planta principal alberga tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, mientras que la planta superior está prácticamente dedicada en su totalidad a la impresionante suite principal. Este auténtico refugio privado disfruta de unas vistas ininterrumpidas al Mediterráneo tanto desde el dormitorio como desde su elegante baño de diseño, equipado con bañera exenta, doble ducha y doble lavabo. En esta misma planta se encuentra además una estancia actualmente habilitada como gimnasio privado, acompañada de un baño completo, ofreciendo la flexibilidad de adaptarse fácilmente a las necesidades del futuro propietario. Desde este espacio se accede al espectacular solárium privado, equipado con jacuzzi, barra, zona chill-out y un innovador techo retráctil automatizado mediante domótica, desde donde se contemplan algunos de los atardeceres más impresionantes de Marbella. Asimismo, la suite principal disfruta de acceso directo a las amplias terrazas que rodean toda la planta superior, potenciando aún más la conexión con el entorno y las extraordinarias vistas al Mediterráneo. Los jardines, cuidadosamente diseñados, ofrecen diferentes ambientes donde naturaleza, bienestar y entretenimiento conviven en perfecta armonía. Además de la magnífica piscina principal, la propiedad dispone de una segunda zona exterior situada en un nivel inferior del jardín, concebida como un espacio mucho más íntimo y acogedor, equipada con una auténtica barbacoa de estilo argentino, horno tradicional de leña para pizzas, comedor exterior y árboles frutales. Como complemento, una sauna privada conectada directamente con la piscina permite disfrutar de una auténtica experiencia wellness inspirada en los mejores spas nórdicos. La planta sótano aporta una extraordinaria versatilidad gracias a un apartamento completamente independiente con salón, cocina y baño, ideal para invitados, familiares o personal de servicio. Este nivel se completa con una sala de cine, sala de máquinas, amplias zonas de almacenamiento y un extraordinario potencial para adaptarse al estilo de vida del futuro propietario, pudiendo transformarse en una exclusiva zona wellness, una bodega climatizada, un gimnasio de mayores dimensiones, una sala de juegos o cualquier otro espacio completamente personalizado. Entre sus numerosas prestaciones destacan un completo sistema de domótica, sonido Sonos integrado tanto en el interior como en las zonas exteriores, paneles solares, cargador para vehículo eléctrico, dos cocinas totalmente equipadas y amplias zonas de aparcamiento. La vivienda dispone de toda la documentación urbanística en regla, incluyendo Licencia de Primera Ocupación y certificado de inexistencia de infracción urbanística. Como valor añadido excepcional, la propiedad ofrece más de 100 m2 construidos adicionales que actualmente no se encuentran reflejados en la superficie registral. Dichos espacios son susceptibles de ser incorporados registralmente conforme a la normativa urbanística vigente, representando un importante valor añadido y una excelente oportunidad de revalorización para el futuro propietario. Mucho más que una vivienda, esta propiedad representa un estilo de vida reservado para quienes valoran la privacidad, la excelencia arquitectónica y unas vistas sencillamente incomparables. Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir una de las residencias contemporáneas más completas y exclusivas actualmente disponibles en Marbella. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 6.039.000€ Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo dependerá de ‌las ‌circunstancias ‌concretas ‌de la ‌operación y ‌del ‌comprador. ‌Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE