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Mostrando 2 Edificio Residencial para Venta en Ojen

€680,000

Edificio Residencial · Ojén

  • 6 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 247 m² Construído

€680,000

Edificio Residencial · Ojén

  • 6 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 247 m² Construído

Presentamos esta interesante propiedad distribuida en cuatro plantas, ideal tanto para familias que buscan amplitud e independencia como para inversores que desean obtener una atractiva rentabilidad mediante alquileres. En la planta baja encontramos un amplio garaje y, junto a él, un acogedor loft independiente, perfecto para alquiler turístico o de larga temporada, alojamiento de invitados o espacio de trabajo. La primera planta alberga un cómodo apartamento de dos dormitorios, completamente independiente, lo que permite generar ingresos adicionales o disfrutar de una vivienda separada para familiares. La segunda planta corresponde a la vivienda principal, distribuida en tres dormitorios, amplias zonas de estar y una agradable terraza que aporta luminosidad y espacio exterior. En la última planta se encuentra un magnífico dormitorio principal con acceso a una gran terraza privada, un espacio ideal para relajarse, disfrutar del sol o crear una zona chill-out con total privacidad. Una propiedad versátil y única, con múltiples opciones de uso y un excelente potencial de inversión gracias a sus diferentes espacios independientes. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 748.000€. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo dependerá de ‌las ‌circunstancias ‌concretas ‌de la ‌operación y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. 7371-BRF

€480,000

Edificio Comercial · Ojén

  • 16 Bed / Cama
  • 16 Baño
  • 443 m² Construído

€480,000

Edificio Comercial · Ojén

  • 16 Bed / Cama
  • 16 Baño
  • 443 m² Construído

Edificio con gran potencial en el centro de Ojén – Oportunidad de inversión única En pleno corazón del pintoresco pueblo de Ojén, a tan solo 10 minutos de Marbella, se encuentra esta excepcional propiedad con un enorme potencial para desarrollar un proyecto residencial o turístico de alta rentabilidad. Construido en 1958, este edificio es ideal para una completa reforma o reconstrucción integral. Con posibilidad de ampliar a una superficie total aproximada de 1.000 m² construidos, la propiedad ofrece una versatilidad única para adaptar su distribución a diferentes tipos de proyectos. Según el planteamiento urbanístico y el diseño arquitectónico, existe la posibilidad de construir hasta 16 apartamentos, ideales para el mercado de viviendas turísticas, residenciales o de alquiler vacacional. Ubicado en una zona privilegiada, rodeado de servicios, restaurantes y con fácil acceso a Marbella, esta inversión combina el encanto del entorno natural de la Sierra de las Nieves con la proximidad al dinamismo y la demanda del mercado inmobiliario de la Costa del Sol. Características principales: Edificio completo con posibilidad de hacer de 4 plantas Año de construcción: 1958 Posibilidad de ampliar a una superficie total: aprox. 1.000 m² Posibilidad de desarrollo: hasta 16 apartamentos Ubicación céntrica en Ojén, junto a todos los servicios Ideal para promotores o inversores A 15 minutos de Marbella y la playa Oportunidad: Este edificio representa una excelente oportunidad para inversores visionarios que deseen ‌aprovechar ‌el ‌auge ‌inmobiliario de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol, con un ‌proyecto ‌de ‌alta ‌rentabilidad y ‌bajo coste ‌de ‌entrada en comparación ‌con ‌los ‌precios ‌de ‌Marbella ‌o ‌Estepona.