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Mostrando 12 Villa - Chalet para Venta en Marbella entre €879,200 y €1,318,800

€1,295,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 5 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 471 m² Construído
  • 630 m² Parcela

€1,295,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 5 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 471 m² Construído
  • 630 m² Parcela

Villa Céntrica en Marbella con Vistas al Mar y Espacio para Piscina - Potencial Increíble. Sumérjase en el estilo de vida de Marbella con esta villa estratégicamente situada en el centro, ofreciendo la máxima comodidad. Todo lo que necesita está a solo unos pasos: desde supermercados y restaurantes hasta el famoso centro comercial La Cañada. Esta propiedad representa un proyecto de reforma ideal, con gran potencial para transformarla en una residencia moderna y lujosa. Cuenta con algunas vistas al mar y un amplio espacio exterior para la construcción de una piscina, además de un garaje de generosas dimensiones. Su excelente conectividad la sitúa cerca de Puerto Banús, el corazón de Marbella y las playas, y el aeropuerto se encuentra a tan solo 40 minutos en coche. ¡No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con tanto valor añadido en una ubicación privilegiada! Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol. 5 Dormitorios, 5 Baños, Construidos 0 m². Posición : Ciudad, Suburbano, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina. Orientación : Sur. Estado : Necesita Reformas, Requiere Restauración. Piscina : Sitio para ‌Piscina. Vistas ‌: ‌Jardín. Caracteristicas ‌: Cerca ‌de ‌Transporte, ‌Terraza ‌Privada, Trastero, Lavadero, ‌Suelos ‌de ‌Mármol. Muebles ‌: Sin ‌Amueblar. Cocina : ‌Equipada. Jardin ‌: Privado. Aparcamiento : ‌Garaje, ‌Privado. Servicios ‌Públicos ‌: ‌Electricidad. Categoría ‌: ‌Reventa.

€1,295,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 6 Bed / Cama
  • 4.5 Baño
  • 434 m² Construído
  • 1.760 m² Parcela

€1,295,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 6 Bed / Cama
  • 4.5 Baño
  • 434 m² Construído
  • 1.760 m² Parcela

Oportunidad única de reforma en Marbella, a solo cinco minutos a pie de la playa, en una ubicación verdaderamente privilegiada y muy difícil de encontrar, junto al Arco de Marbella, en la zona este de la ciudad. Con fácil acceso a la N-340 y a la AP-7, y a pocos minutos del centro comercial La Cañada, de colegios y de campos de golf, se trata de un entorno ideal para una vivienda familiar o un proyecto de reforma de alta gama. Situada en una exuberante parcela de 1.760 m² con jardines bien cuidados y árboles maduros, entre los que se incluyen higueras, palmeras y olivos, la propiedad ofrece una superficie construida de 434 m² repartida entre la vivienda principal y las dependencias. Su ubicación y envergadura la hacen idónea para una modernización completa o para que un promotor explore la opción de una reconstrucción total, siempre que se cuente con la correspondiente licencia urbanística. La vivienda principal cuenta actualmente con 3 dormitorios y 2 baños, una cocina, un salón con puertas que dan a una terraza cubierta orientada al sur con vistas a la piscina y una pequeña vista al mar, un segundo salón con chimenea y un comedor independiente. Junto a la cocina hay una amplia terraza con barbacoa empotrada y cocina exterior, así como unas escaleras que suben a lo que actualmente es un despacho con impresionantes vistas al mar desde este nivel. Otros espacios incluyen un patio de entrada, un despacho o estudio en la primera planta, un trastero en la parte trasera, un garaje, un cuarto de ducha independiente, un apartamento tipo estudio independiente y un garaje abierto pero cubierto con capacidad para tres coches. El agua caliente se obtiene mediante energía solar. Existe la posibilidad de crear su propio huerto y tener un caballo en la parte de la parcela situada detrás de la casa. Una oportunidad única de hacerse con un terreno, una ubicación y privacidad en Marbella, con la playa, ‌los ‌servicios ‌y ‌las principales ‌conexiones ‌por ‌carretera ‌a un paso, ‌y ‌el ‌potencial ‌de construir ‌una villa ‌contemporánea ‌con cristal, líneas ‌limpias ‌y ‌una ‌preciosa ‌terraza ‌con ‌piscina.

€1,180,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 259 m² Construído
  • 600 m² Parcela

€1,180,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 259 m² Construído
  • 600 m² Parcela

Exclusiva Villa con Vistas al Mar y la Montaña – A Pocos Minutos de la Playa en Marbesa, Marbella Descubra esta espectacular villa de 4 dormitorios, ubicada en un entorno tranquilo rodeado de pinos, que ofrece privacidad, confort y una vista panorámica inigualable. Situada en una de las zonas más privilegiadas de Marbella, a solo 7 minutos a pie de la playa y de encantadores restaurantes, esta propiedad combina elegancia, funcionalidad y un estilo de vida mediterráneo excepcional. Con 180 m² distribuidos en dos plantas, la villa ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y los espacios abiertos. En la planta baja, un elegante hall de entrada da paso a un amplio salón-comedor integrado con una cocina totalmente equipada. También se encuentran dos dormitorios, un baño completo y un aseo de cortesía. Desde el salón se accede a un porche cubierto de 15 m², perfecto para disfrutar de comidas al aire libre o relajarse al atardecer. En la planta superior, se encuentran dos dormitorios adicionales, un baño completo y una espectacular terraza de 30 m² con vistas panorámicas al mar, el lugar ideal para disfrutar del paisaje en cualquier momento del día. El exterior de la propiedad es un oasis de tranquilidad, con una parcela de 600 m² que alberga un jardín meticulosamente cuidado y una piscina climatizada de 45 m², perfecta para disfrutar todo el año. Además, varias terrazas y zonas de descanso permiten aprovechar tanto el sol como la sombra según la ocasión. Entre sus comodidades adicionales, la villa dispone de un garaje privado de 19 m², aire acondicionado nuevo (frío/calor), un sistema de calefacción para la piscina y un depósito de agua adicional con bomba de alta presión para garantizar el máximo confort. Ya sea como residencia ‌habitual, ‌casa ‌de ‌vacaciones o ‌inversión ‌inmobiliaria, ‌esta ‌villa representa una ‌oportunidad ‌única ‌para ‌quienes buscan ‌calidad de ‌vida ‌y exclusividad en ‌una ‌de ‌las ‌mejores ‌ubicaciones ‌de ‌Marbella.

€1,150,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 242 m² Construído
  • 448 m² Parcela

€1,150,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 242 m² Construído
  • 448 m² Parcela

Esta villa reformada combina el encanto arquitectónico con un diseño exclusivo, ubicada en una posición privilegiada que permite acceder andando a la playa. La propiedad destaca por su privacidad, sus acabados de autor con materiales únicos y un equipamiento de auténtico lujo enfocado al bienestar y al entretenimiento. Suelos de barro artesanal, maderas nobles tratadas artesanalmente. Zona SPA privada: Equipada con una sauna finlandesa de diseño, un baño turco (hammam) y un jacuzzi integrado con capacidad para 6 personas.Dormitorios y salones: chimenas en el salón principal y dormitorio principal. Cocina exterior premium: Zona culinaria al aire libre totalmente equipada, que incluye una barbacoa profesional de acero inoxidable y un horno de leña tradicional. Terrazas versátiles: Amplias terrazas cubiertas con zonas de porche para el día, combinadas con terrazas descubiertas tipo solárium para disfrutar del sol todo el año.Entorno: Jardín mediterráneo maduro de bajo mantenimiento que rodea una piscina privada, creando un oasis de absoluta tranquilidad a pocos pasos del mar. Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 242 m², Terraza 40 m², Jardin/Terreno 448 m². Posición : Cerca de Golf, Cerca del Mar. Orientación : Sur. Estado : Buen. Piscina : Privada, Piscina de Niños. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Chimenea. Vistas : Jardín. Caracteristicas : Terraza Cubierta, ‌Armarios ‌Empotrados, ‌Terraza ‌Privada, WiFi, ‌Trastero, ‌Lavadero, ‌Baño ‌En-Suite, Acceso para ‌personas ‌con ‌movilidad ‌reducida, Fibra ‌óptica. Muebles : ‌Parcialmente. Cocina ‌: Equipada. Jardin : ‌Privado. Aparcamiento ‌: ‌Garaje, ‌Cubierto, ‌Privado. Categoría ‌: ‌Reventa.

€1,125,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 210 m² Construído
  • 800 m² Parcela

€1,125,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 210 m² Construído
  • 800 m² Parcela

Estupendo Chalet independiente en la reconocida y consolidada zona residencial de El Mirador de Marbella. Una casa hecha para el disfrute y descanso, cerca de colegios, supermercados y con la A7 a un minuto en coche. De marcado estilo andaluz y sobre una parcela de 800m2, esta propiedad ofrece cocina con entrada independiente, un baño y el acogedor salón con comedor adyacente y salida a la terraza cubierta de 20m2; además dos dormitorios que comparten un baño completo con Sauna. En la planta superior, el dormitorio principal, con sala de estar, despacho y otra terraza, ésta descubierta, de 10m2 desde la que se divisa el mar. Este encantador Chalet con acento presume, finalmente,  de un coqueta piscina y zona de barbacoa convenientemente situada y cubierta. Garage privado también cubierto. Encanto y detalles para esta propiedad con una situación envidiable, en ‌zona ‌urbana ‌con ‌variedad de ‌servicios ‌y ‌oportunidades ‌de ocio a ‌mano, ‌y ‌aún ‌así, con ‌la tranquilidad ‌y ‌discreción que uno ‌espera ‌en ‌una ‌casa ‌de ‌este ‌nivel.

€1,100,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 270 m² Construído
  • 1.050 m² Parcela

€1,100,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 270 m² Construído
  • 1.050 m² Parcela

Casa con gran potencial en El Rosario, una de las urbanizaciones residenciales más consolidadas y demandadas de Marbella Este, a tan solo unos minutos de las mejores playas, beach clubs y chiringuitos de la zona. Ubicada en una parcela amplia y privada, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan reformar una vivienda y convertirla en una villa personalizada en una ubicación privilegiada. La casa se distribuye en tres plantas más sótano y dispone de piscina privada y un bonito jardín maduro. Gracias a su orientación y distribución, disfruta de mucha luminosidad y agradables vistas. La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor con salida directa a una terraza con vistas al mar, cocina totalmente equipada, dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños en suite. En la planta superior encontramos una distribución similar, con una cocina abierta y acceso a otra terraza cubierta con vistas al jardín. La zona exterior ofrece un gran potencial para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con piscina privada, amplias zonas verdes y espacios ideales para crear diferentes ambientes exteriores. Además, la propiedad dispone de espacio suficiente para ampliar la vivienda o incorporar nuevas prestaciones como garaje, gimnasio o zona de invitados. Situada en una urbanización con seguridad 24 horas, rodeada de naturaleza y villas independientes, El Rosario destaca por su tranquilidad y excelente conexión con Marbella ‌centro, ‌campos ‌de ‌golf, colegios ‌internacionales ‌y ‌todo ‌tipo de servicios. ‌Las ‌playas ‌de ‌Las Chapas ‌y varios ‌de ‌los mejores chiringuitos ‌de ‌Marbella ‌se ‌encuentran ‌a ‌escasos ‌minutos

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€1,099,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 3.5 Baño
  • 391 m² Construído
  • 376 m² Parcela

€1,099,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 3.5 Baño
  • 391 m² Construído
  • 376 m² Parcela

Ubicada en el privilegiado entorno natural de La Mairena, esta magnífica villa independiente, perfectamente cuidada, ofrece una excepcional combinación de espacio, privacidad, impresionantes vistas y un gran potencial. Situada dentro de una comunidad cerrada y segura, la propiedad disfruta de un entorno tranquilo con impresionantes vistas al mar y a la montaña, a poca distancia de Marbella y de la Costa del Sol. La villa cuenta con 4 amplios dormitorios y 3 baños, además de un aseo adicional para invitados. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y está completamente lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una opción ideal como residencia permanente, segunda vivienda o inversión de alta calidad en la Costa del Sol. Las luminosas zonas de estar están diseñadas para aprovechar al máximo el privilegiado entorno de la propiedad, con hermosas vistas hacia el Mediterráneo y las montañas circundantes. La vivienda ofrece un excelente equilibrio entre la vida interior y exterior, con amplias terrazas y zonas exteriores privadas perfectas para disfrutar del excepcional clima del sur de España. Una de las características más destacadas de la propiedad es su amplio sótano, que ofrece enormes posibilidades de personalización. Gracias a la presencia de luz natural, este espacio versátil podría transformarse en un cine privado, gimnasio, sala de entretenimiento, dormitorios adicionales, despacho o alojamiento para invitados, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario. Esto ofrece una excelente oportunidad para ampliar considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad y crear espacio adicional. La villa también dispone de aparcamiento privado para al menos tres coches dentro de la propia parcela, proporcionando una gran comodidad tanto para residentes como para invitados. Con aproximadamente 391 m² de superficie total construida, incluyendo alrededor de 287 m² de superficie cerrada y 104 m² de terrazas, junto con una zona de jardín privado de aproximadamente 377 m², la propiedad ofrece generosas dimensiones en todo su conjunto. La propiedad registrada también incluye dos plazas de aparcamiento dentro del complejo. Situada en La Mairena, Ojén, esta es una oportunidad única para adquirir una espaciosa villa en excelentes condiciones, ubicada en un entorno tranquilo, seguro y muy deseado, combinando impresionantes vistas panorámicas de la naturaleza con un excelente potencial para personalizar y crear una vivienda de lujo a medida. Características principales de la propiedad 4 dormitorios 3 baños Aseo adicional para invitados Vistas panorámicas al mar y a la montaña Amplio sótano con luz natural Posibilidad de crear un gimnasio, sala de cine o dormitorios adicionales Aparcamiento privado para 3 o más coches Comunidad cerrada Excelente estado Lista para entrar a vivir Aproximadamente 391 m² de superficie total construida Aproximadamente 287 m² de superficie cerrada Aproximadamente 104 m² de terrazas Aproximadamente 377 m² de jardín privado Dos plazas de aparcamiento registradas dentro del complejo Ubicación privilegiada en La Mairena, Ojén Una propiedad verdaderamente versátil que ofrece espacio, ‌privacidad ‌y ‌unas ‌vistas impresionantes, ‌con ‌un ‌excepcional ‌potencial para crear ‌una ‌vivienda ‌de ‌lujo personalizada ‌en uno ‌de ‌los entornos naturales ‌más ‌bellos ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

€1,070,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 105 m² Construído
  • 680 m² Parcela

€1,070,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 105 m² Construído
  • 680 m² Parcela

Vivienda independiente con parcela de 680 m², vistas al mar, jacuzzi y gran potencial a pocos minutos de Marbella. Urbanización Linda Sol, Bello Horizonte . En una tranquila zona residencial, rodeada de vegetación y sin ruidos, se encuentra esta vivienda independiente orientada al sur, situada sobre una amplia parcela de 680 m² y con 105 m² construidos, ideal para quienes buscan privacidad, espacios exteriores y cercanía tanto a Marbella como al mar. La vivienda disfruta de vistas al mar, una excelente orientación que aporta luminosidad durante buena parte del día y un agradable jardín consolidado con numerosos árboles frutales. La parcela ofrece diferentes zonas de descanso y dispone además de espacio suficiente para plantear la instalación de una piscina, manteniendo todavía una buena superficie exterior. En el exterior encontramos una agradable zona de porche y terraza, jacuzzi, jardín, solárium y amplias zonas para disfrutar del clima de la Costa del Sol. La propiedad cuenta asimismo con espacio de aparcamiento para varios vehículos dentro de la parcela. La vivienda se distribuye en 4 dormitorios y 2 baños. Uno de los dormitorios, junto con uno de los baños, se encuentra independizado del resto de la vivienda, una distribución especialmente interesante como habitación de invitados, alojamiento para familiares, despacho o estancia para personal de servicio. La zona principal dispone de una cocina americana reformada, integrada en la vivienda para crear un espacio más abierto y funcional. Cuenta además con armarios empotrados, ventanas de aluminio, suelo de terrazo y trastero. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es la combinación entre tranquilidad y ubicación: se encuentra en una zona residencial muy silenciosa, mientras que en pocos minutos en coche se puede acceder tanto al centro de Marbella como a la playa. Además, la vivienda soporta unos gastos de comunidad muy reducidos, lo que supone una ventaja añadida para una propiedad independiente con estas características. Características principales: parcela de 680 m² · 107 m² construidos · 4 dormitorios · 2 baños · orientación sur · vistas al mar · jacuzzi · solárium · cocina americana reformada · dormitorio y baño independiente · armarios empotrados · trastero · ventanas de aluminio · suelo de terrazo · espacio para varios coches · jardín con árboles frutales · espacio para futura piscina · comunidad muy económica · zona residencial tranquila · rápida conexión con Marbella y la playa. Una propiedad ‌con ‌mucho ‌potencial, ‌ideal tanto ‌como ‌vivienda ‌habitual ‌como segunda residencia ‌para ‌disfrutar ‌de ‌la Costa ‌del Sol ‌en ‌un entorno tranquilo, ‌privado ‌y ‌próximo ‌a ‌todos ‌los ‌servicios.

€990,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 379 m² Construído
  • 1.253 m² Parcela

€990,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 3 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 379 m² Construído
  • 1.253 m² Parcela

Exquisita Villa en El Rosario: Exclusividad, Privacidad y Encanto Andaluz Ubicada en la prestigiosa zona de El Rosario, esta elegante villa combina el carácter andaluz con el confort contemporáneo. Dispone de 3 amplias habitaciones y ofrece la posibilidad de construir una casa de invitados. La propiedad brinda la opción de alquiler con derecho a compra, una alternativa flexible tanto para compradores como inversores. Asimismo, cuenta con potencial edificable de hasta 124 m2 adicionales, lo que amplía significativamente sus posibilidades de desarrollo. Emplazada sobre una parcela elevada de casi 1.300 m2, disfruta de vistas panorámicas al mar, zonas verdes y montañas, garantizando privacidad absoluta al encontrarse al final de una calle sin salida. A tan solo 7 minutos de la playa y cerca de restaurantes, golf y tenis. Recientemente reformada, presenta acabados de alta calidad manteniendo el encanto andaluz con toques modernos. La parcela permite múltiples mejoras como piscina, paisajismo, pérgola con cocina exterior o bungalow de invitados. El precio actual ya refleja su estado, situándose por debajo de mercado, con un alto potencial de revalorización. Una oportunidad única en una de las zonas más cotizadas de Marbella. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.089.000 €. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo dependerá de ‌las ‌circunstancias ‌concretas ‌de la ‌operación y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

€945,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 278 m² Construído
  • 670 m² Parcela

€945,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 3 Baño
  • 278 m² Construído
  • 670 m² Parcela

Descubre el hogar de tus sueños en este impresionante chalet de lujo! Con una superficie construida de 278 m² y 240 m² útiles, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida en un placentero ambiente en la ciudad de Marbella. En una zona tranquila. Cuenta con cuatro amplios dormitorios, especialmente diseñados para un buen descanso y tres baños de estilo barroco que aportan elegancia y personalidad. Todo nuevo a estrenar. La parcela de 670 m² alberga una impresionante piscina climatizada de película, con jacuzzi y equipada con un banco de cromoterapia, donde podrás relajarte y disfrutar de momentos inolvidables tanto de día como de noche por su iluminación automática nocturna con luces led de última generación. La piscina es privada para su uso particular. La casa se sitúa en un entorno exclusivo y sofisticado, rodeado de arboledas y zonas verdes. Con excelente iluminación natural en todos sus rincones gracias a su orientación sur y este. En invierno el sol le entra totalmente y en verano la casa esta fresquita por qué le da sombra. También cuenta con armarios empotrados, un práctico trastero y una amplia zona de garaje para varios vehículos. La calefacción con su sistema centralizado y zonificado mediante bomba de frío/calor asegura un confort óptimo durante cualquier época del año. Con posibilidad de terraza con vistas al mar. Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 278 m², Terraza 80 m², Jardin/Terreno 670 m². Posición : Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios. Orientación : Sur, Suroeste. Estado : Excelente. Piscina : Privada. Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio. Vistas : Mar, Montaña. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca ‌de ‌Transporte, ‌Terraza ‌Privada, WiFi, ‌Trastero, ‌Lavadero, ‌Baño ‌En-Suite, Doble acristalamiento, ‌Fibra ‌óptica. Muebles ‌: ‌Parcialmente. Cocina : ‌Equipada. Jardin : ‌Privado. Seguridad ‌: Caja fuerte. Aparcamiento ‌: ‌Subterráneo, ‌Garaje, ‌Cubierto, ‌Privado. Categoría ‌: ‌Reventa.