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Mostrando 12 Villa - Chalet para Venta en Marbella entre €2,840,000 y €4,260,000

€4,250,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 5 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 801 m² Construído
  • 1.180 m² Parcela

€4,250,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 5 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 801 m² Construído
  • 1.180 m² Parcela

Villa contemporánea de alto nivel situada en una ubicación privilegiada junto al campo de golf Santa María de Marbella, a escasa distancia de Nikki Beach y a pocos minutos del centro histórico de Marbella. Rodeada de servicios, colegios, comercios y restaurantes, esta exclusiva propiedad combina impresionantes vistas al mar, arquitectura moderna y acabados de primera calidad. La vivienda se distribuye en cuatro plantas conectadas entre sí, incluyendo sótano, planta principal, planta de dormitorios y un amplio solárium en la azotea. Además, dispone de generosas terrazas exteriores, piscina privada y garaje. En el nivel inferior se encuentra un espacio actualmente acondicionado como apartamento para invitados, compuesto por salón, dormitorio y baño, con la posibilidad de adaptarlo para incorporar dormitorios adicionales, gimnasio o zona de ocio. La planta principal alberga una luminosa zona de día de concepto abierto que integra salón, comedor y cocina, junto con un baño de cortesía. La planta superior cuenta con tres dormitorios para invitados, un baño completo y una amplia suite principal con vestidor y baño privado. La última planta ofrece un espacioso solárium totalmente diáfano, ideal para personalizar según las preferencias del propietario. La parcela tiene una superficie de 1.180 m² y la vivienda contará con aproximadamente 801 m² construidos. Las obras comenzarán una vez formalizada ‌la ‌reserva. ‌La ‌licencia de ‌construcción ‌fue ‌concedida ‌en mayo de ‌2026 ‌y ‌se ‌ofrecen condiciones ‌de pago ‌flexibles ‌adaptadas a las ‌necesidades ‌del ‌comprador. El ‌precio ‌indicado ‌incluye ‌IVA.

€4,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 437 m² Construído
  • 2.095 m² Parcela

€4,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 437 m² Construído
  • 2.095 m² Parcela

LA RESERVA DE LOS MONTEROS, una de las zonas más exclusivas de Marbella, a solo 200 metros de la playa, se encuentra esta magnífica parcela de 2.000 m² con una vivienda que ofrece un gran potencial, ya sea para reformar o para desarrollar una o dos villas de nueva construcción.   La ubicación es ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía del mar y los servicios. En los alrededores se pueden encontrar reconocidos chiringuitos y restaurantes, como Palm Beach o el popular Trocadero Arena, así como acceso directo al paseo marítimo que conecta con el centro de Marbella y otros destinos costeros.   La propiedad actual, de orientación sur  conserva  su encanto original. Distribución de la vivienda; salón-comedor con salida al jardín, cocina independiente, tres dormitorios y dos baños (uno en suite). Además, dispone de un dormitorio con baño privado y entrada independiente, ideal para invitados o personal de servicio.   Tiene otra casa independiente de unos 50m2 con una zona chill out y con spa, ubicada en el espacio que anteriormente ocupaba el garaje. En el exterior, la parcela cuenta con amplias terrazas, zonas ajardinadas con vegetación tropical madura y una piscina con mucho encanto.   Esta ‌es ‌una ‌propiedad ‌única por ‌su ‌ubicación, ‌dimensiones ‌y posibilidades de ‌desarrollo. ‌Ideal ‌como ‌proyecto de ‌inversión o ‌para ‌quienes sueñan con ‌una ‌casa ‌a ‌medida ‌junto ‌al ‌mar.

€4,050,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4.5 Baño
  • 654 m² Construído
  • 933 m² Parcela

€4,050,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4.5 Baño
  • 654 m² Construído
  • 933 m² Parcela

Villa Roma es una impresionante vivienda de cuatro dormitorios y cuatro baños situada en la exclusiva zona de playa de Los Monteros, en Marbella Este. A solo unos pasos del mar, esta elegante villa se alza sobre una parcela de 933 m² y combina el diseño clásico europeo con la comodidad del estilo costero moderno. Distribuida en tres niveles, ofrece amplios espacios interiores, dos dormitorios en suite y una conexión fluida entre el interior y el exterior, logrando el equilibrio perfecto entre estilo y funcionalidad. Al entrar, una gran entrada con elegantes columnas y suelos de mármol marca el tono de esta extraordinaria casa. El salón principal de planta abierta cuenta con una chimenea central, mientras que la planta superior disfruta de una cúpula que inunda el espacio de luz natural y grandes ventanales con vistas. La suite principal incluye un vestidor con isla central, un balcón tipo Juliet con vistas a la piscina y una sensación de calma y privacidad. La planta inferior ofrece un espacio flexible ideal para gimnasio, cine o apartamento de invitados, adaptándose a cualquier estilo de vida. En el exterior, Villa Roma ofrece un oasis privado rodeado de altas palmeras. La piscina, con sus cuatro cascadas, crea un ambiente relajante y tipo spa, mientras que la terraza de piedra con barbacoa de leña es perfecta para disfrutar al aire libre. Un estanque junto a la terraza añade encanto y ‌serenidad. ‌Cada ‌detalle ‌ha sido ‌cuidadosamente ‌diseñado, ‌convirtiendo ‌a Villa Roma ‌en ‌una ‌oportunidad ‌única de ‌adquirir una ‌propiedad ‌atemporal a pocos ‌minutos ‌de ‌las ‌mejores ‌playas ‌de ‌Marbella.

€3,995,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 7 Bed / Cama
  • 7.5 Baño
  • 676 m² Construído
  • 4.119 m² Parcela

€3,995,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 7 Bed / Cama
  • 7.5 Baño
  • 676 m² Construído
  • 4.119 m² Parcela

Elegante Villa Mediterránea en la Prestigiosa Hacienda Las Chapas, Marbella, con Licencia Turística en Vigor Bienvenido a una excepcional villa mediterránea ubicada en la prestigiosa y codiciada urbanización Hacienda Las Chapas, una de las zonas residenciales más exclusivas del este de Marbella. Rodeada de naturaleza, privacidad y lujo, esta impresionante propiedad ofrece elegancia atemporal, amplitud extraordinaria y un enorme potencial de inversión. Situada sobre una amplia parcela doble de 4.119m² con exuberantes jardines maduros cuidadosamente diseñados, esta espectacular villa cuenta con 676m² construidos y disfruta de impresionantes vistas al mar Mediterráneo desde toda la propiedad, incluyendo sus numerosas terrazas y tranquilas zonas chill-out. Una Residencia Verdaderamente Impresionante Diseñada para un estilo de vida familiar de lujo y un entretenimiento sin esfuerzo, la villa dispone de: 7 amplios dormitorios 7 baños y 2 aseos adicionales para invitados 5 dormitorios en la residencia principal 2 dormitorios adicionales en dos casas de invitados independientes, ideales para familiares, invitados o alojamiento de servicio La magnífica suite principal es excepcionalmente espaciosa e incluye un lujoso baño privado y un amplio vestidor, creando un auténtico refugio de tranquilidad dentro de la vivienda. Las principales zonas de estar están inteligentemente distribuidas en una sola planta, ofreciendo comodidad, funcionalidad y una perfecta conexión entre el interior y el exterior. El elegante salón principal cuenta con una encantadora chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La villa ha sido renovada en los últimos años con acabados de alta calidad y dispone de suelo radiante en toda la vivienda, combinando confort moderno con el encanto mediterráneo más atemporal. Espectaculares Jardines Tropicales y Vida Exterior Los jardines de esta propiedad son verdaderamente extraordinarios: un exuberante paraíso mediterráneo repleto de vegetación madura, encantadores rincones escondidos y absoluta privacidad. Los jardines incluyen: Más de 50 palmeras maduras Limoneros Plataneras Higueras Olivos centenarios Elementos de agua decorativos Senderos secretos entre jardines Iluminación ambiental nocturna en toda la parcela Cada rincón de la propiedad ha sido diseñado para transmitir paz, privacidad y belleza natural. En el centro de la zona exterior se encuentra una gran piscina climatizada de agua salada y jacuzzi, rodeados de elegantes terrazas, perfectos para relajarse bajo el sol de Marbella. La cocina exterior totalmente equipada y la zona de barbacoa, junto con un elegante gazebo, ofrecen el entorno ideal para recibir invitados, reuniones familiares y disfrutar de inolvidables veladas al aire libre. Excepcional Oportunidad de Inversión Ubicada sobre una valiosa parcela doble, la propiedad también ofrece un interesante potencial de desarrollo. Los inversores podrían estudiar la posibilidad de construir dos villas de lujo, convirtiéndola en una oportunidad única y altamente atractiva en una de las zonas más demandadas de Marbella. La villa además dispone actualmente de licencia turística en vigor, permitiendo alquileres vacacionales de corta duración y un excelente potencial de rentabilidad. Ubicación Privilegiada en Marbella Perfectamente situada en Hacienda Las Chapas, la villa disfruta de total privacidad y tranquilidad mientras permanece cerca de las mejores comodidades de Marbella. Además, la urbanización Hacienda Las Chapas cuenta con seguridad 24 horas para una total tranquilidad. A tan solo 6 minutos de la playa Cerca de Simbad Beach Club Próxima a Moosa Beach Bar Solo 15 minutos del centro de Marbella 35 minutos del Aeropuerto de Málaga Campos de golf, colegios internacionales, restaurantes de alta gastronomía, beach clubs y boutiques de lujo se encuentran a poca distancia. El Perfecto Estilo de Vida Mediterráneo Esta extraordinaria villa combina a la perfección lujo, confort, naturaleza y potencial de inversión. Ya sea que busque una elegante residencia permanente, un exclusivo refugio vacacional o una oportunidad única de desarrollo, esta propiedad ofrece un estilo de vida excepcional en una de las ubicaciones más prestigiosas de Marbella. Con vistas panorámicas al mar, jardines tropicales, total privacidad y un ‌encanto ‌mediterráneo ‌atemporal, ‌esta es ‌verdaderamente ‌una ‌propiedad ‌única que debe ‌visitarse ‌para ‌poder ‌apreciarse plenamente. Una ‌Oportunidad Única ‌en ‌Hacienda Las Chapas ‌– ‌Solicite ‌Su ‌Visita ‌Privada ‌Hoy ‌Mismo

€3,695,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 5 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 345 m² Construído
  • 1.300 m² Parcela

€3,695,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 5 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 345 m² Construído
  • 1.300 m² Parcela

Villa Horizonte – Villa en proceso de reforma con vistas al mar en El Rosario, Marbella Este Elegante villa contemporánea actualmente en proceso de reforma integral, situada en El Rosario, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Marbella Este. Las obras de reforma ya están en marcha y está prevista la finalización de la propiedad en febrero. Orientada al suroeste y ubicada en un entorno tranquilo y privado, la villa disfruta de bonitas vistas al mar y de una excelente conexión con las playas, campos de golf, colegios internacionales y todo tipo de servicios. La reforma ha sido cuidadosamente planificada para crear una vivienda contemporánea, luminosa y elegante, diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y disfrutar del estilo de vida mediterráneo, con acabados de alta calidad y amplios espacios interiores y exteriores. Distribuida en dos niveles, la propiedad contará con cinco dormitorios, cuatro baños y un aseo de invitados. Los amplios espacios abiertos de salón y comedor estarán conectados con una sofisticada cocina de diseño, creando un ambiente elegante y acogedor. Los grandes ventanales de seguridad de suelo a techo permitirán la entrada de abundante luz natural y ofrecerán acceso directo a las amplias terrazas, ideales para disfrutar durante todo el año del excepcional clima de Marbella. Los espacios exteriores también están siendo renovados como parte del proyecto e incluirán una piscina privada, jardines cuidadosamente diseñados y amplias terrazas perfectas para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de relax. La villa contará además con aparcamiento exterior privado para dos vehículos y se encuentra en un entorno residencial tranquilo que garantiza privacidad y comodidad. Una vez finalizada la reforma, la villa contará con suelo radiante, un sistema de aerotermia energéticamente eficiente y tecnología de domótica, combinando confort y funcionalidad. El Rosario cuenta además con seguridad privada, ofreciendo a sus residentes un mayor nivel de tranquilidad y exclusividad. Con la reforma actualmente en curso y la finalización prevista para febrero, Villa Horizonte representa una excelente oportunidad para adquirir una villa contemporánea completamente renovada en una de las zonas más atractivas de Marbella Este, con la posibilidad de seguir de cerca la transformación de la propiedad durante el desarrollo de las obras. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.064.500 € Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo dependerá de ‌las ‌circunstancias ‌concretas ‌de la ‌operación y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. ERE

€3,550,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 435 m² Construído
  • 1.038 m² Parcela

€3,550,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 435 m² Construído
  • 1.038 m² Parcela

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol. 4 Dormitorios, 4 Baños, Construidos 435 m², Jardin/Terreno 1038 m². Posición : Cerca de Golf, Cerca de ‌Tiendas, ‌Cerca ‌de ‌Ciudad, Cerca ‌de ‌Colegios. Estado ‌: ‌Excelente. Piscina : Privada. Climatización ‌: ‌Aire ‌Acondicionado, ‌Baño. Vistas : ‌Jardín, Piscina. Caracteristicas ‌: ‌Terraza Privada, Doble ‌acristalamiento. Muebles ‌: ‌Amueblada. Cocina ‌: ‌Equipada. Seguridad ‌: ‌Alarma.

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€3,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 6 Bed / Cama
  • 7 Baño
  • 880 m² Construído
  • 1.783 m² Parcela

€3,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 6 Bed / Cama
  • 7 Baño
  • 880 m² Construído
  • 1.783 m² Parcela

Esta encantadora villa se encuentra en Las Brisas, descansa sobre una amplia parcela con vistas a la Concha, la propiedad se distribuye en tres plantas, en la planta principal el vestíbulo nos conduce al salón, la cocina abierta les permitirá disfrutar con la familia y amigos ya que brinda un gran espacio, en la misma planta tres dormitorios en-suite, un aseo para invitados y una magnífica terraza, el despacho en la misma planta nos conduce por una preciosa escalera de madera a la primera planta con una habitación en-suite, un fabuloso vestidor y un coqueto balcón con impresionantes vistas, en la planta sótano con salida a este impresionante jardín tenemos dos habitaciones en-suite, ‌un ‌baño ‌completo ‌para invitados, ‌sala ‌de ‌cine, ‌garaje para dos ‌coches, ‌un ‌pequeño ‌apartamento, la ‌villa le ‌sorprenderá ‌en cada estancia, ‌no ‌dude ‌en ‌visitar ‌su ‌nuevo ‌hogar.

€3,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 6 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 450 m² Construído
  • 3.901 m² Parcela

€3,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 6 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 450 m² Construído
  • 3.901 m² Parcela

Excelente oportunidad - Proyecto de reforma y villa situada en Marbella Hill Club - Parcela de 4.000m2 Situada en una de las zonas más prestigiosas de Marbella y a tan solo unos minutos de la Milla de Oro y Puerto Banús, esta villa tiene una superficie construida de 800m2. La casa se distribuye en una sola planta y tiene un apartamento de invitados en la parte inferior este de la propiedad. En el interior, la casa consta de 6 dormitorios, 4 baños, un amplio salón, comedor, dos cocinas, apartamento de invitados y una gran piscina y jardín con orientación sur. La propiedad está situada en una parcela de 4.000m2 y necesita una reforma completa o, potencialmente, se podría demoler la estructura y construir una villa a estrenar en 2 niveles con impresionantes vistas a La Concha y al mar. La propiedad y la parcela ofrecen muchas oportunidades tanto para un promotor como para el usuario final para poder completar una propiedad ‌maravillosamente ‌moderna. Con ‌una ‌ubicación ideal ‌a ‌5 ‌minutos ‌de 3 escuelas ‌internacionales, ‌Marbella ‌y ‌Puerto Banús, ‌esta propiedad ‌es ‌una ubicación ideal ‌para ‌crear ‌la ‌casa ‌de ‌sus ‌sueños.

€3,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 5 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 595 m² Construído
  • 1.025 m² Parcela

€3,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 5 Bed / Cama
  • 5 Baño
  • 595 m² Construído
  • 1.025 m² Parcela

Este proyecto de villa llave en mano se encuentra en la exclusiva zona de Xarblanca en Marbella, una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol. Concebida con un diseño contemporáneo que fusiona la elegancia vanguardista y materiales naturales, la propiedad se alza sobre una generosa parcela de 1.025 m² en una ladera, ofreciendo espectaculares vistas panorámicas al mar y la montaña. La construcción de la villa está prevista para comenzar en el primer trimestre de 2026, con entrega programada para el primer trimestre de 2027, representando una oportunidad única para quienes buscan una residencia sofisticada en un entorno privilegiado y perfectamente comunicado. Con una superficie construida de 595 m² distribuidos en 3 plantas, la vivienda ha sido diseñada para proporcionar el máximo confort y funcionalidad. El acceso está disponible tanto por ascensor como por escaleras, facilitando el desplazamiento entre sus amplios espacios. El corazón de la casa es un salón-comedor de concepto abierto que conecta directamente con la terraza privada y el jardín a través de grandes ventanales, permitiendo que la luz natural inunde todo el espacio y creando un ambiente ideal para reuniones y una vida familiar relajada. La cocina totalmente equipada y el comedor principal se complementan con una práctica cocina auxiliar y un comedor exterior, ideales para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La villa cuenta con 5 dormitorios en suite, cada uno cuidadosamente diseñado con baño privado para garantizar la máxima privacidad y confort. Las zonas de descanso se completan con balcones privados y terrazas abiertas, todas orientadas para maximizar las vistas. Entre las comodidades exclusivas se encuentran una piscina privada climatizada de agua salada, un solárium, jacuzzi y sauna, así como un gimnasio completamente equipado, perfecto para los amantes del bienestar. El sistema de aire acondicionado, calefacción central y suelo radiante en toda la vivienda aseguran temperaturas perfectas en cualquier época del año, mientras que el sistema de aerotermia y los paneles solares promueven la sostenibilidad y la eficiencia energética. Otras características destacadas incluyen un amplio sótano, lavandería, garaje privado con capacidad para 2 vehículos, un hermoso jardín y varias zonas de terraza cubiertas y descubiertas. La propiedad está cerca de todos los servicios esenciales, el mar, la playa y prestigiosos colegios internacionales, ‌en ‌un ‌enclave ‌seguro y ‌tranquilo. ‌Esta ‌villa ‌es la síntesis ‌perfecta ‌de ‌modernidad, ‌lujo y ‌confort en ‌Marbella. Existe ‌también la posibilidad ‌de ‌adquirir ‌la ‌parcela ‌con ‌el ‌proyecto.

€3,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 8 Bed / Cama
  • 9 Baño
  • 902 m² Construído
  • 1.600 m² Parcela

€3,200,000

Villa - Chalet · Marbella

  • 8 Bed / Cama
  • 9 Baño
  • 902 m² Construído
  • 1.600 m² Parcela

Descubre una villa excepcional diseñada para quienes buscan espacio, confort, lujo y una ubicación privilegiada. Ubicada en una parcela de 1.600 m² con más de 900 m² construidos, esta impresionante propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y exclusiva, a tan solo unos minutos de la estación de autobuses de Marbella, lo que garantiza una excelente conexión. Además, cuenta con un supermercado a poca distancia a pie, ofreciendo máxima comodidad en el día a día. El reconocido centro comercial La Cañada se encuentra a solo 5 minutos. La villa dispone de acceso inmediato a la autovía, lo que permite una conexión rápida tanto con Málaga como con Puerto Banús, situado a solo 10 minutos en coche. El centro de Marbella está a tan solo 5 minutos, mientras que la playa se encuentra a 10 minutos, permitiéndote disfrutar plenamente de todo lo que ofrece la Costa del Sol. La propiedad cuenta con 8 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, lo que la convierte en una opción ideal para una gran familia o para recibir invitados con total comodidad. Cada espacio ha sido diseñado para el máximo disfrute, incluyendo un elegante sótano, garaje privado, sala de cine y un gimnasio de alta gama para disfrutar del lujo sin salir de casa. En el exterior, un amplio y hermoso jardín rodea la propiedad, creando un entorno único y tranquilo. Aquí encontrarás una espectacular piscina al aire libre junto a una fantástica zona de barbacoa, perfecta para reuniones y momentos inolvidables. Además, la villa cuenta con una piscina interior con sauna, ideal para disfrutar durante todo el año. Esta propiedad no es solo una casa, sino un lugar único donde crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos, combinando lujo, privacidad y una ubicación inmejorable. Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol. 8 Dormitorios, 9 Baños, Construidos 902 m², Jardin/Terreno 1600 m² Posición : Ciudad, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Colegios. Orientación : Sur. Estado : Excelente. Piscina : Privada, Cubierta. Climatización : Aire Acondicionado, Calefacción Central., Suelo Radiante. Vistas : Jardín, Piscina. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Gimnasio, Sauna, Casa de Huéspedes, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Suelo de Madera, Jacuzzi, Barbacoa, Domotica, ‌Sótano. Muebles ‌: ‌Amueblada. Cocina ‌: Equipada. Jardin ‌: ‌Privado. Seguridad ‌: ‌Persianas Eléctricas, Portero ‌Automático, ‌Alarma. Aparcamiento ‌: ‌Garaje, Privado. Servicios ‌Públicos : ‌Electricidad, ‌Agua Potable. Categoría : ‌Casas ‌de ‌vacaciónes, ‌Inversion, ‌Lujo, ‌Reventa, ‌Contemporáneo.