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Mostrando 25 Propiedades para Venta en Malaga entre €436,000 y €654,000

€567,500

Terreno Urbano · Málaga

  • 1.469 m² Construído
  • 1.469 m² Parcela

€567,500

Terreno Urbano · Málaga

  • 1.469 m² Construído
  • 1.469 m² Parcela

TERRENO URBANO 970M2 + CASA YA CONSTRUIDA AL LADO DE EL LIMONAR !!! MALAGA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE MÁLAGA EN LOS ANTONIOS (DEBAJO DE EL LIMONAR), SE ENCUENTRA ESTE TERRENO URBANIZABLE CON 1469M2 Y ADEMÁS UNA ‌CASA ‌YA ‌CONSTRUIDA ‌DE 81M2 RESUMEN ‌DEL ‌TERRENO ZONA ‌1 ‌DEL TERREN0 970M2 700M2 ‌- ‌9 ‌VIVIENDAS 380M2 ‌-9 GARAJES 144M2- ‌TRASTEROS ZONA 2 100M2 ‌URBANIZABLE VIALES- ‌277.84 SUPERFICIE OCUPADA- 97.63M2 PARA ‌MÁS ‌INFORMACIÓN ‌Y ‌ESTUDIO ‌DEL ‌TERRENO ‌ESCRIBAME

€549,900

Apartamento Planta Media · Málaga

  • 4 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 118 m² Construído

€549,900

Apartamento Planta Media · Málaga

  • 4 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 118 m² Construído

Esta magnífica vivienda destaca por su ubicación y, especialmente, por la versatilidad de su distribución: originalmente disponía de 4 dormitorios, aunque actualmente uno de ellos se ha incorporado al dormitorio principal como un amplio vestidor. Una configuración que aporta comodidad en su estado actual y que, al mismo tiempo, permite recuperar de manera sencilla el cuarto dormitorio si se necesita más espacio. Actualmente cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, además de vestidor. El salón, amplio y muy luminoso, tiene salida directa a una agradable terraza, y la vivienda se completa con una cocina independiente, cómoda y funcional. Incluye además plaza de aparcamiento y trastero, dos elementos especialmente prácticos y valorados en una zona tan consolidada como Teatinos. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada en pleno Teatinos, se encuentra próxima a la Universidad de Málaga y la Ciudad de la Justicia, rodeada de hospitales, centros deportivos, comercios, restauración, zonas verdes y todo tipo de servicios. Cuenta además con metro a escasos pasos, líneas de autobús y rápidos accesos a la A-7 y a las principales vías de comunicación de Málaga, facilitando los desplazamientos tanto al centro como al resto de la ciudad. Una vivienda lista para entrar a vivir que ofrece algo cada vez más valorado: la posibilidad de elegir entre disfrutar de tres dormitorios y un gran vestidor, o recuperar su distribución original de cuatro dormitorios, adaptándose así a las necesidades de cada familia y a cada etapa de la vida. Una oportunidad para vivir en pleno Teatinos, con espacio, terraza, garaje, trastero y una distribución que puede crecer si lo desea...Venga a conocerla, ¡le encantará! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan: Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P. En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 7 % y el 2 % en función de las condiciones del comprador, de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD. NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente. GESTORÍA: Opcional. Si el cliente lo solicita, los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. incluido ). FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con su entidad financiera. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria - ‌Impuestos. Se ‌informa ‌al ‌cliente de ‌que ‌dispone ‌de ‌la correspondiente Ficha ‌Informativa ‌de ‌Segundas ‌o Ulteriores ‌Transmisiones de ‌Viviendas. CONTACTE ‌CON NOSOTROS Y ‌ANALIZAREMOS ‌DE ‌FORMA ‌PERSONALIZADA ‌SEGÚN ‌SUS ‌CIRCUSTANCIAS.

€545,000

Apartamento Planta Baja · Málaga

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 125 m² Construído
  • 400 m² Parcela

€545,000

Apartamento Planta Baja · Málaga

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 125 m² Construído
  • 400 m² Parcela

Extraordinario apartamento en planta baja de dos dormitorios con jardín privado de aproximadamente 400 m² | Terrazas del Rodeo, Marbella Descubra una oportunidad excepcional para adquirir un apartamento de dos dormitorios en planta baja en la prestigiosa urbanización Terrazas del Rodeo, idealmente situada a poca distancia de Puerto Banús, las playas y la animada oferta de ocio y restauración de las zonas circundantes de Marbella. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su extraordinario espacio exterior. Con un impresionante jardín privado de aproximadamente 400 m², este apartamento ofrece una superficie exterior difícil de encontrar en una vivienda de dos dormitorios en una ubicación tan solicitada. La combinación de un apartamento cómodo, una amplia zona de patio y un extenso jardín crea una propiedad con la amplitud y versatilidad de una vivienda mucho más grande. Para los compradores que valoran la vida al aire libre, el espacio y una buena ubicación, esta es una oportunidad especialmente atractiva. ## Un jardín que convierte esta propiedad en algo único La característica más destacada de este apartamento es, sin duda, su amplio jardín privado, con una superficie aproximada de 400 m². Con acceso directo desde el patio de la planta baja, ofrece un espacio excepcional para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Tanto si imagina crear una elegante zona de estar al aire libre, instalar una pérgola para disfrutar de comidas a la sombra, diseñar un jardín paisajístico o simplemente disponer de un espacio privado para relajarse al sol, las posibilidades son numerosas. El tamaño del jardín también hace que esta propiedad resulte especialmente atractiva para familias. Hay espacio suficiente para que los niños jueguen, disfruten de actividades al aire libre y aprovechen al máximo la vida exterior, mientras que los adultos pueden crear diferentes ambientes para comer, recibir invitados, tomar el sol o relajarse. Los compradores interesados en el ejercicio físico, la jardinería o las aficiones al aire libre también apreciarán la flexibilidad que ofrece este espacio adicional. Para quienes buscan disfrutar de un estilo de vida similar al de una villa sin necesidad de adquirir una, esta propiedad representa una alternativa poco habitual. El jardín proporciona una sensación de amplitud y libertad difícil de encontrar en un apartamento convencional, especialmente a tan poca distancia de Puerto Banús. ## Una vivienda confortable en una urbanización muy solicitada La propiedad es un apartamento de dos dormitorios en planta baja situado en Terrazas del Rodeo, una consolidada urbanización residencial conocida por sus jardines comunitarios y sus instalaciones de piscina. Los residentes pueden disfrutar de dos piscinas comunitarias y de zonas ajardinadas, que ofrecen agradables espacios compartidos para relajarse y disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol. La ubicación en planta baja permite acceder cómodamente al patio y al jardín, haciendo que la conexión entre los espacios interiores y exteriores resulte especialmente atractiva. Para familias, personas a las que les gusta recibir invitados o compradores que simplemente prefieren tener acceso directo a una zona exterior privada, esta distribución supone una ventaja importante. El apartamento también dispone de una amplia plaza de garaje y un trastero independiente, que aportan una valiosa comodidad en el día a día y espacio adicional para guardar material de playa, bicicletas, equipos de golf y otros enseres domésticos. ## Excelente ubicación cerca de Puerto Banús Terrazas del Rodeo disfruta de una ubicación privilegiada, próxima a Puerto Banús y a las zonas circundantes de Marbella, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una propiedad para vacaciones o estancias prolongadas. Muchos servicios locales se encuentran a poca distancia a pie, incluidos restaurantes, cafeterías, bares y establecimientos de uso cotidiano. La playa y el famoso puerto deportivo de Puerto Banús también están al alcance, permitiendo disfrutar de sus tiendas, restaurantes, opciones de ocio y vida nocturna sin necesidad de utilizar siempre el coche. Los aficionados al deporte y al ejercicio físico cuentan con instalaciones cercanas muy populares, como Real Club Padel Marbella y el Club Internacional de Tenis y Pádel. Estas opciones añaden atractivo para quienes disfrutan de un estilo de vida activo y desean disponer de instalaciones deportivas cerca de casa. La cercana zona de Nueva Andalucía ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías, comercios y servicios, mientras que las principales atracciones de Marbella y el resto de la Costa del Sol siguen siendo fácilmente accesibles. La ubicación combina la comodidad de vivir cerca de uno de los destinos más conocidos de la zona con el atractivo de una comunidad residencial consolidada. ## Una propiedad con múltiples posibilidades de uso La combinación de ubicación, instalaciones comunitarias, plaza de garaje, trastero y un excepcional jardín privado hace que este apartamento resulte atractivo para distintos perfiles de compradores. **Vivienda habitual o residencia familiar** Para quienes desean vivir en Marbella durante todo el año, el apartamento ofrece una distribución práctica de dos dormitorios en una ubicación cómoda. El amplio jardín es una ventaja especial para familias con niños, propietarios de mascotas cuando esté permitido y cualquier persona que valore disponer de su propio espacio exterior. **Segunda residencia en la Costa del Sol** Para compradores internacionales que buscan una vivienda en Marbella, la propiedad ofrece fácil acceso a las playas, restaurantes, instalaciones deportivas y Puerto Banús. El jardín crea un entorno atractivo para disfrutar del aire libre y del clima mediterráneo durante vacaciones o estancias prolongadas. **Posible inversión inmobiliaria para alquiler** La ubicación y el espacio exterior también pueden resultar interesantes para inversores que estén valorando el mercado del alquiler. La propiedad podría estudiarse para alquiler de larga temporada, alquiler de temporada o alquiler turístico, siempre sujeto a la normativa aplicable, las normas de la comunidad y las inscripciones o licencias que correspondan. Es importante señalar que actualmente la propiedad no dispone de licencia de alquiler turístico. Los compradores que tengan intención de destinarla al alquiler vacacional deberán comprobar de forma independiente los requisitos legales vigentes y la elegibilidad de la vivienda antes de tomar una decisión basada en esa posibilidad. No debe darse por hecho que se vaya a conceder una licencia en el futuro. **Una propiedad para disfrutar durante parte del año** Para quienes pasan solamente una parte del año en Marbella, el apartamento ofrece la oportunidad de disfrutar de un amplio jardín y de un estilo de vida al aire libre, con la comodidad de vivir en un apartamento dentro de una urbanización consolidada. ## Por qué merece la pena descubrir este apartamento Las propiedades que ofrecen un jardín privado de aproximadamente 400 m², dos dormitorios y una ubicación tan cercana a Puerto Banús son poco habituales. El jardín no es simplemente una característica adicional: transforma la forma de disfrutar de la vivienda y permite aprovechar el exterior de una manera que muchos apartamentos no pueden ofrecer. A ello se suman dos piscinas comunitarias, zonas ajardinadas, plaza de garaje, trastero independiente y proximidad a numerosos servicios, creando una combinación atractiva de estilo de vida, comodidad y ubicación. Tanto si busca una vivienda habitual, una propiedad familiar, una segunda residencia en Marbella o una oportunidad de inversión que desee estudiar con más detalle, este apartamento merece su atención. ## Solicite una visita Si está buscando un apartamento de dos dormitorios en Marbella, pero desea disfrutar de mucho más espacio exterior que el que ofrece una vivienda convencional, esta propiedad en Terrazas del Rodeo merece una visita. Póngase en contacto con Marbella Lettings para solicitar más información o concertar una visita. ‌Estaremos ‌encantados ‌de ‌presentarle esta ‌propiedad ‌tan ‌especial ‌y comentar con ‌usted ‌su ‌potencial ‌con más ‌detalle. **Marbella Lettings ‌— ‌Especialistas inmobiliarios locales ‌en ‌Marbella ‌y ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.**

€539,000

Apartamento Planta Media · Málaga

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 201 m² Construído

€539,000

Apartamento Planta Media · Málaga

  • 4 Bed / Cama
  • 4 Baño
  • 201 m² Construído

¡Descubre tu nuevo hogar en la exclusiva zona de Victoria Eugenia! Este espectacular piso de 201 m² es el lugar perfecto para disfrutar de la comodidad y el estilo de vida que mereces. Con una amplia distribución, la vivienda cuenta con un luminoso salón comedor de aproximadamente 35 m², ideal para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La cocina, de 25 m², es un sueño para los amantes de la gastronomía, equipada y lista para inspirar tus mejores recetas. La propiedad ofrece cuatro acogedores dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad, además de tres baños bien distribuidos que garantizan comodidad para todos. La terraza de 35 m² es el espacio ideal para relajarte al aire libre y disfrutar del clima. Con armarios empotrados, aire acondicionado, cada rincón ha sido pensado para tu bienestar. Ubicada en una zona privilegiada, tendrás acceso a todos los servicios necesarios a pocos pasos. Este piso de segunda mano se encuentra en buen estado y fue construido en 1996. Con ascensor y ‌orientación ‌norte, ‌la ‌luz natural ‌inunda ‌cada ‌habitación, ‌creando un ambiente ‌cálido ‌y ‌acogedor. ‌¡No dejes ‌pasar esta ‌oportunidad ‌única! Ven a ‌visitarlo ‌y ‌enamórate ‌de ‌tu ‌nuevo ‌hogar.

€529,000

Apartamento Planta Media · Málaga

  • 2 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 109 m² Construído

€529,000

Apartamento Planta Media · Málaga

  • 2 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 109 m² Construído

A escasos pasos de Plaza de la Merced, en pleno centro histórico de Málaga, este elegante apartamento de dos dormitorios combina ubicación, diseño y comodidad en una propuesta muy equilibrada. Situado en una de las zonas más demandadas tanto para alquiler turístico como para vida urbana, es una propiedad que funciona igual de bien como vivienda que como inversión lista para operar. Reformado íntegramente en 2023, el apartamento ha sido concebido con especial atención a la calidad, la coherencia y el confort. Los propietarios han cuidado cada detalle, trabajando junto a un interiorista para crear un espacio cálido y elegante, con una estética atemporal y bien resuelta. El mobiliario de alta gama, los electrodomésticos cuidadosamente seleccionados y una línea de diseño armoniosa aportan una sensación de hogar sofisticado y acogedor. El salón se abre a un encantador balcón francés, permitiendo la entrada de abundante luz natural durante el día. A pesar de su céntrica ubicación, ambos dormitorios están orientados hacia una zona más tranquila, lo que garantiza descanso y privacidad, un aspecto especialmente valorado tanto por residentes como por huéspedes. La vivienda dispone de aire acondicionado en todas las estancias, asegurando un alto nivel de confort durante todo el año. Además, cuenta con un práctico trastero en planta baja que ofrece espacio adicional para almacenamiento diario, equipaje o artículos de temporada, un valor añadido muy apreciable en una propiedad céntrica. El apartamento se vende completamente amueblado y listo para su uso inmediato. Dispone de licencia turística en vigor y transferible, así como de un historial de alquiler consolidado, lo que permite al nuevo propietario comenzar sin interrupciones desde el primer día, ya sea para vivir, alquilar o combinar ‌ambas ‌opciones. Una ‌vivienda ‌bien ejecutada ‌en ‌una ‌de ‌las ubicaciones más ‌atractivas ‌de ‌Málaga, ‌donde el ‌diseño, la ‌funcionalidad ‌y la facilidad ‌de ‌uso ‌se ‌integran ‌de ‌forma ‌natural.

€529,000

Ático · Málaga

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 107 m² Construído

€529,000

Ático · Málaga

  • 2 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 107 m² Construído

La última planta. El mar. Un tesoro difícil de encontrar. Sobre Puerta Blanca Situado junto a la costa de Málaga, en las inmediaciones de la Carretera de Cádiz, Puerta Blanca es uno de esos barrios que lo tiene todo bien resuelto: a pocos minutos de la playa y del Paseo Marítimo, muy bien conectado en autobús y metro, cerca de supermercados, comercios y servicios del día a día, y a un corto trayecto del centro histórico de Málaga y del aeropuerto. En los últimos años, la zona ha ido transformándose con nuevas promociones residenciales, lo que la hace cada vez más atractiva para quienes buscan vivir junto al mar sin renunciar a la comodidad. El apartamento Un ático completamente nuevo, justo al lado del mar, de esos que rara vez salen al mercado. Situado en la última planta (7ª) de un edificio terminado en 2025, se distingue del resto de promociones de la zona simplemente por lo bien aprovechados que están todos sus metros cuadrados. Se entra a través de un amplio recibidor, con espacio habilitado para lavadora y otros elementos del día a día. A continuación, se despliega un precioso salón con cocina en concepto abierto, con una isla de cocina inteligente con espacio de almacenaje adicional, instalada recientemente y con acabados de alta calidad. La propia cocina también ha sido mejorada, con el horno, el microondas y la campana extractora sustituidos por electrodomésticos de gama superior a los originales del edificio. Un espacio pensado tanto para cocinar como para disfrutar de una copa de vino con calma. El salón cuenta con espacio de sobra tanto para una zona de descanso como para una zona de comedor, y desde aquí se accede a una amplia terraza con vistas panorámicas a la ciudad, vistas parciales al mar y a la montaña. La puerta corredera de cristal del salón, al igual que los persianas eléctricas presentes en toda la vivienda, es de accionamiento eléctrico para mayor comodidad. Ya sea que imagines una barbacoa o un sofá para tomar algo al atardecer, aquí hay espacio para hacerlo a tu manera. Volviendo por el recibidor, la zona privada de la vivienda ofrece igual de bien: un dormitorio principal con armarios empotrados, persianas eléctricas y baño en suite con acabados de primera calidad, además de un segundo dormitorio o habitación de invitados y un baño adicional para mayor comodidad. Las mosquiteras instaladas en las ventanas de ambos dormitorios y en la puerta de la terraza de la cocina mantienen el apartamento fresco y libre de insectos sin renunciar a la ventilación natural. En toda la vivienda, el aire acondicionado conectado por Wi-Fi, controlable desde el móvil, mantiene cada estancia a la temperatura ideal durante todo el año, estés donde estés. El apartamento incluye plaza de garaje y trastero, y a pesar de estar en una zona céntrica, su ubicación en la última planta lo mantiene notablemente tranquilo. El edificio Los residentes disfrutan de una terraza en la azotea con solárium y piscina, perfecta para los días de verano, además de un ‌local ‌que ‌los ‌propietarios pueden ‌reservar ‌para ‌fiestas ‌o eventos. Nuevo. Elevado. ‌Junto ‌al ‌mar. ‌Este ático ‌no estará ‌mucho ‌tiempo en el ‌mercado. ¡Contáctenos ‌hoy ‌mismo ‌para ‌concertar ‌una ‌visita!

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€498,500

Adosada · Málaga

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 189 m² Construído

€498,500

Adosada · Málaga

  • 3 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 189 m² Construído

Casa reformada en Carlinda, Málaga Esta vivienda ubicada en la zona de Carlinda en Málaga cuenta con un total de 218 m² útiles distribuidos en varias plantas y espacios. La propiedad ha sido completamente reformada y ofrece una distribución funcional y bien aprovechada. La distribución es la siguiente: • Sótano : 52 m². Destinado a uso como zona de ocio, trastero o espacio adicional. • Planta baja: 109 m2 incluyendo una terraza delantera ideal para actividades al aire libre o descanso. • Planta primera: 56 m². Albergando las habitaciones y zonas de descanso, con techos altos que aportan sensación de amplitud. Las características principales son: • Tres habitaciones con armarios empotrados. • Dos baños completos con acabados modernos. • Cocina equipada contando con una terraza integrada, lo que permite disfrutar de un espacio adicional, aportando mayor luminosidad y funcionalidad al espacio. • Garaje doble y plaza de parking adicional. • Aire acondicionado y calefacción central. • Patios, terrazas abiertas y terrazas acristaladas. • Orientación sur, con vistas despejadas y buena iluminación natural. La vivienda se encuentra en una zona bien comunicada, ‌cercana ‌a ‌autobuses, ‌supermercados, centros ‌médicos, ‌colegios, ‌universidades ‌y parques. Además, ‌está ‌a ‌pocos ‌minutos de ‌la costa. Para ‌más ‌información o para ‌concertar ‌una ‌visita, ‌no ‌dudes ‌en ‌contactarnos.

€495,000

Adosada · Málaga

  • 3 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 78 m² Construído
  • 80 m² Parcela

€495,000

Adosada · Málaga

  • 3 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 78 m² Construído
  • 80 m² Parcela

Bienvenido a una excepcional oportunidad de inversión y estilo de vida en Málaga. Este elegante townhouse de 3 dormitorios, completamente reformado, combina diseño moderno, amplitud, ubicación estratégica y un excelente rendimiento en alquiler, siendo ideal tanto para inversores que buscan rentabilidad sólida como para compradores de segunda residencia. La vivienda ofrece un luminoso salón con cocina abierta, tres dormitorios bien distribuidos, un baño de diseño y acabados de alta calidad en toda la propiedad. Además, cuenta con dos agradables terrazas, incluyendo una espectacular terraza privada en la azotea con jacuzzi y zona chill-out, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo o maximizar su atractivo en alquiler turístico. Sin gastos de comunidad y con bajo mantenimiento, se trata de una inversión segura en una zona en pleno crecimiento, muy cerca del centro de la ciudad y junto al cauce del río, que será transformado en un gran parque, lo que incrementará aún más su valor a futuro. Con licencia turística en vigor, la propiedad ha demostrado un rendimiento excelente, generando alrededor de 40.000 € en solo 10 meses el año pasado, con una previsión de aproximadamente 50.000 € anuales este año. Una oportunidad única de adquirir un ‌townhouse ‌llave ‌en ‌mano con ‌ingresos ‌demostrados, ‌estilo ‌de vida y ‌alto ‌potencial ‌de ‌revalorización en ‌una de ‌las ‌zonas más prometedoras ‌de ‌Málaga. Contáctanos ‌hoy ‌para ‌concertar ‌una ‌visita.

€494,000

Dúplex · Málaga

  • 4 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 122 m² Construído

€494,000

Dúplex · Málaga

  • 4 Bed / Cama
  • 2 Baño
  • 122 m² Construído

Dúplex con apartamento independiente y patio privado en Málaga ¡Una propiedad, múltiples posibilidades! Situada en la zona de Olletas, Sierra Blanquilla, esta propiedad cuenta con 122 m2 construidos y ofrece una combinación poco habitual: un dúplex y un apartamento independiente con patio privado, con la posibilidad de unir ambos espacios y crear un amplio tríplex. El dúplex, situado en la tercera y cuarta planta de un edificio con ascensor y orientación suroeste, dispone de un luminoso salón-comedor con terraza, cocina equipada, tres dormitorios, un baño completo, un aseo y espacio de almacenamiento. Destaca su amplio dormitorio principal con armarios a medida. Justo debajo del dúplex se encuentra un apartamento completamente independiente, con su propia entrada a través de una agradable terraza-patio privada. Dispone de salón-comedor, cocina, un amplio dormitorio con vestidor y baño completo. Ambas viviendas fueron reformadas íntegramente en 2020. Además, la urbanización cuenta con un amplio aparcamiento comunitario dentro de un recinto cerrado. Una oportunidad ideal para familias, para quienes buscan independencia entre espacios o para combinar vivienda habitual e inversión, a pocos minutos del centro de Málaga. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 543.400 €. Esta estimación es orientativa y se facilita ‌conforme ‌al ‌art. ‌20.1. c) ‌TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo dependerá de ‌las ‌circunstancias ‌concretas ‌de la ‌operación y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor. NGS.

€480,000

Adosada · Málaga

  • 3 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 128 m² Construído
  • 128 m² Parcela

€480,000

Adosada · Málaga

  • 3 Bed / Cama
  • 1 Baño
  • 128 m² Construído
  • 128 m² Parcela

Magnífica oportunidad en Málaga capital, en una excelente ubicación entre Carranque y Cruz del Humilladero. Esta acogedora casa mata se distribuye íntegramente en una sola planta y cuenta con tres dormitorios, una distribución cómoda y funcional y mucha luz natural. La vivienda dispone de un amplio patio delantero y, en la parte trasera, un patio actualmente techado con acceso mediante escalera a una gran terraza privada de 45 m², perfecta para disfrutar del sol y crear una agradable zona exterior. Uno de sus principales atractivos es su potencial de ampliación. La mayoría de las viviendas de la zona cuentan con una planta adicional, por lo que existe la posibilidad de estudiar la construcción de una segunda planta, sujeta a la normativa urbanística vigente y a las correspondientes licencias. Además, la propiedad ‌cuenta ‌con ‌la ‌ITE pasada ‌favorablemente. Una ‌propiedad ‌con ‌mucho encanto y ‌posibilidades, ‌especialmente ‌interesante ‌para quienes ‌buscan una ‌casa ‌con espacios exteriores ‌y ‌potencial ‌de ‌crecimiento ‌en ‌Málaga ‌capital.