€420,000

Villa - Chalet · Casarabonela

• 4 Bed / Cama
• 2 Baño
• 224 m² Construído
• 571 m² Parcela

EXCLUSIVA RESIDENCIA CON PISCINA PRIVADA EN EL CORAZÓN DE CASARABONELA Elegancia, amplitud y encanto andaluz en una propiedad única En el corazón de Casarabonela, uno de los pintorescos pueblos blancos de Málaga, se encuentra esta magnífica residencia que combina el carácter de la arquitectura tradicional andaluza con la comodidad de una vivienda modernizada. Una propiedad con personalidad, espacios generosos y encantadores rincones exteriores, concebida para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y la calidad de vida. Situada sobre una parcela de 571 m2 y con una superficie total construida de 365 m2 lo cual 224 m2 son de la vivienda , según los datos catastrales facilitados, esta residencia ofrece una distribución versátil y acogedora. La vivienda dispone de cuatro dormitorios y una estancia adicional, actualmente destinada a almacenamiento, que aporta funcionalidad y posibilidades de adaptación a diferentes necesidades. Su elegante y espacioso salón con chimenea invita a disfrutar de momentos especiales en familia, mientras que su amplia cocina ofrece un ambiente cómodo y práctico. Un oasis privado en pleno centro del pueblo Los espacios exteriores son, sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. Una preciosa piscina privada crea el escenario perfecto para disfrutar de los cálidos días mediterráneos, mientras que el patio invita a relajarse y compartir agradables veladas al aire libre. Como elemento distintivo, la propiedad cuenta además con una encantadora alberca con peces, que aporta serenidad y un toque especial al entorno. El conjunto se completa con garaje privado, terraza y diferentes espacios de almacenamiento. Características destacadas * Parcela de 571 m2. * 365 m2 construidos en total, según información catastral facilitada. * Cuatro dormitorios y una estancia adicional. * Amplio salón con chimenea. * Cocina espaciosa. * Piscina privada. * Alberca ornamental con peces. * Patio privado y terraza. * Garaje y zonas de almacenamiento. * Vivienda modernizada. * Excelente ubicación en el centro de Casarabonela. Un estilo de vida privilegiado Más que una vivienda, esta propiedad representa una forma de vivir. Un refugio donde disfrutar de la autenticidad de Andalucía, del encanto de sus pueblos blancos y de la comodidad de disponer de amplios espacios privados en una ubicación céntrica. Una residencia con carácter propio, perfecta para quienes buscan algo verdaderamente especial. Descubre una propiedad que merece ser vivida. Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 462.000 €. Esta estimación es orientativa y se ‌facilita ‌conforme ‌al ‌art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌El ‌importe ‌definitivo dependerá de ‌las ‌circunstancias ‌concretas ‌de la ‌operación y ‌del ‌comprador. Los honorarios ‌de ‌intermediación ‌corren ‌a ‌cargo ‌del ‌vendedor.