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**Manilva, Costa del Sol | El Nuevo Triángulo de Oro | Grandes proyectos de lujo impulsarán la revalorización de la zona**

Se ofrece a la venta este exclusivo apartamento de obra nueva (2023), con **Licencia Turística activa** y listo para generar rentabilidad desde el primer día. Una de las viviendas mejor ubicadas de la urbanización, con **vistas panorámicas al mar totalmente protegidas**, máxima privacidad y un excelente potencial de inversión.

Si busca una propiedad premium con vistas que nunca podrán ser bloqueadas, una elevada rentabilidad por alquiler (**desde 38.000 € anuales**) y un alto potencial de revalorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la Costa del Sol, esta es una oportunidad excepcional.

Estratégicamente situada entre **Estepona y Sotogrande**, una ubicación donde la demanda continúa creciendo mientras la oferta es cada vez más limitada. Además, varios desarrollos residenciales y hoteleros de ultra lujo previstos para los próximos años contribuirán significativamente al incremento del valor de la zona y al retorno de la inversión (ROI).

### **Ubicación privilegiada**

✔ A solo **300 metros andando de la playa**.

✔ Senderos naturales, parque canino, parques y servicios cercanos.

✔ Excelente conexión con la autovía A-7.

✔ Entorno tranquilo, verde y residencial.

## **EL APARTAMENTO | Diseñado para disfrutar y maximizar la inversión**

Más que una vivienda, un activo inmobiliario de alto valor.

✨ 2 dormitorios y 2 baños.

✨ Amplio salón con cocina americana y comedor.

✨ Todas las estancias disfrutan de vistas panorámicas al mar y acceso directo a la terraza.

✨ Más de **99 m²** construidos interiores.

✨ Espectacular terraza de más de **40 m²** con vistas panorámicas al Mediterráneo totalmente protegidas.

✨ Ventanas inteligentes, persianas eléctricas y mosquiteras magnéticas.

✨ Sistema de aire acondicionado controlado mediante aplicación móvil.

✨ Baño principal mejorado y nuevo termo instalado.

✨ Sistema integral de purificación de agua y agua caliente mediante energía solar.

✨ Armarios empotrados y cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad.

✨ Plaza de garaje privada y trastero.

✨ Sistema adicional de tratamiento de agua instalado en la vivienda.

✨ Protección adicional mediante cerramiento de seguridad en el lateral de la terraza entre viviendas.

✨ Bajos gastos de comunidad e IBI.

✨ Una de las mejores ubicaciones dentro de la urbanización.

✨ Licencia Turística en vigor.

✨ Exclusivo diseño de interiores

## **LA URBANIZACIÓN | Un estilo de vida tipo resort**

Diseñada para ofrecer bienestar, sostenibilidad y valor a largo plazo.

✅ Paneles solares comunitarios y sistema centralizado de descalcificación de agua.

✅ Tres piscinas (dos para adultos y una infantil).

✅ Gimnasio interior y exterior.

✅ Sauna y baño de vapor.

✅ Parque infantil y zona de picnic.

✅ Espacios chill-out y sala social.

✅ Amplios jardines botánicos.

✅ Sistema de videovigilancia.

✅ Desfibrilador comunitario.

✅ Comunidad con un sólido fondo de reserva.

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