Se vende: parcela de inversión única ubicada en una de las principales zonas industriales de Benalmádena / Arroyo de la Miel, con excelente potencial para uso comercial e industrial.

Ubicación:

• Aprox. 3 minutos de la autopista AP-7

• Aprox. 15 minutos del aeropuerto de Málaga

• Zona industrial consolidada con numerosas empresas y almacenes

• Cerca de zonas residenciales, restaurantes y servicios

Esta ubicación estratégica ofrece una excelente logística, así como acceso a una sólida base de clientes locales, incluyendo residentes y profesionales que trabajan en la zona.

Zonificación y Potencial Comercial:

La parcela está clasificada como Industrial/Comercial IC4, lo que permite una amplia gama de actividades comerciales, entre las que se incluyen:

- Panadería (obrador)

- Panadería con espacio de venta al público

- Pastelería

- Cocina central / cocina fantasma (Glovo, Uber Eats, catering)

- nave

Parámetros de construcción (según el plan urbanístico)

• Ocupación máxima de la parcela: 100%

• Edificabilidad: 1,5 m² por cada m² de terreno

• Número máximo de plantas: 2

• Altura máxima: 10 metros

• Posibilidad de construir un apartamento para el propietario

Superficie de la parcela: 329 m²

La parcela permite la construcción de un edificio industrial de dos plantas de aproximadamente 493 m², con sótano.