Solar urbano con potencial para 9 viviendas —

A 200 metros de la playa y junto a un campo de golf.

Descripción

- Oportunidad para promotores: venta de suelo urbano en proindiviso El ámbito está urbanizado, con obras finalizadas y recepcionadas, listo para desarrollar.

Datos clave del activo:

- Parcela

Superficie de la parcela: según el proyecto de compensación, 2.299,33 m2. Según Catastro: 2.480 m2, habrá que determinar la superficie real, que creo que es más cercana a la catastral.

Índice de edificabilidad 0,5555 m2t/m2 suelo: total m2 edificables: 2.299,33 x 0,5555= 1.277,28 m2t

Ordenanza de aplicación UA y sus usos compatibles.

Densidad máxima de viviendas: 10

Altura máxima 2 plantas.

Ocupación 50%.

Se ha construido una casa unifamiliar de 165 m2t y piscina. Dicha casa se descontaría del total a edificar, así como de ‌la ‌densidad ‌y ‌del suelo ‌a ‌ocupar. ‌

Por ‌tanto, quedaría por ‌construir ‌9 ‌casas, ‌1.111 m2 ‌de techo, ‌en ‌parcela en proindiviso ‌de ‌unos ‌1.300 ‌m2 ‌que ‌quedan ‌libres.