???? Piso luminoso en pleno centro de Málaga, listo para tu toque personal ????

Descubre este luminoso piso de 71 m2 en Calle Pelayo, una ubicación céntrica con excelente comunicación y todos los servicios a su alcance.
Ideal para quienes buscan personalizar su hogar a su estilo o como inversión con alto potencial de revalorización en Málaga

✨ Dispone de dos habitaciones amplias, perfectas para descansar o montar tu despacho si teletrabajas.
✨ Un baño completo, reformado con buen gusto.
✨ Una cocina totalmente equipada, funcional y con capacidad de almacenaje.
✨ Un salón luminoso, con una gran cristalera de climalit que garantiza aislamiento térmico y acústico, creando un espacio acogedor y tranquilo.
✨ Puertas nuevas y una distribución muy aprovechada.
✨ Orientación con muchísima luz natural durante todo el día.

La ubicación es uno de sus grandes valores:
???? Está rodeado de pequeños comercios, panaderías, farmacias, tiendas de barrio...
???? A solo 1 minuto de las paradas de bus (líneas 7, 8, 21, 23 y 25).
???? A 2 minutos de tres colegios, ideal para familias.
???? A 3 minutos de un supermercado, para tu compra diaria.
???? A 6 minutos de un gimnasio
???? A 2 minutos del mercado municipal
???? Y a solo 15 minutos caminando de El Corte Inglés.

No necesita reformas ni esperas: solo traer tus cosas y empezar una nueva etapa. No dejes pasar la oportunidad de vivir o invertir en el corazón de Málaga

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Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.
Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: [XXX.XXX]€. (+10%)Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor..
MMB