Affichage 1,739 Villa Individuelle Pour Vente

Image 4: Villa Individuelle For sale, La Duquesa, €549,000 [R5397721]

€549,000

Villa Individuelle · La Duquesa

3 Lit
1 Bain
115 m² Bâtiment
399 m² Terrain

VILLA À QUELQUES MÈTRES DE LA PLAGE À LA DUQUESA, AVEC JARDIN PRIVÉ ET FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Nous vous présentons cette superbe villa individuelle située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Duquesa, à quelques mètres seulement de la plage. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son immense potentiel d'aménagement. Il est possible d'agrandir la maison d'environ 100 m² et de construire un étage, portant la surface totale à près de 200 m². Cet agrandissement permettrait de profiter de vues panoramiques encore plus spectaculaires sur la mer, tout en augmentant considérablement la valeur du bien. Une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence en bord de mer que pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation ou d'agrandissement offrant un fort potentiel. Située dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, la maison bénéficie d'un emplacement véritablement exceptionnel, permettant de rejoindre la plage en une minute à pied. De plus, la marina de Puerto de La Duquesa, toute proche, offre un large choix de restaurants, bars de plage, cafés, supermarchés et tous types de services, alliant à la perfection tranquillité résidentielle et commodités. La propriété se situe sur un terrain privé de 399 m² et dispose actuellement de 115 m² de surface habitable, agencée de manière confortable et fonctionnelle. Elle comprend trois chambres, une salle de bain complète, une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur le séjour/salle à manger), ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée et accès direct à l'extérieur. Vendue meublée, elle inclut un sol en marbre, la climatisation dans le séjour, un cellier et un parking sur le terrain, en plus d'un garage fermé. Son orientation est garantit une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée, créant des espaces lumineux et accueillants en toute saison. À l'extérieur, un charmant jardin privé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il y a suffisamment d'espace pour créer différents espaces de détente, un coin repas extérieur, voire même une piscine privée. La terrasse principale, d'environ 30 m², est idéale pour se détendre, profiter du climat méditerranéen ou organiser des réceptions privées en plein air. Son emplacement privilégié la place également à proximité immédiate de certains des sites les plus prisés de la Costa del Sol : Sotogrande est à environ 10 minutes, Estepona à 20 ‌minutes, ‌Gibraltar ‌à ‌environ 30 ‌minutes ‌et ‌l'aéroport ‌international de Malaga ‌à ‌un ‌peu ‌plus d'une ‌heure. L'accès ‌rapide ‌à l'autoroute A7 ‌permet ‌de ‌rejoindre ‌facilement ‌toute ‌la ‌côte.

Image 4: Villa Individuelle For sale, El Faro, €549,000 [R5401138]

€549,000

Villa Individuelle · El Faro

2 Lit
2 Bain
93 m² Bâtiment

L'une des perles les plus recherchées de cette résidence de standing : la seule propriété actuellement disponible. Un bien qui allie l'intimité d'une maison indépendante à tous les avantages d'une copropriété exclusive. Deux chambres et deux salles de bains complètes, dont une en suite. Le vaste séjour-cuisine ouvert, avec de larges baies vitrées, donne directement accès à une cour privée de 56 m² — un espace polyvalent et ensoleillé, idéal pour les barbecues, les moments en famille ou simplement se ressourcer. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme : sols en Dekton by Cosentino, plans de travail en porcelaine, hotte extracteur intégrée, plaque à induction et cave à vins. Chaque détail a été soigné pour allier confort et élégance sans compromis. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Comprend une place de parking attitrée avec borne de recharge pour véhicule électrique et un accès direct à la piscine commune. Idéal pour... Ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et un cadre soigné. Convient également aux familles avec animaux de compagnie. Le bien est actuellement en cours de rénovation complète et sera prêt pour la remise des clés en octobre 2026. Les images présentées sont des rendus à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Le bien est vendu non meublé. Aucun autre frais d'intermédiation obligatoires. Impôts non inclus : Taxe de transmission patrimoniale — ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de vente de 549 000 €, estimée à 38 430 €. (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.) Des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % peuvent s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. La taxe est calculée sur la Valeur de Référence Cadastrale ou le prix de vente, selon le montant le plus élevé. Frais de notaire : Les honoraires notariaux sont calculés conformément au barème officiel réglementé à l'Annexe I du Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, portant approbation du barème notarial. Environ 2 125,73 € TVA incluse. Frais d'inscription au Registre de la Propriété : L'inscription au Registre foncier sera facturée selon le barème officiel établi à l'Annexe I du Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, portant approbation du barème notarial. Environ 1 594,30 € TVA incluse. Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les honoraires pour le traitement administratif, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse). Honoraires de l'agence du vendeur : inclus dans le prix de vente affiché. Honoraires de l'agence de l'acquéreur : Il est précisé que des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l'acquéreur dans les cas où un service de recherche de bien immobilier a été contracté (PSI — Personal Shopper Inmobiliario). NON LIÉS AU PRIX D'ACHAT. Total estimé incluant impôts, frais de notaire et d'inscription : 591 450,02 €. Pour des ‌informations ‌complètes ‌sur ‌le fonctionnement, ‌les ‌taux ‌et ‌les exonérations de ‌l'ITP ‌en ‌Andalousie, ‌vous pouvez ‌consulter le ‌portail ‌officiel de l'Agence ‌fiscale ‌de ‌la ‌Junta ‌de ‌Andalucía ‌: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Image 4: Villa Individuelle For sale, Ronda, €549,000 [R5437543]

€549,000

Villa Individuelle · Ronda

6 Lit
3 Bain
225 m² Bâtiment
10.000 m² Terrain

Découvrez le charme de cette finca rustique à Llano de la Cruz, à quelques minutes de Ronda! Située dans une vallée très appréciée par les habitants de Ronda, cette finca rustique de rêve est idéale pour ceux qui recherchent une oasis de tranquillité sans renoncer à la proximité de Ronda. La propriété bénéficie d'un impressionnant terrain de 10.000 m² entièrement plat et accessible par une route goudronnée jusqu'à l'entrée, ce qui lui confère un haut niveau d'intimité. Sa situation privilégiée vous offre la possibilité de profiter de caves à vin, de restaurants réputés, d'un manège et de charmants hôtels ruraux à quelques minutes seulement. Le domaine comprend une maison principale qui vous accueille sous un porche accueillant. À l'intérieur, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse et une buanderie, trois grandes chambres avec placards et deux salles de bains. Pour offrir plus de confort à vos visites, la propriété comprend une ancienne maison d'hôtes qui a été rénovée et qui comprend deux chambres indépendantes avec salles de bains attenantes. Idéale pour la location de tourisme rural. On ne peut passer sous silence sa fantastique piscine de 88 m2, avec pelouse et espace barbecue. Son court de tennis pour les amateurs de sport et d'autres installations telles que son grand local de stockage de 25 m² qui abrite le purificateur de piscine, une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Le tout entouré de beaux jardins qui procurent une atmosphère de paix et de tranquillité. La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau et de l'approvisionnement en eau de la municipalité. Avec des vues spectaculaires sur la Serrania de Ronda et à seulement 10 minutes de la ville historique de Ronda, cette propriété est un paradis à découvrir. Idéale comme résidence permanente ou comme investissement pour un fantastique ‌hébergement ‌de ‌tourisme ‌rural. Demandez ‌une ‌visite ‌sans ‌engagement et tombez ‌amoureux ‌de ‌cette ‌finca rustique ‌qui allie ‌parfaitement ‌nature et confort. ‌Ne ‌laissez ‌pas ‌passer ‌cette ‌opportunité ‌unique!

Image 4: Villa Individuelle For sale, Monda, €549,000 [R5463874]

€549,000

Villa Individuelle · Monda

3 Lit
2 Bain
152 m² Bâtiment
6.037 m² Terrain

Beautiful Andalusian Villa with Panoramic Views and 6,037 m² Plot – Monda Discover this charming Andalusian-style detached villa near Monda, set in an elevated position surrounded by beautiful countryside and offering wonderful panoramic mountain views. Located in a peaceful and private setting, the property is approximately 30 minutes from Marbella and close to Monda village. The villa offers 152 m² of built accommodation distributed over two floors. The main floor features a spacious living room with fireplace, open-plan fully fitted kitchen, one bedroom and a bathroom, while the upper floor comprises two further bedrooms and a bathroom. The villa is equipped with air conditioning with hot and cold settings, providing comfort throughout the year. There is also a large private garage, storage and utility areas. The outdoor spaces are ideal for enjoying the Mediterranean lifestyle, with a 55 m² terrace, large private swimming pool, covered terrace and barbecue area. The elevated position provides beautiful views across the surrounding mountains, gardens and pool, while the secluded setting offers an exceptional level of privacy and tranquillity. The 6,037 m² rural plot has a varied agricultural landscape, including approximately 3,075 m² of pasture, 1,597 m² of dry-farmed almond trees and 685 m² of dry-farmed olive trees. AFO Documentation A particularly important advantage is that the property has an architectural Certificate of Aptitude prepared as part of the AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) procedure. The certificate confirms that the house, garage and swimming pool were fully completed and already existed in their current configuration before 2004. The cadastral information included in the certificate records 2000 as the year of construction. The certificate also confirms that the buildings meet the required conditions of safety, habitability and sanitation, with electricity connected to the general network, an autonomous water supply and an approved autonomous wastewater treatment system. The AFO documentation is a significant advantage when purchasing a rural property in Andalucía, providing important legal and administrative documentation regarding the existing buildings. With its large private plot, swimming pool, garage, panoramic views, air conditioning and peaceful countryside location, ‌this ‌is ‌an ‌excellent opportunity ‌for ‌anyone ‌looking ‌for a private ‌family ‌home ‌or ‌relaxing country ‌retreat, while ‌remaining ‌within easy reach ‌of ‌the ‌Costa ‌del ‌Sol. Furniture ‌is ‌optional.

Image 4: Villa Individuelle For sale, Canillas de Albaida, €549,900 [R5153134]

€549,900

Villa Individuelle · Canillas de Albaida

3 Lit
3 Bain
135 m² Bâtiment
2.500 m² Terrain

Dans la municipalité de Canillas de Albaida, au cœur de l'Axarquía de Malaga, cette villa d'un étage de 135 m2 construite sur un terrain de 2 500 m2 avec une orientation ouverte vers les montagnes. Le prix demandé est de 549 900 €. La propriété est répartie en trois chambres, dont deux avec salle de bain attenante, et une troisième salle de bain. La cuisine, intégrée au salon-salle à manger grâce à un design à aire ouverte, crée un espace central spacieux et fonctionnel qui facilite à la fois la vie quotidienne et les réunions en famille ou entre amis. Les finitions intérieures sont engagées dans des tons neutres et des matériaux modernes qui apportent de la luminosité sans sacrifier un caractère résolument méditerranéen. Les chambres sont équipées de garde-robe intégrées et offrent une atmosphère calme, à l'écart du bruit des zones côtières. C'est à l'extérieur que cette finca exprime le mieux son caractère. Une vaste terrasse abrite une cuisine extérieure équipée, un espace détente couvert et un espace de restauration extérieur qui invite à de longs dîners avec les montagnes en arrière-plan. La piscine privée, bien intégrée au complexe, complète une proposition extérieure conçue pour un véritable plaisir pendant la majeure partie de l'année. La parcelle de 2 500 m2 offre suffisamment d'espace pour vos propres projets : verger, arbres fruitiers, espaces pour animaux ou simplement entretenir un environnement vert et privé. Le garage ou le carport résolvent le parking couvert sans enlever de place au complexe. La maison est réalisée dans un bon état de conservation, ce qui permet une occupation sans travaux préalables immédiats, bien que, comme pour toute propriété sur terrain rural, il soit conseillé de vérifier la classification urbaine exacte du terrain avant de planifier toute extension ou nouvelle construction. L'accès à Canillas de Albaida depuis la côte - à environ 45 minutes de Vélez-Málaga - combine une route asphaltée avec des sections plus étroites typiques des montagnes de l'Axarquia. Pour ceux qui recherchent une maison de campagne dans la province de Malaga avec un véritable volume habitable, un terrain avec marge d'utilisation et une vue sur la montagne sans renoncer aux infrastructures de base de la ville, cette villa représente une option concrète et bien maîtrisée dans l'une des municipalités les plus authentiques de l'Axarquía. Nous sommes heureux de vous présenter cette propriété prochainement, que ce soit en personne ‌ou ‌par ‌visite ‌virtuelle. Parce ‌que ‌ce ‌monde ‌est unique - ‌comme ‌notre ‌Axarquía. ‌En Andalousie. ‌Sur la ‌Costa ‌del Sol. Ici, ‌du ‌côté ‌ensoleillé ‌de ‌la ‌vie... ‌

Image 4: Villa Individuelle For sale, Alhaurín el Grande, €549,995 [R5127343]

€549,995

Villa Individuelle · Alhaurín el Grande

4 Lit
4 Bain
235 m² Bâtiment
861 m² Terrain

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Image 4: Villa Individuelle For sale, Ronda, €550,000 [R5146912]

€550,000

Villa Individuelle · Ronda

3 Lit
2 Bain
229 m² Bâtiment
22.232 m² Terrain

Finca with panoramic views in Ronda with private pool, productive olive grove and Andalusian house · Ideal rural tourism investment This finca with panoramic views in Ronda is located in the area of Los Frontones, just a few minutes from the historic city of Ronda, in a privileged natural environment with open mountain views, excellent road access and total privacy. A highly versatile property, ideal as a permanent residence, holiday home or rural tourism and holiday rental investment in southern Spain. - Country estate with productive olive grove The finca is fully fenced and features a productive olive grove, allowing the owner to produce their own organic, pure extra virgin olive oil. This is a highly valued feature for international buyers seeking a healthy, sustainable Mediterranean lifestyle. The land also includes areas of Mediterranean woodland, internal tracks and generous outdoor spaces with panoramic views over the surrounding countryside and mountains. Key features: Productive organic olive grove Panoramic mountain views Fully fenced property Private water well Mains electricity Easy access directly from the road - Andalusian house with character The main house is distributed over two levels, combining comfort with traditional Andalusian character. Ground floor: Bright open-plan living room with kitchen Wood-burning fireplace, ideal for winter evenings Full bathroom Independent utility / laundry room Upper floor: Three bedrooms with attic-style (sloped) ceilings Full bathroom Access to a private terrace with panoramic mountain views The house is equipped with air conditioning (hot and cold), ensuring comfort throughout the year. - Outdoor areas, pool & leisure Large private swimming pool, fully fenced Spacious sun terrace for loungers Shaded barbecue area, perfect for outdoor dining Two large storage buildings for machinery and equipment The property also includes an animal area / kennels, adaptable for different uses. - Holiday rental & rural tourism potential Thanks to its proximity to Ronda, panoramic views, swimming pool and natural surroundings, this finca offers excellent potential as a rural tourism or holiday rental investment, subject to local regulations. The area enjoys year-round demand, allowing owners to combine private use with rental income. - Nature & lifestyle The surroundings offer ‌hiking ‌routes, ‌horse ‌riding trails, ‌via ‌ferrata ‌routes, ‌natural caves and ‌hot ‌air ‌balloon ‌flights in ‌Ronda, as ‌well ‌as proximity to ‌white ‌villages ‌and ‌the ‌Ronda ‌wine ‌region.