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Affichage 5 Villa Individuelle Pour Vente à Valle Romano entre €880,000 et €1,320,000

€1,295,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 218 m² Bâtiment
  • 495 m² Terrain

€1,295,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 218 m² Bâtiment
  • 495 m² Terrain

Valle Romano Green est un projet exclusif composé de 8 villas modernes offrant des vues sur le golf et la mer, agrémentées d'un jardin privé et d'une piscine. Elles sont situées à quelques minutes en voiture de la plage et de toutes les commodités du célèbre Valle Romano Golf Resort, à la périphérie de Estepona sur la Costa del Sol. Actuellement en cours de construction, cette magnifique villa de 4 chambres est à vendre à Valle Romano Green Estepona. Ce superbe projet propose une sélection de 8 villas exclusives orientées sud-ouest avec vue sur le terrain de golf et la mer Méditerranée. Elles sont réparties sur 3 niveaux, avec 3 chambres à l'étage supérieur et 1 chambre au niveau inférieur, ainsi qu'un magnifique sous-sol de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement — chambre, salle de cinéma, salle de jeux — tout en disposant de terrasses privées offrant des vues incroyables. Chaque villa est implantée sur des parcelles individuelles de près de 500 m2 et dispose de plus de 142 m2 construits. Cette belle villa se caractérise par sa luminosité, ses grandes terrasses ensoleillées et son jardin privé avec une magnifique piscine d'eau salée. Ce complexe est situé au sein du Valle Romano Golf Resort, en plein cœur du New Golden Mile. Estepona et la plage ne sont qu'à 5 minutes, tandis que Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à 15 minutes supplémentaires. Ces villas sont entourées ‌d'une ‌grande ‌variété ‌de commodités ‌et ‌sont ‌facilement ‌accessibles depuis n'importe ‌quel ‌point ‌de ‌la Costa ‌del Sol. ‌Les ‌aéroports de Malaga ‌et ‌Gibraltar ‌sont ‌à ‌moins ‌d'une ‌heure.

€1,279,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 251 m² Bâtiment
  • 573 m² Terrain

€1,279,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 251 m² Bâtiment
  • 573 m² Terrain

Élégante Villa Privée avec Piscine à Valle Romano, Estepona Située au sein du lotissement établi de Valle Romano à Estepona, cette villa individuelle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence privée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. La propriété occupe un généreux terrain de 573.47 m2 et offre 170.32 m2 de surface construite, complétés par 32.90 m2 de porches couverts et 48.62 m2 de terrasses, créant un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure. La villa bénéficie également de vues sur la mer, de vues vers La Bermeja sur la droite, et sur le terrain de golf directement en face, offrant un panorama attrayant et dégagé. La villa est répartie sur trois niveaux hors sol, en plus d'un sous-sol, et propose un agencement confortable et pratique comprenant trois chambres, deux salles de bains et des toilettes pour les invités. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine et un accès aux différents espaces de la propriété, tandis que l'étage supérieur accueille les chambres et les salles de bains. Les espaces extérieurs incluent plusieurs porches couverts et terrasses, offrant un choix d'espaces pour la détente et la réception tout en profitant du climat méditerranéen, ainsi qu'une généreuse piscine privée. Les espaces extérieurs bénéficient également de vues agréables sur les environs, le terrain de golf et vers la mer. Le sous-sol comprend un garage privé et une zone de stockage, avec de l'espace pour jusqu'à trois véhicules, offrant un rangement supplémentaire précieux et une grande commodité. Grâce à son emplacement, ses généreux espaces extérieurs et son agencement polyvalent, la villa représente également une opportunité d'investissement attrayante, avec le potentiel d'être utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou propriété d'investissement pour la location saisonnière ou de longue durée, sous réserve des réglementations et licences pertinentes. Une propriété dotée d'un fort attrait résidentiel et d'un excellent potentiel, située dans le cadre paisible de Valle Romano, tout en restant à proximité immédiate d'Estepona et de nombreuses commodités clés, plages, terrains de golf et attractions de la Costa del Sol. Coûts estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis aux Droits de Mutation (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximum général de 7%. La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du Texte Refondu de la Loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre de la Propriété (Land Registry) sont régis par un tarif officiel (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de Registre de la Propriété. Services administratifs (gestoría), si désignés volontairement (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimation entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du Texte Refondu de la Loi sur les Finances Locales). Coût total estimé pour l'achat : 1.406.900€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'Article 20.1.c) du Texte Refondu de la Loi Générale pour la ‌Protection ‌des ‌Consommateurs ‌et des ‌Utilisateurs. ‌Le ‌montant ‌final dépendra des ‌circonstances ‌spécifiques ‌de ‌la transaction ‌et de ‌l'acquéreur. ‌Les honoraires d'agence ‌immobilière ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ERE

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€1,220,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 316 m² Bâtiment
  • 496 m² Terrain

€1,220,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 316 m² Bâtiment
  • 496 m² Terrain

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, qui allie parfaitement design moderne, confort et vastes espaces intérieurs et extérieurs. Située sur un terrain privé de 496 m², la propriété dispose d'une surface construite de 316 m², comprenant trois chambres et trois salles de bains. La villa bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et d'une excellente orientation sud et ouest, permettant de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Son emplacement, à proximité du célèbre Valle Romano Golf Resort, en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans sacrifier la proximité d'excellentes installations de golf et de toutes les commodités que la région a à offrir. L'espace extérieur est conçu pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec une piscine privée, un jardin, une terrasse et un balcon, ainsi qu'un espace barbecue séparé, parfait pour savourer des repas en plein air et des soirées en famille ou entre amis. À l'intérieur, la villa offre des espaces de vie modernes et confortables, équipés de la climatisation, de placards intégrés et d'un spacieux débarras. L'une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est son vaste sous-sol, actuellement aménagé en espace de couchage supplémentaire, idéal pour recevoir famille ou amis. Cet espace offre également un large éventail de possibilités et peut être adapté aux besoins et préférences du nouveau propriétaire, que ce soit en salle de jeux, salle de sport, bureau, salle de cinéma ou espace de vie supplémentaire. La propriété peut être achetée entièrement meublée, telle qu'elle apparaît sur les photographies, offrant une option très pratique pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager et à apprécier dès le premier jour. Grâce à son agencement, sa piscine privée, ses belles vues sur la montagne et son espace supplémentaire polyvalent, cette villa est parfaite aussi bien pour les familles que pour les couples à la recherche d'une maison moderne dans un cadre paisible. La propriété bénéficie également d'un service de sécurité au sein du domaine, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Une place de parking privée est incluse dans le prix. Construite en 2025, cette villa représente une excellente opportunité d'acquérir une maison moderne à proximité du golf, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs et de nombreuses ‌possibilités ‌de ‌l'adapter ‌au style ‌de ‌vie ‌de ‌ses nouveaux propriétaires. Ne ‌manquez ‌pas ‌l'occasion ‌de faire ‌de cette ‌magnifique ‌villa votre nouvelle ‌demeure. Contactez-nous ‌pour ‌organiser ‌votre ‌visite ‌privée ‌!

€1,190,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3.5 Bain
  • 188 m² Bâtiment
  • 777 m² Terrain

€1,190,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3.5 Bain
  • 188 m² Bâtiment
  • 777 m² Terrain

Située au cœur du prestigieux Valle Romano Golf à Estepona, ''Casa del Sol'' est une villa contemporaine où confort, design et panorama exceptionnel se rencontrent. Construite il y a à peine quatre ans par un promoteur belge reconnu pour son exigence et le choix de matériaux haut de gamme, la propriété se présente aujourd’hui dans un état impeccable, offrant un niveau de qualité rarement disponible sur le marché local. Edifiée dans une rue en impasse, au calme absolu, la villa bénéficie d’une vue dégagée spectaculaire sur la mer Méditerranée, le parcours de golf et les montagnes. À seulement quelques minutes des plages, du port d’Estepona et de son centre historique, elle offre un cadre idéal pour profiter à la fois du calme d’un environnement résidentiel et de la vie animée de la Costa del Sol. Le secteur de Valle Romano connaît par ailleurs une évolution remarquable. De nouveaux accès routiers sont en cours de finalisation, facilitant encore davantage la connexion avec l’autoroute et le centre-ville. L’arrivée d’une future université à proximité renforce également l’attractivité du quartier, faisant de cette zone en pleine expansion un véritable point stratégique pour l’avenir d’Estepona. À l’extérieur, chaque espace a été pensé pour vivre au rythme du soleil. La piscine à débordement s’ouvre sur un horizon magnifique, tandis que la terrasse principale propose plusieurs zones de détente : transats, espaces ombragés et salle à manger extérieure avec barbecue Yakiniku. Le jardin privatif, parfaitement entretenu, prolonge cette atmosphère de sérénité. À l’intérieur, la villa séduit par ses volumes lumineux, ses finitions soignées et son confort contemporain. Elle dispose de 4 chambres (dont trois avec lit double) et 3 salles de bain modernes avec douches à l’italienne. La maison est parfaitement adaptée pour accueillir familles et invités, y compris de jeunes enfants, grâce à des équipements dédiés : lit bébé, chaises hautes, barrières, table à langer… La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial, et la propriété bénéficie bien sûr d’Internet haut débit, télévision connectée et d’une buanderie complète. Le stationnement privé au sein de la propriété facilite la vie quotidienne. À proximité immédiate : Centre historique d’Estepona, Marina et plages Beso Beach, Puerto Banús et Marbella Aéroport de Málaga à moins d’une heure La Villa ''Casa del Sol'' n’est pas ‌simplement ‌une ‌maison ‌: c’est ‌une ‌villa ‌prête ‌à vivre, située ‌dans ‌une ‌zone ‌en plein ‌essor, avec ‌un ‌cadre exceptionnel, des ‌prestations ‌supérieures ‌et ‌un ‌fort ‌potentiel ‌d’avenir.