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Affichage 4 Villa Individuelle Pour Vente à Valle Romano entre €860,000 et €1,290,000

€1,279,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 251 m² Bâtiment
  • 573 m² Terrain

€1,279,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 251 m² Bâtiment
  • 573 m² Terrain

Élégante Villa Privée avec Piscine à Valle Romano, Estepona Située au sein du lotissement établi de Valle Romano à Estepona, cette villa individuelle représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence privée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa del Sol. La propriété occupe un généreux terrain de 573.47 m2 et offre 170.32 m2 de surface construite, complétés par 32.90 m2 de porches couverts et 48.62 m2 de terrasses, créant un équilibre parfait entre vie intérieure et extérieure. La villa bénéficie également de vues sur la mer, de vues vers La Bermeja sur la droite, et sur le terrain de golf directement en face, offrant un panorama attrayant et dégagé. La villa est répartie sur trois niveaux hors sol, en plus d'un sous-sol, et propose un agencement confortable et pratique comprenant trois chambres, deux salles de bains et des toilettes pour les invités. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, un spacieux salon-salle à manger, une cuisine et un accès aux différents espaces de la propriété, tandis que l'étage supérieur accueille les chambres et les salles de bains. Les espaces extérieurs incluent plusieurs porches couverts et terrasses, offrant un choix d'espaces pour la détente et la réception tout en profitant du climat méditerranéen, ainsi qu'une généreuse piscine privée. Les espaces extérieurs bénéficient également de vues agréables sur les environs, le terrain de golf et vers la mer. Le sous-sol comprend un garage privé et une zone de stockage, avec de l'espace pour jusqu'à trois véhicules, offrant un rangement supplémentaire précieux et une grande commodité. Grâce à son emplacement, ses généreux espaces extérieurs et son agencement polyvalent, la villa représente également une opportunité d'investissement attrayante, avec le potentiel d'être utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou propriété d'investissement pour la location saisonnière ou de longue durée, sous réserve des réglementations et licences pertinentes. Une propriété dotée d'un fort attrait résidentiel et d'un excellent potentiel, située dans le cadre paisible de Valle Romano, tout en restant à proximité immédiate d'Estepona et de nombreuses commodités clés, plages, terrains de golf et attractions de la Costa del Sol. Coûts estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis aux Droits de Mutation (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximum général de 7%. La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du Texte Refondu de la Loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre de la Propriété (Land Registry) sont régis par un tarif officiel (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de Registre de la Propriété. Services administratifs (gestoría), si désignés volontairement (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimation entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du Texte Refondu de la Loi sur les Finances Locales). Coût total estimé pour l'achat : 1.406.900€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'Article 20.1.c) du Texte Refondu de la Loi Générale pour la ‌Protection ‌des ‌Consommateurs ‌et des ‌Utilisateurs. ‌Le ‌montant ‌final dépendra des ‌circonstances ‌spécifiques ‌de ‌la transaction ‌et de ‌l'acquéreur. ‌Les honoraires d'agence ‌immobilière ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ERE

€1,220,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 316 m² Bâtiment
  • 496 m² Terrain

€1,220,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3 Bain
  • 316 m² Bâtiment
  • 496 m² Terrain

Discover this beautiful contemporary villa, which perfectly combines modern design, comfort and spacious indoor and outdoor areas. Set on a private plot of 496 m², the property has a floor area of 316 m², comprising three bedrooms and three bathrooms. The villa enjoys stunning mountain views and an excellent south and west-facing aspect, allowing for plenty of natural light throughout the day. Its location, close to the renowned Valle Romano Golf Resort, makes it an ideal choice for those seeking a peaceful setting without sacrificing proximity to excellent golf facilities and all the amenities the area has to offer. The outdoor area is designed to make the most of the Mediterranean lifestyle, featuring a private swimming pool, garden, terrace and balcony, as well as a separate barbecue area, perfect for enjoying al fresco meals and evenings with family and friends. Inside, the villa offers modern and comfortable living spaces, equipped with air conditioning, fitted wardrobes and a spacious storage room. One of the property’s most notable features is its spacious basement, currently fitted out as an additional sleeping area, ideal for hosting family or friends. This space also offers a wide range of possibilities and can be adapted to the new owner’s needs and preferences, whether as a games room, gym, study, cinema room or additional living space. The property can be purchased fully furnished, as shown in the photographs, offering a very convenient option for those seeking a home that is ready to move into and enjoy from day one. Thanks to its layout, private swimming pool, beautiful mountain views and versatile additional space, this villa is perfect for both families and couples looking for a modern home in a peaceful setting. The property also benefits from security within the estate, providing added peace of mind. A private parking space is included in the price. Built in 2025, this villa represents an excellent opportunity to purchase a modern home close to the golf course, with spacious indoor and outdoor areas and plenty ‌of ‌scope ‌to ‌adapt it ‌to ‌the ‌lifestyle ‌of its new ‌owners. Don’t ‌miss ‌the ‌chance to ‌make this ‌beautiful ‌villa your new ‌home. Contact ‌us ‌to ‌arrange ‌your ‌private ‌viewing!

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€1,190,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3.5 Bain
  • 188 m² Bâtiment
  • 777 m² Terrain

€1,190,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 3.5 Bain
  • 188 m² Bâtiment
  • 777 m² Terrain

Située au cœur du prestigieux Valle Romano Golf à Estepona, ''Casa del Sol'' est une villa contemporaine où confort, design et panorama exceptionnel se rencontrent. Construite il y a à peine quatre ans par un promoteur belge reconnu pour son exigence et le choix de matériaux haut de gamme, la propriété se présente aujourd’hui dans un état impeccable, offrant un niveau de qualité rarement disponible sur le marché local. Edifiée dans une rue en impasse, au calme absolu, la villa bénéficie d’une vue dégagée spectaculaire sur la mer Méditerranée, le parcours de golf et les montagnes. À seulement quelques minutes des plages, du port d’Estepona et de son centre historique, elle offre un cadre idéal pour profiter à la fois du calme d’un environnement résidentiel et de la vie animée de la Costa del Sol. Le secteur de Valle Romano connaît par ailleurs une évolution remarquable. De nouveaux accès routiers sont en cours de finalisation, facilitant encore davantage la connexion avec l’autoroute et le centre-ville. L’arrivée d’une future université à proximité renforce également l’attractivité du quartier, faisant de cette zone en pleine expansion un véritable point stratégique pour l’avenir d’Estepona. À l’extérieur, chaque espace a été pensé pour vivre au rythme du soleil. La piscine à débordement s’ouvre sur un horizon magnifique, tandis que la terrasse principale propose plusieurs zones de détente : transats, espaces ombragés et salle à manger extérieure avec barbecue Yakiniku. Le jardin privatif, parfaitement entretenu, prolonge cette atmosphère de sérénité. À l’intérieur, la villa séduit par ses volumes lumineux, ses finitions soignées et son confort contemporain. Elle dispose de 4 chambres (dont trois avec lit double) et 3 salles de bain modernes avec douches à l’italienne. La maison est parfaitement adaptée pour accueillir familles et invités, y compris de jeunes enfants, grâce à des équipements dédiés : lit bébé, chaises hautes, barrières, table à langer… La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour convivial, et la propriété bénéficie bien sûr d’Internet haut débit, télévision connectée et d’une buanderie complète. Le stationnement privé au sein de la propriété facilite la vie quotidienne. À proximité immédiate : Centre historique d’Estepona, Marina et plages Beso Beach, Puerto Banús et Marbella Aéroport de Málaga à moins d’une heure La Villa ''Casa del Sol'' n’est pas ‌simplement ‌une ‌maison ‌: c’est ‌une ‌villa ‌prête ‌à vivre, située ‌dans ‌une ‌zone ‌en plein ‌essor, avec ‌un ‌cadre exceptionnel, des ‌prestations ‌supérieures ‌et ‌un ‌fort ‌potentiel ‌d’avenir.

€950,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 2 Bain
  • 212 m² Bâtiment
  • 591 m² Terrain

€950,000

Villa Individuelle · Valle Romano

  • 4 Lit
  • 2 Bain
  • 212 m² Bâtiment
  • 591 m² Terrain

Villa impeccable avec vue sur la mer et le golf à Valle Romano, Estepona – Piscine privée et fort potentiel de rendement locatif Bienvenue dans votre refuge méditerranéen de rêve ! Située dans le quartier paisible et très prisé de Valle Romano à Estepona, cette villa indépendante impeccable offre la combinaison ultime entre intimité, beauté naturelle et potentiel d’investissement lucratif. Valle Romano est largement reconnu comme l’un des meilleurs quartiers résidentiels et complexes de golf de la Costa del Sol. Choisir cet emplacement, c’est opter pour un style de vie exclusif et décontracté, au cœur de parcours de golf de classe mondiale, de vastes collines verdoyantes et d’une atmosphère paisible, tout en bénéficiant d’une excellente desserte. Exposée sud-ouest, la propriété est baignée d’une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur le parcours de golf, les collines vallonnées, les montagnes majestueuses, un étang paisible et, en partie, la mer. Le salon lumineux et ouvert sur la salle à manger et la cuisine moderne communique directement avec le patio au bord de la piscine et une longue terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. La maison comprend quatre chambres spacieuses. À l’étage, deux chambres s’ouvrent directement sur la vaste terrasse orientée à l’ouest, dont une chambre principale dotée d’une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de divertissement, une chambre d'amis confortable et une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de bains attenante, grâce à sa plomberie déjà installée. À l'extérieur, vous découvrirez votre piscine privée, une terrasse ensoleillée équipée de transats, ainsi qu'un charmant coin jardin agrémenté d'une table ronde et de bancs, idéal pour les repas en plein air. Entièrement clôturée et sécurisée par un portail, la propriété offre un vaste parking hors voirie sécurisé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Présentée en excellent état dans l’ensemble, la villa dispose également d’une licence touristique en cours de validité, ce qui en fait une solution clé en main pour générer immédiatement des revenus locatifs dans une zone de location saisonnière très prisée. Vivre à Valle Romano, c’est être à seulement cinq minutes de plages locales immaculées, de zones commerciales et de supermarchés, et à seulement dix minutes en voiture du centre animé d’Estepona, avec sa charmante vieille ville fleurie, sa promenade en bord de mer et ses restaurants gastronomiques. Que vous recherchiez une résidence familiale permanente au calme, ‌une ‌résidence ‌secondaire ‌baignée de ‌soleil ‌ou ‌un ‌bien d’investissement à ‌fort ‌rendement ‌dans ‌le cadre ‌prestigieux d’un ‌complexe ‌de golf, cette ‌villa ‌polyvalente ‌répond ‌à ‌toutes ‌vos ‌attentes.