€225,000

Maison Mitoyenne · Tolox

2 Lit
2 Bain
135 m² Bâtiment

Une élégante maison de village magnifiquement rénovée comprenant deux chambres, un espace de vie supplémentaire modulable, une terrasse de toit privée et des vues magnifiques sur les toits et la campagne de Tolox. Située dans une rue paisible et pleine de caractère au cœur de Tolox, cette maison de ville orientée plein sud a été rénovée avec soin, alliant design contemporain et charme andalou traditionnel. Baignée de lumière naturelle, la propriété dispose d'un attrayant sol en béton de style industriel, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que de balcons Juliette surplombant les rues et les toits du village. L'aménagement comprend deux généreuses chambres doubles et deux salles d'eau. Le garage intégré est actuellement configuré comme une troisième chambre et offre une excellente flexibilité en tant que suite d'invités, bureau à domicile, studio ou espace de vie supplémentaire. Terrasse de toit privée et vues sur le village La terrasse de toit privée est un véritable atout, offrant de jolies vues sur les toits blanchis à la chaux de Tolox vers les montagnes et la campagne environnantes. C'est un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil, recevoir des amis ou profiter d'une soirée sous les étoiles. La propriété est entièrement rénovée et prête à être habitée, avec chauffage central dans toute la maison. Les propriétaires actuels ont profité de la maison comme résidence de vacances tout en la louant avec succès à des vacanciers via Airbnb. Ses finitions élégantes, son emplacement central, ses espaces modulables et sa terrasse de toit en font une option attrayante tant pour un usage personnel que pour un revenu locatif. Le stationnement est facile, le garage intégré offrant de l'espace pour une petite voiture, en plus d'un stationnement supplémentaire juste devant. Un parking public gratuit se trouve également à moins de cinq minutes à pied. La vie à Tolox Tolox offre un goût authentique de la vie de village andalou, avec ses rues traditionnelles blanchies à la chaux, ses places, ses cafés et ses restaurants, tout en étant entouré par les paysages magnifiques de la Sierra de las Nieves. C'est un cadre idéal pour ceux qui cherchent à échapper aux stations balnéaires plus fréquentées de la côte et à profiter d'un rythme de vie plus détendu. Une maison élégante et de caractère, prête à être appréciée comme résidence permanente, refuge de vacances ou propriété locative prospère. L'agent immobilier, pour lui-même et en tant qu'agent du vendeur, précise que : 1. Les détails relatifs à la propriété proposée ci-dessus sont destinés uniquement à servir de guide général pour les acheteurs potentiels et ne constituent pas, en tout ou en partie, une offre ou un contrat. Les informations sont fournies à titre indicatif et ne font partie d'aucun accord contractuel. 2. Tous les efforts ont été faits pour s'assurer que les informations contenues dans cette annonce sont exactes et aussi fiables que possible. Toutefois, les détails peuvent être sujets à des erreurs, des omissions, des changements, à la disponibilité ou au retrait sans préavis. 3. Tout acheteur potentiel doit s'assurer de l'exactitude de chaque déclaration en effectuant ses propres inspections, recherches, demandes et expertises, soit personnellement, soit par l'intermédiaire d'un représentant légal. 4. Toutes les déclarations sont faites sans responsabilité de la part de l'agent immobilier ou du vendeur. 5. Aucune des déclarations contenues dans le présent document ne doit être considérée comme une déclaration ou une représentation de faits. 6. Ni l'agent immobilier ni aucune personne employée par l'agent immobilier ou agissant en son nom n'a l'autorité de faire une quelconque déclaration ou garantie en relation avec cette propriété. 7. Rien de ce qui est contenu dans ces détails ne doit être considéré comme une déclaration attestant que la propriété est en bon état de réparation ou de fonctionnement, ou que les services, systèmes ou appareils sont en état de marche. Il est conseillé aux acheteurs potentiels d'inspecter la propriété personnellement pour en vérifier l'état. 8. Les photographies sont à l'usage exclusif de Med Homes SL. Les images sont fournies à titre illustratif uniquement et peuvent ne montrer que certaines parties et certains aspects de la propriété au moment où les photographies ont été prises. Aucune supposition ne doit être faite concernant les parties de la propriété non représentées sur les photographies. 9. Toutes les surfaces, mesures ou distances indiquées sont approximatives et ont été extraites de la documentation de la propriété. 10. Toute référence à des modifications, extensions ou utilisations autorisées ne doit pas être considérée comme une déclaration attestant que les permis de construire, les règlements d'urbanisme, les consentements pour les bâtiments classés ou toute autre autorisation requise ont été obtenus. 11. Tous les coûts et taxes découlant de et associés à l'achat de la propriété sont à la charge de l'acquéreur et ne sont pas inclus dans le prix de vente. Ceux-ci peuvent inclure la taxe sur la valeur ajoutée (VAT à 10% ou 21%) ou la taxe de transfert de propriété (ITP à 7%), selon la nature de la transaction, ainsi que le droit de timbre (AJD ‌à ‌1.2%), ‌les ‌frais de ‌notaire, ‌les ‌frais ‌de registre foncier ‌et ‌tous ‌les ‌frais de ‌représentation juridique. ‌12. ‌Les frais d'agence ‌sont ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.

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