€99,900

Villa Individuelle · Serrato

• 4 Lit
• 1 Bain
• 136 m² Bâtiment
• 60 m² Terrain

Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété spacieuse et accueillante située à Serrato , un village paisible de la province de Málaga. C'est l'endroit idéal pour quiconque cherche à profiter d'un mode de vie détendu, entouré par la nature et loin du bruit des grandes villes. La propriété est confortablement répartie sur **two floors**, offrant de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités pour adapter la maison aux besoins de chaque famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, idéal pour se détendre, passer du temps de qualité en famille ou accueillir des invités. La propriété dispose également d'une **large kitchen**, avec suffisamment d'espace pour créer un coin repas agréable et en faire l'un des principaux lieux de rassemblement de la maison. La maison compte un total de **four bedrooms**, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse, pour recevoir des invités ou pour utiliser l'une des pièces comme bureau à domicile, salle de jeux ou espace d'étude. Elle comprend également **one complete bathroom**. L'un des principaux avantages de cette propriété est qu'elle possède **two separate entrances**, offrant un confort supplémentaire et différentes possibilités pour l'aménagement et l'utilisation de la maison. Serrato est un village charmant et paisible entouré de magnifiques paysages naturels. C'est un emplacement idéal pour ceux qui aiment la nature, les sentiers de randonnée, la tranquillité et l'atmosphère conviviale d'un village andalou traditionnel. La propriété est également bien reliée aux villes voisines telles que **Ronda, El Burgo, Ardales and Cuevas del Becerro**, offrant un accès facile à une grande variété de services et de lieux d'intérêt. La ville de Málaga et la Costa del Sol sont également accessibles en voiture dans un délai raisonnable. Cette propriété constitue une excellente opportunité, que vous recherchiez une résidence familiale permanente ou une résidence secondaire pour les week-ends et les vacances. Avec ses four bedrooms, sa spacieuse cuisine, ses two floors et ses two independent entrances, elle offre beaucoup d'espace, de confort et de possibilités. Une maison magnifique, spacieuse et accueillante dans un cadre naturel paisible, parfaite pour commencer un nouveau chapitre et profiter de la qualité de vie que le village de Serrato a à offrir. Coûts estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), dont le taux standard maximum est de 7 pour cent. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du texte consolidé de la loi sur l'impôt sur les transferts de propriété et les frais judiciaires). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et d'inscription au Land Registry sont régis par les barèmes officiels (Décret Royal 1426/1989) et (Décret Royal 1427/1989) respectivement. Une estimation indicative se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Coût estimé entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €115,500. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à ‌l'article ‌20.1.c) ‌du ‌TRLGDCU. Le ‌montant ‌final ‌dépendra ‌des circonstances spécifiques ‌de ‌la ‌transaction ‌et de ‌l'acheteur. Le ‌vendeur ‌est responsable du ‌paiement ‌des ‌honoraires ‌de ‌l'agent ‌immobilier. ‌VC1