€435,000

Appartement Rez De Chaussée · Selwo

2 Lit
2 Bain
95 m² Bâtiment
33 m² Terrain

APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN PRIVÉ ET ORIENTATION SUD À VANIAN GARDENS Appartement en rez-de-chaussée de 2 chambres et 2 salles de bains situé à Vanian Gardens, dans le secteur de Selwo, sur la Nouvelle Mille d’Or d’Estepona. Construit en 2021 et orienté plein sud, le logement offre une distribution lumineuse et fonctionnelle, avec une connexion directe entre le salon, la terrasse et le jardin. La propriété dispose de 93,47 m² construits, d’environ 23,11 m² de terrasses couvertes et découvertes ainsi que d’un jardin privé de 37 m², soit environ 153,58 m² entre le logement et ses espaces extérieurs privatifs. La place de parking en sous-sol et le débarras sont inclus et sont comptabilisés séparément. Le salon-salle à manger s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant un espace extérieur agréable à utiliser pendant une grande partie de l’année. Il est possible d’y aménager un espace repas, une zone de détente et un coin barbecue. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bains, une cuisine équipée d’électroménagers Bosch, des volets électriques et la climatisation centralisée. VANIAN GARDENS ET SES INSTALLATIONS L’un des principaux atouts de la propriété est la résidence elle-même. Vanian Gardens offre des espaces communs particulièrement complets, avec de vastes jardins, des piscines extérieures, une piscine pour enfants, une piscine intérieure chauffée, un spa, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de sport, un espace cardio et spinning, un cinéma, un Youth Club ainsi que des espaces dédiés au travail et aux loisirs. Ces installations permettent de profiter de nombreux services sans quitter la résidence et rendent le bien adapté à différents profils d’acheteurs : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. UN EMPLACEMENT ADAPTÉ ÉGALEMENT À UNE VIE À L’ANNÉE L’emplacement apporte une valeur supplémentaire qui va au-delà de la simple proximité de la plage. Vanian Gardens se trouve à Selwo, un secteur résidentiel en plein développement sur la Nouvelle Mille d’Or, avec une offre croissante d’écoles, de restaurants, d’installations sportives et de services du quotidien. Atlas American School se trouve à proximité, ce qui constitue un avantage important pour les familles souhaitant s’installer à Estepona toute l’année. Les environs proposent également des restaurants comme Bossa, des installations sportives et un club de padel/racket, ainsi que Selwo Aventura, l’une des principales attractions de loisirs familiaux de la région. La plage et la promenade maritime se trouvent également à proximité et peuvent être rejointes à pied depuis le secteur, ce qui représente un atout supplémentaire pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. La Nouvelle Mille d’Or offre également de nombreux parcours de golf, restaurants, activités de loisirs et services. Hospiten Estepona, les supermarchés et d’autres services essentiels sont accessibles en quelques minutes. La propriété bénéficie d’un bon accès à l’A-7, permettant de rejoindre facilement le centre d’Estepona, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús et Marbella. POUR Y VIVRE, EN PROFITER OU INVESTIR La combinaison d’un jardin privé, d’une orientation sud, d’une construction récente, d’installations communes complètes, d’une école internationale, d’activités sportives, de restaurants, de loisirs familiaux et de la proximité de la plage permet à cette propriété de répondre à différents profils d’acheteurs. Pour une famille, elle offre des services et une éducation internationale à proximité. Pour une résidence secondaire, elle permet de profiter de la Costa del Sol avec de nombreux services et loisirs accessibles facilement. Pour un investisseur, elle réunit des caractéristiques susceptibles ‌d’attirer ‌aussi ‌bien ‌une clientèle ‌de ‌vacances ‌que ‌des locataires de ‌plus ‌longue ‌durée. Une ‌propriété complète ‌dans un ‌secteur ‌établi et en ‌développement ‌de ‌la ‌Nouvelle ‌Mille ‌d’Or ‌d’Estepona.

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