€249,000

Terrain Résidentiel · San Pedro de Alcántara

229 m² Terrain

TERRAIN URBAIN AVEC PROJET APPROUVÉ POUR VILLA INDÉPENDANTE · SAN PEDRO ALCÁNTARA · MARBELLA Tout le monde ne souhaite pas vivre toute sa vie dans un appartement. Et tout le monde ne veut pas non plus assumer le coût d’une grande villa de luxe à Marbella. Ce terrain représente précisément cette opportunité : construire une maison moderne, privée, avec piscine, dans un emplacement stratégique et avec un concept beaucoup plus accessible et réaliste. Le terrain est vendu avec un projet architectural et d’exécution déjà approuvé pour une villa contemporaine indépendante, pensée pour optimiser chaque mètre carré grâce à une distribution intelligente, fonctionnelle et adaptable. L’un de ses principaux atouts est son excellente localisation : à quelques minutes du centre de San Pedro Alcántara, proche des commerces, écoles, restaurants et zones commerciales, avec un accès rapide à l’autoroute et à l’AP-7, permettant de rejoindre facilement Marbella, Puerto Banús et toute la Costa del Sol. Le projet comprend : • 72 m² construits habitables hors sol • 120,88 m² construits au total • Sous-sol ouvert de 48,88 m² avec salle de bain • Piscine privée • 2 places de parking • Grandes terrasses et espaces extérieurs La distribution a été conçue pour maximiser la fonctionnalité, la lumière naturelle et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le sous-sol propose un espace entièrement ouvert avec salle de bain, pouvant être aménagé selon les besoins de chaque propriétaire : salle de jeux, salle de sport, chambre supplémentaire, cinéma privé, bureau ou espace polyvalent. Le rez-de-chaussée offre un espace contemporain ouvert réunissant salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu’une salle de bain complète avec accès direct aux terrasses et à la piscine. À l’étage supérieur se trouvent la suite parentale avec dressing, un bureau indépendant et une terrasse privée. L’un des grands avantages de ce projet est sa flexibilité. Le concept architectural est déjà développé, mais les finitions, matériaux et le style final peuvent être entièrement personnalisés selon les goûts de l’acquéreur. Les rendus publiés montrent simplement quelques exemples possibles de design et d’aménagement. Le projet présente également un avantage important en termes de délais et de coûts : les honoraires de l’architecte et du maître d’œuvre ont déjà été réglés et le permis de construire a déjà été accepté, permettant de commencer les travaux immédiatement. Une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans une zone de plus en plus recherchée où les terrains urbains avec projet approuvé prêts à construire deviennent de plus en plus rares.