€2,200,000

Terrain Résidentiel · Riviera del Sol

• 4.181 m² Terrain

TERRAIN URBAIN À RIVIERA DEL SOL Terrain urbain de 4 181 m², situé à Riviera del Sol, Mijas Costa, dans un quartier résidentiel établi et à quelques minutes en voiture de la plage, des terrains de golf et de toutes les commodités. Ce terrain bénéficie d'un zonage CJ-2 (Ciudad Jardín 2) et est destiné à un usage résidentiel de faible à moyenne densité, permettant la construction de maisons individuelles ou d'immeubles collectifs. Sa surface constructible est de 0,83 m²/m², avec une surface constructible maximale d'environ 3 470 m² et la possibilité de construire jusqu'à 18 logements. Le règlement d'urbanisme autorise une hauteur maximale de 10 mètres (rez-de-chaussée + deux étages) et une occupation maximale de 50 % de la surface du terrain, soit environ 2 090,50 m², le reste étant réservé aux jardins et espaces verts. Une opportunité exceptionnelle de développer un projet résidentiel dans un quartier établi de Mijas Costa, à proximité de la côte, des terrains de golf et des services essentiels. DONNÉES D'URBANISME Superficie du terrain : 4 181 m² Zonage : CJ-2 (Ciudad Jardín 2) Usage : Résidentiel Densité de construction : 0,83 m²/m² Surface constructible : 3 470 m² Nombre maximal de logements : 18 Hauteur maximale : Rez-de-chaussée + 2 étages / 10 mètres Taux ‌d'occupation ‌maximal : ‌50 % ‌(2 090,50 m²) Retrait par ‌rapport ‌aux ‌limites ‌de propriété : 3 mètres Façade ‌minimale : ‌10 mètres Les ‌informations ‌d'urbanisme fournies ‌doivent être ‌vérifiées ‌et validées par ‌les ‌experts ‌techniques ‌et ‌les ‌autorités ‌compétentes.