Affichage 29 Propriétés Pour Vente à Nueva Andalucia entre €4,400,000 et €6,600,000

Image 4: Villa Individuelle For sale, Nueva Andalucía, €6,475,000 [R5452222]

€6,475,000

Villa Individuelle · Nueva Andalucía

6 Lit
7 Bain
680 m² Bâtiment
1.751 m² Terrain

Villa Marie – Une résidence contemporaine emblématique au cœur de La Cerquilla Villa Marie est une résidence contemporaine remarquable où architecture d’exception, design raffiné et luxe tout en simplicité se conjuguent pour créer l’une des propriétés les plus séduisantes de La Cerquilla. Chaque détail a été soigneusement pensé, des lignes architecturales épurées et des vastes terrasses aux baies vitrées allant du sol au plafond, qui baignent les intérieurs de lumière naturelle tout en assurant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Conçus aussi bien pour recevoir que pour profiter d’une vie de famille décontractée, les espaces extérieurs sont véritablement spectaculaires. Des jardins paysagers soigneusement aménagés, agrémentés de palmiers et d’oliviers matures, entourent la propriété et lui confèrent une intimité absolue ainsi qu’une atmosphère méditerranéenne paisible. Plusieurs terrasses offrent d’élégants espaces pour les repas en plein air et la détente. La propriété est également prééquipée pour accueillir un cinéma en plein air, une option qui enrichit encore les réceptions sous les étoiles. L’impressionnante piscine s’étend sur presque toute la largeur de la villa et comprend un jacuzzi intégré, une zone peu profonde dédiée à la détente, dans le prolongement de l’intérieur, ainsi qu’une superbe cascade. Une cuisine d’été entièrement équipée, avec barbecue et espace repas, complète les aménagements extérieurs et fait de cette maison le lieu idéal pour profiter du climat de Marbella tout au long de l’année. À l’intérieur, Villa Marie séduit par ses hauts plafonds, ses finitions sophistiquées et son élégante conception décloisonnée. Le vaste salon s’ouvre naturellement sur la salle à manger et la cuisine ultramoderne, où les meubles blancs aux lignes épurées, un remarquable îlot central et des appareils haut de gamme allient style et fonctionnalité. La villa dispose de six suites élégamment aménagées, chacune avec son propre caractère et un accès direct aux terrasses. La magnifique suite parentale est un véritable havre de paix privé, avec un dressing sur mesure et une salle de bains exceptionnelle inspirée des spas. En outre, le niveau inférieur comprend une septième pièce, actuellement aménagée en confortable chambre d’amis, qui offre une précieuse flexibilité pour accueillir des visiteurs, loger du personnel ou aménager un bureau privé. Au-delà de ses espaces de vie, Villa Marie offre une remarquable gamme d’équipements dédiés au bien-être et aux loisirs. Une salle de sport entièrement équipée, un élégant salon de réception avec bar, un cinéma privé, une cave à vin climatisée et une buanderie au sous-sol composent une expérience de vie incomparable, où chaque journée prend des airs de séjour dans un établissement de luxe. Le garage élégant, aménagé selon les mêmes exigences de qualité que le reste de la propriété, peut accueillir confortablement jusqu’à trois voitures et dispose également d’un espace de rangement supplémentaire. Villa Marie est bien plus qu’une ‌maison ‌: ‌c’est ‌une expression ‌du ‌luxe ‌contemporain, ‌qui offre un ‌confort, ‌une ‌intimité ‌et un ‌design d’exception ‌à ‌l’une des adresses ‌résidentielles ‌les ‌plus ‌prestigieuses ‌de ‌Nueva ‌Andalucía.

Image 2: Terrain Résidentiel For sale, Nueva Andalucía, €6,000,000 [R5492371]

€6,000,000

Terrain Résidentiel · Nueva Andalucía

2.688 m² Terrain

Deux parcelles à vendre à Nueva Andalucía, ensemble ou séparément. Surface totale : 5,058 m². Parcelle 1 : 2,370 m² Parcelle 2 : 2,688 m² Estimé à €7,000,000. ZONAGE ET POTENTIEL DE CONSTRUCTION RÉGLEMENTATION APPLICABLE : Logement individuel isolé (UE.3). USAGE PRINCIPAL : Résidentiel (maisons individuelles isolées). USAGES COMPATIBLES : Usages compatibles. HAUTEUR MAXIMALE : Rez-de-chaussée + 1 (ou 7 mètres). RECURS : 3 mètres par rapport aux limites séparatives. COEFFICIENT D'EMPRISE : Selon l'ordonnance UE.3, le ratio est de 0.30 m²/m², bien que la zone spécifique soit limitée à 0.20 m²/m². EMPRISE AU SOL : 25%. SURFACE PLANCHER TOTALE (SELON LES RÈGLES D'URBANISME) : Selon l'ordonnance, 1,426 m² pourraient être construits (Rez-de-chaussée + 1). Cependant, compte tenu de la typologie du bâti environnant et de la pente descendante depuis la façade sur rue, nous intégrons un niveau semi-sous-sol pour chaque habitation avec une surface similaire au rez-de-chaussée (1/3 de la surface constructible) ; par conséquent, la surface utilisée aux fins de calcul est de 0.30 m²/m² de la surface du terrain. TAILLE MINIMALE DE LA PARCELLE : 800 m². DENSITÉ DE CONSTRUCTION/RENDEMENT : Selon l'ordonnance UE.3, celle-ci est de 0.30 m²/m², bien que la zone spécifique soit limitée à 0.20 m²/m². EMPRISE AU SOL : 25% SURFACE PLANCHER TOTALE SELON LES RÈGLES D'URBANISME : Selon l'ordonnance, 1,426 m² pourraient être construits (Rez-de-chaussée + 1). Cependant, compte tenu de la typologie du bâti environnant et de la pente descendante depuis la façade sur rue, nous inclurons un niveau semi-sous-sol pour chaque logement avec une surface similaire au rez-de-chaussée (1/3 de la surface constructible) ; par conséquent, la surface utilisée aux fins de calcul sera de 0.30 m²/m² de la surface du terrain. TAILLE MINIMALE DE LA PARCELLE : 800 m² SURFACE CONSTRUCTIBLE SELON LA ‌RÉGLEMENTATION ‌: ‌Parcelle ‌22 : ‌2,688 ‌× ‌0.30 ‌m²/m² = 806.40 ‌m² ‌(surface ‌totale ‌construite) ; ‌Parcelle 23 ‌: ‌2,378 × 0.30 ‌m²/m² ‌= ‌713.40 ‌m² ‌(surface ‌totale ‌construite).

Image 4: Villa Individuelle For sale, Nueva Andalucía, €5,995,000 [R4585603]

€5,995,000

Villa Individuelle · Nueva Andalucía

5 Lit
6 Bain
648 m² Bâtiment
1.581 m² Terrain

Une magnifique villa au design superbe, véritablement élégante, située à Marbella. Disponible dès maintenant, elle offre une résidence prête à emménager pour ceux qui souhaitent être à proximité de toutes les commodités. RÉNOVATION DE VILLA SUR MESURE DANS LA GOLF VALLEY AVEC DES DÉTAILS EXQUIS ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Dans le secteur privilégié de la Golf Valley de Marbella, nous présentons cette remarquable demeure familiale, actuellement en cours de rénovation et de modernisation pour atteindre le summum du luxe. Cette authentique villa andalouse à las Brisas repose sur un magnifique terrain surélevé d'environ 1600m2, et bénéficie d'une grande intimité ainsi que de vues imprenables sur l'emblématique montagne la Concha de Marbella. Tout en conservant le patio d'origine de la propriété, la nouvelle rénovation a maximisé toutes les caractéristiques et les niveaux de sa conception initiale, créant une maison merveilleusement confortable qui circule harmonieusement sur ses 3 niveaux et ses différentes ailes. Une généreuse allée mène de la route extérieure et permet aux voitures d'accéder au garage sécurisé pouvant accueillir 2 voitures. De là, la qualité et la réflexion apportées à cette fabuleuse maison de luxe à Marbella sont évidentes, avec des sols qui se prolongent de manière fluide vers l'intérieur de la villa et les terrasses extérieures grâce à d'exquis carreaux de céramique italienne de 120cm x 120cm. On accède à la pièce de vie principale de la villa par une impressionnante et haute porte d'entrée menant à l'intérieur de la maison, offrant des vues immédiates et très agréables sur le patio, la piscine et le chiringuito au-delà, avec des oliviers emblématiques disposés ici au sein de l'espace Cortijo d'origine. Des fenêtres du sol au plafond et des portes-fenêtres permettent à la lumière d'inonder le superbe hall d'entrée, l'escalier et le magnifique salon, où la menuiserie italienne propose des bibliothèques et des armoires toute hauteur, avec une décoration soignée pour profiter de moments de réception et de détente dans cet espace exceptionnel. La cuisine est faite à la main pour souligner l'espace et le potentiel qu'offre cette villa. Avec les zones de préparation culinaire à l'entrée surplombant la grande salle à manger, la conception est parfaite grâce à l'immense fenêtre qui encadre la vue sur las Brisas Golf et magnifiquement sur la Concha. Adjacent à cet espace se trouve un escalier intérieur qui a été astucieusement incorporé afin que le niveau inférieur soit véritablement intégré au reste de la maison. Un jardin intérieur aménagé dans cet escalier apporte une réelle sensation de nature qui invite le visiteur à descendre au niveau inférieur où se trouve un superbe coin salon pouvant servir de second salon ou de bureau. De là, une porte mène à la salle de jeux, équipée d'un bar, d'un billard, d'une grande cave à vin et d'un immense écran de télévision panoramique. La maison dispose de 5 chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La suite parentale est particulièrement impressionnante. On y trouve un sol en chêne offrant un grand confort, menant de la chambre au vaste dressing et à la salle de bain. En plus des doubles vasques, des toilettes et de la baignoire, cette salle de bain bénéficie de l'ajout exceptionnel d'une douche extérieure, un véritable privilège pour ceux qui apprécient le mode de vie en plein air. Le niveau inférieur dispose également d'une installation Spa comprenant un sauna, un studio de Yoga et une salle de sport. L'incroyable espace piscine a été optimisé pour être utilisé tout au long de l'année, avec de superbes finitions carrelées et entouré de plantes tropicales à fleurs. On y trouve une cuisine extérieure entièrement équipée avec chiringuito et une grande table à manger. Avec un grand jacuzzi intégré à la terrasse, le soin et la réflexion apportés pour que cet espace offre luxe et plaisir sont manifestes. Cette villa de Marbella est équipée partout d'un chauffage au sol alimenté par un système Daikin aerotermia, à l'exception des salles de bains qui disposent d'un système électrique. Comme on peut ‌s'y ‌attendre, ‌un ‌système domotique ‌est ‌en ‌place ‌dans toute la ‌maison, ‌permettant ‌de ‌gérer facilement ‌la température, ‌la ‌luminosité, et même ‌l'ouverture ‌ou ‌la ‌fermeture ‌de ‌la ‌villa.

Image 4: Villa Individuelle For sale, Nueva Andalucía, €5,995,000 [R5391400]

€5,995,000

Villa Individuelle · Nueva Andalucía

4 Lit
5 Bain
480 m² Bâtiment
1.239 m² Terrain

Cette villa contemporaine d'exception offre un art de vivre raffiné dans un cadre prestigieux en première ligne de golf à Nueva Andalucía, Marbella. Conçue avec une simplicité architecturale, des finitions naturelles chaleureuses et des détails sophistiqués, la résidence allie élégance moderne, intimité et vues imprenables sur le parcours de golf et les montagnes environnantes. La villa présente un mélange harmonieux de lignes contemporaines épurées, de détails élégants en chêne, de surfaces en pierre de première qualité et de vastes vitrages du sol au plafond. Les intérieurs, soigneusement pensés, sont baignés de lumière naturelle, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en préservant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison. Le vaste espace de vie décloisonné réunit le salon, la salle à manger et la cuisine de designer en un seul espace social élégant. La cuisine sur mesure est dotée d'armoires personnalisées et d'un îlot central remarquable, créant à la fois un environnement pratique au quotidien et un cadre impressionnant pour recevoir. De grandes portes coulissantes s'ouvrent directement sur des terrasses couvertes, des jardins paysagers et des zones de détente extérieures. La propriété propose des suites parentales magnifiquement conçues, axées sur le confort et l'intimité. La luxueuse suite principale comprend un dressing élégant et un accès à une terrasse privée offrant des vues surélevées sur le parcours de golf et la verdure environnante. Les prestations complémentaires incluent un spa privé et un espace bien-être, une salle de cinéma de luxe, une cave à vin exclusive, une élégante piscine extérieure ainsi que de multiples espaces de détente et de restauration. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter du mode de vie méditerranéen tout au long de l'année, offrant des zones paisibles pour la relaxation et le divertissement au sein d'un environnement résidentiel calme. Malgré son cadre tranquille, la villa reste idéalement proche des plages de Marbella, des écoles internationales, des ‌restaurants ‌raffinés ‌et ‌des services ‌de ‌luxe. ‌Alliant ‌design contemporain, installations ‌haut ‌de ‌gamme, ‌vues exceptionnelles ‌et emplacement ‌exclusif, ‌cette résidence incarne ‌un ‌style ‌de ‌vie ‌sophistiqué ‌à ‌Marbella.

Image 4: Villa Individuelle For sale, Nueva Andalucía, €5,995,000 [R5430715]

€5,995,000

Villa Individuelle · Nueva Andalucía

5 Lit
5.5 Bain
455 m² Bâtiment
1.125 m² Terrain

Le golf en première ligne est rarement aussi impressionnant. Cette villa à La Cerquilla, Nueva Andalucía, offre cinq chambres réparties sur deux niveaux, avec des espaces d’hébergement intégrés pour les invités et une maison d’hôtes indépendante, le tout défini par une architecture maîtrisée, des intérieurs raffinés, et un jardin privé avec piscine, jacuzzi et gazebo, le tout face aux fairways ouverts. À quoi ressemble la vie quotidienne lorsque rien ne détourne l’attention, mais que tout est parfaitement orchestré ? Le niveau d’entrée est pensé pour la fluidité : cuisine, salle à manger et deux salons fonctionnant comme des zones distinctes mais connectées, toutes ouvertes sur des terrasses permettant une vie intérieure/extérieure. Aucune place au superflu : un bureau fonctionnel, une salle de sport et un sauna qui justifient pleinement de rester chez soi, et des suites pour invités aussi soignées que les espaces principaux. La maison d’hôtes n’est pas une simple annexe ; elle offre une autonomie totale, que ce soit pour des visiteurs de passage ou de longue durée. À l’étage, la disposition devient plus réfléchie : deux chambres pour les invités et une suite principale qui assume pleinement son rôle. Un dressing conçu pour l’usage et non pour l’apparat ; une salle de bains digne d’un hôtel haut de gamme ; des proportions pensées pour le confort. L’emplacement en première ligne de golf n’est pas qu’une simple vue, il ajoute de la profondeur, une lumière naturelle abondante et une intimité unique. La Cerquilla demeure l’un des quartiers les plus paisibles de Nueva Andalucía. Résidentiel, sécurisé et volontairement discret, mais à ‌proximité ‌immédiate ‌des ‌golfs, des ‌écoles ‌internationales ‌et ‌de Puerto Banús ‌si ‌nécessaire. ‌Ce ‌lieu séduira ‌ceux qui ‌recherchent ‌la discrétion plutôt ‌que ‌l’ostentation, ‌et ‌l’accessibilité ‌sans ‌la ‌promiscuité.

Image 4: Villa Individuelle For sale, Nueva Andalucía, €5,995,000 [R5491759]

€5,995,000

Villa Individuelle · Nueva Andalucía

6 Lit
6.5 Bain
840 m² Bâtiment
1.500 m² Terrain

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Image 4: Villa Individuelle For sale, Nueva Andalucía, €5,975,000 [R5391448]

€5,975,000

Villa Individuelle · Nueva Andalucía

4 Lit
5.5 Bain
408 m² Bâtiment
960 m² Terrain

Image 4: Villa Individuelle For sale, Nueva Andalucía, €5,950,000 [R5333548]

€5,950,000

Villa Individuelle · Nueva Andalucía

5 Lit
5.5 Bain
648 m² Bâtiment
1.581 m² Terrain

Image 2: Maison De Ville Semi-détachée For sale, Nueva Andalucía, €5,950,000 [R5350306]

€5,950,000

Maison De Ville Semi-détachée · Nueva Andalucía

3 Lit
4 Bain
415 m² Bâtiment
703 m² Terrain

Villa Mitoyenne Contemporaine à Atalaya Río Verde Située dans l’exclusive communauté d’Atalaya Río Verde, cette remarquable villa mitoyenne allie design contemporain, finitions haut de gamme et emplacement privilégié dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Nueva Andalucía. À seulement quelques minutes des prestigieux parcours de golf, des plages, des restaurants raffinés, de Puerto Banús et du collège Aloha, elle offre un parfait équilibre entre intimité, confort et praticité. Achevée en décembre 2023, la propriété s’étend sur 703 m² construits, comprenant environ 415 m² d’espace intérieur, 288 m² de terrasses et un jardin privé de 92 m². Répartie sur quatre niveaux, reliés par un escalier et un ascenseur privé, la villa est conçue pour maximiser la lumière naturelle et favoriser une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. L’entrée s’ouvre sur un hall élégant agrémenté d’éléments d’eau, conduisant à un vaste salon-salle à manger de style ouvert, encadré par de grandes baies vitrées donnant sur une généreuse terrasse. La cuisine design, équipée d’appareils Gaggenau, allie esthétique moderne et fonctionnalité. Un patio intérieur avec un olivier mature apporte chaleur et caractère à l’ensemble. Le premier étage comprend trois chambres en suite avec parquet en chêne, finitions en marbre Porcelanosa et lumière naturelle abondante, dont une somptueuse suite principale avec dressing et vue dégagée. Le niveau inférieur propose une quatrième chambre et un cinéma privé, offrant confort et polyvalence supplémentaires pour la vie familiale ou les invités. Le solarium sur le toit constitue un espace remarquable, avec piscine, cuisine extérieure et cinéma en plein air, offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée, le mont La Concha et les environs. Entièrement meublée et décorée, ‌avec ‌garage ‌privé ‌pour trois ‌voitures, ‌sécurité, ‌piscine ‌commune et jardins ‌paysagers, ‌cette ‌villa ‌représente une ‌résidence clé ‌en ‌main dans l’une ‌des ‌zones ‌les ‌plus ‌prisées ‌de ‌Marbella.

Image 4: Penthouse For sale, Nueva Andalucía, €5,900,000 [R5435302]

€5,900,000

Penthouse · Nueva Andalucía

5 Lit
5.5 Bain
576 m² Bâtiment

Feroz est un remarquable penthouse en duplex situé au sein de la prestigieuse communauté fermée de Los Arrayanes à Nueva Andalucía, offrant 660 m² d’espace intérieur raffiné et plus de 400 m² de terrasses privatives. Avec cinq chambres, une intimité exceptionnelle et des vues panoramiques s’étendant sur le littoral méditerranéen, les parcours de golf et le paysage emblématique de Marbella, il s’agit d’une résidence qui redéfinit ce que peut être la vie en penthouse. Située dans l’une des adresses les plus prisées de Nueva Andalucía, toutes les destinations essentielles, de Puerto Banús au golf de renommée mondiale en passant par les écoles internationales, ne sont qu’à quelques minutes. Les intérieurs ont été méticuleusement conçus pour offrir à la fois volume et sophistication. Les vastes espaces de salon et de salle à manger s’ouvrent sans effort sur de généreuses terrasses extérieures, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine sur mesure associe pierre naturelle, électroménager haut de gamme et finitions élégantes, tandis que la suite principale occupe son propre espace privé, avec un spectaculaire dressing, une luxueuse salle de bains de style spa et un accès direct à la terrasse avec des vues imprenables. Chaque pièce a été pensée avec une attention particulière portée à la qualité, au confort et au design intemporel. Ce qui distingue véritablement Feroz, c’est son offre de style de vie exceptionnelle. Les installations privées de bien-être comprennent un espace spa avec sauna et hammam, une salle de sport entièrement équipée, un salon de divertissement, une salle de jeux, des espaces bureau et de vastes zones de loisirs conçues aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir à grande échelle. Les terrasses spacieuses offrent de multiples espaces lounge, repas et détente, tous encadrés par des vues à couper le souffle et une intimité totale. C’est une maison conçue pour répondre à chaque aspect de la vie luxueuse moderne, sans compromis. Les opportunités de ce calibre à Nueva Andalucía sont exceptionnellement rares. Feroz combine les volumes et les prestations d’une villa privée avec la sécurité, la praticité et l’exclusivité d’un penthouse de luxe. Pour ceux qui recherchent l’intimité, le volume, ‌des ‌prestations ‌de ‌classe mondiale ‌et ‌l’un ‌des ‌meilleurs emplacements de ‌Marbella, ‌voici ‌un ‌penthouse dans ‌le ciel ‌qu’il ‌faut vivre en ‌personne. ‌Organisez ‌dès ‌aujourd’hui ‌votre ‌visite ‌privée.