€1,990,000

Villa Individuelle · New Golden Mile

5 Lit
2 Bain
411 m² Bâtiment
1.152 m² Terrain

Villa d’Architecture Contemporaine | New Golden Mile | Vue Mer | Construction d’Exception Finaliste des Málaga Architecture Awards, cette résidence exceptionnelle offre une combinaison rare d’excellence architecturale, d’ingénierie remarquable et d’un potentiel d’évolution exceptionnel, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol. Conçue par l’architecte Marcos Tamagnone, cette villa exceptionnelle associe une architecture contemporaine audacieuse, une ingénierie intelligente, des solutions durables et un remarquable confort au quotidien. Implantée sur une parcelle privée, surélevée et orientée plein sud dans le quartier résidentiel exclusif de Cancelada, au cœur du prestigieux Triangle d’Or de la Costa del Sol, la villa bénéficie de magnifiques vues dégagées sur la mer, d’une grande intimité et d’une abondante lumière naturelle. À seulement cinq minutes des plages Pavillon Bleu de la New Golden Mile de Marbella, elle offre un accès facile à Marbella, Puerto Banús, aux parcours de golf de championnat, aux écoles internationales, beach clubs, restaurants, supermarchés ainsi qu’aux clubs de padel et de tennis. Contrairement à de nombreuses propriétés contemporaines, chaque élément a été soigneusement pensé afin d’associer une architecture forte à une qualité de vie exceptionnelle. La structure distinctive en béton blanc, conçue selon une géométrie en rotation, maximise l’ensoleillement en hiver tout en réduisant naturellement la chaleur estivale, créant ainsi une élégante conception solaire passive offrant une excellente efficacité énergétique. À l’intérieur, les hauts plafonds, les impressionnantes baies vitrées toute hauteur et les vastes espaces de vie ouverts créent une remarquable sensation de lumière et de volume, ainsi qu’une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Une Villa Conçue pour Évoluer avec Vous La villa offre une distribution particulièrement flexible, pouvant facilement s’adapter à l’évolution des modes de vie et des besoins de ses occupants. L’ensemble de l’étage supérieur est consacré à une impressionnante suite principale, bénéficiant d’une vue surélevée sur la mer, d’un vaste espace salon, d’un élégant dressing et d’une luxueuse salle de bains attenante vitrée, inspirée d’un spa et positionnée de manière à profiter de la vue, même depuis la baignoire. Adjacent à la suite, un vaste espace ouvert en mezzanine est actuellement aménagé en élégant bureau et salon, mais pourrait tout aussi bien devenir une chambre supplémentaire, une bibliothèque, un espace bien-être ou une salle de cinéma. Le niveau principal comprend deux chambres généreuses ainsi que de vastes espaces ouverts réunissant salon, salle à manger et cuisine, parfaitement conçus pour recevoir en toute simplicité. Une salle familiale indépendante apporte encore davantage de flexibilité et pourrait facilement être transformée en chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou studio. Des concepts architecturaux professionnels illustrent la manière dont cet espace pourrait être fermé tout en préservant l’ouverture caractéristique de la villa et son abondante lumière naturelle. La généreuse parcelle offre également un excellent potentiel d’évolution. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, les futurs propriétaires pourraient envisager la création d’un logement pour invités, de nouveaux espaces de loisirs ou encore l’agrandissement de la maison existante. Pour les acquéreurs souhaitant compléter pleinement l’art de vivre extérieur, le propriétaire actuel est disposé à installer une piscine sur mesure, sous réserve des conditions d’achat et spécifications convenues. Une Qualité de Construction Rare Cette villa a été conçue en accordant autant d’importance à l’ingénierie, à la longévité et aux performances qu’à son architecture. Construite autour d’une solide structure en béton armé, sans cloisons en plaques de plâtre, elle offre une intégrité structurelle, une durabilité et des performances acoustiques exceptionnelles. Parmi les prestations supplémentaires : Chauffage et rafraîchissement géothermiques Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce Panneaux solaires à haut rendement avec système de batteries de secours Efficacité énergétique de classe A Isolation thermique et acoustique avancée Fenêtres de sécurité à quadruple vitrage Finitions haut de gamme en pierre naturelle de travertin Sols en grès cérame grand format Marazzi Éléments en bois massif d’Iroko Finitions design haut de gamme dans toute la propriété Un Art de Vivre Extérieur Exceptionnel Les vastes terrasses et les jardins soigneusement paysagés ont été conçus pour maximiser l’intimité, l’ensoleillement et le plaisir de vivre à l’extérieur tout au long de l’année. Qu’il s’agisse de savourer un café le matin face à la mer ou de recevoir sous les étoiles, chaque espace extérieur incarne pleinement l’art de vivre méditerranéen de la Costa del Sol. Une Résidence Architecturale Unique Excellence architecturale. Construction exceptionnelle. Ingénierie intelligente. Technologie durable. Espaces de vie flexibles. Bien plus qu’une simple villa contemporaine, il s’agit d’une véritable résidence d’architecte destinée aux acquéreurs recherchant un design exceptionnel, une qualité de construction supérieure et une propriété véritablement différente de tout ce qui est actuellement disponible sur la Costa del Sol. À noter : Certaines images ont été réalisées professionnellement afin d’illustrer le potentiel esthétique et le style de vie qu’offre la ‌propriété. ‌Les ‌visualisations ‌de la ‌piscine ‌sont ‌présentées ‌uniquement à titre ‌illustratif. ‌Le ‌vendeur ‌est disposé ‌à installer ‌une ‌piscine sur mesure, ‌sous ‌réserve ‌des ‌conditions ‌et ‌spécifications ‌convenues.

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