Affichage 111 Chalet Pour Vente à Marbella entre €660,000 et €990,000

Image 4: Maison Mitoyenne For sale, Marbella, €990,000 [R5250643]

€990,000

Maison Mitoyenne · Marbella

4 Lit
4 Bain
254 m² Bâtiment

Spectaculaire Maison de Ville à Vendre à Marbella Centro – Emplacement Privilégié dans une Communauté Tranquille et Exclusive Saisissez cette opportunité unique de posséder une superbe maison de ville dans l'exclusive Urbanización El Vergel, une petite communauté fermée très prisée du centre de Marbella sur la Costa del Sol – réputée pour son ambiance résidentielle paisible, ses jardins matures luxuriants avec de grands arbres, sa piscine commune, ses zones de BBQ et de détente, et une intimité maximale avec seulement quelques voisins. Cet emplacement de choix au cœur géographique de Marbella vous place à quelques minutes du pittoresque Casco Antiguo avec ses places fleuries et son charme historique, de la scène dynamique de shopping et de restauration de l'Avenida Ricardo Soriano, et à seulement 7 minutes à pied de la Playa del Faro. Entourée de commodités essentielles telles que supermarchés, pharmacies, crèches, écoles et instituts, elle est idéale pour les familles, avec un accès facile à l'A-7 vers le centre commercial La Cañada (5 minutes en voiture) et la gare routière de Marbella (3 minutes). Dans un marché où les propriétés de Marbella ont connu une croissance des prix de 15% en 2025, atteignant 5.258 €/m² en moyenne, cette maison promet un fort potentiel d'investissement avec des rendements locatifs de 6-11% dans les zones centrales. S'étendant sur 254 m² (selon expertise) répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage, les combles et le demi-sous-sol, cette propriété entièrement extérieure dispose d'une entrée privée avec allée, de deux places de parking privées et d'un jardin privé pour une discrétion absolue. La distribution comprend quatre chambres (dont deux en suite), trois salles de bains plus un WC, un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée à répartition de chaleur, ainsi qu'un demi-sous-sol avec trois pièces supplémentaires pour un usage polyvalent. Des vues partielles sur la mer, Gibraltar et la côte africaine ajoutent au charme, avec de nouvelles menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage garantissant un confort moderne. Prête à emménager, avec un certificat énergétique valide. La communauté intimiste favorise une atmosphère accueillante avec des jardins matures bien entretenus et une piscine, assurant un luxe nécessitant peu d'entretien. Cette ‌maison ‌spectaculaire, ‌située ‌dans un ‌endroit ‌calme ‌mais ‌central, est parfaite ‌pour ‌y ‌vivre ‌toute l'année ‌ou comme ‌investissement ‌judicieux – contactez-nous ‌dès ‌aujourd'hui ‌pour ‌organiser ‌une ‌visite ‌!

Image 4: Villa Individuelle For sale, Marbella, €990,000 [R5375719]

€990,000

Villa Individuelle · Marbella

3 Lit
3 Bain
379 m² Bâtiment
1.253 m² Terrain

Villa d'exception à El Rosario : Exclusivité, Intimité et Charme Andalou Située dans le quartier prestigieux de El Rosario, cette élégante villa allie le caractère andalou traditionnel au confort contemporain. La propriété offre 3 chambres spacieuses et inclut la possibilité de construire une maison d'invités. La villa propose également une option de location-vente, offrant une alternative flexible tant pour les acheteurs finaux que pour les investisseurs. De plus, elle bénéficie d'un potentiel de construction allant jusqu'à 124 m2, renforçant considérablement son potentiel de développement et sa valeur. Nichée sur un terrain surélevé de près de 1,300 m2, la propriété jouit de vues panoramiques sur les paysages verdoyants, la mer et les montagnes environnantes, tout en garantissant une intimité totale au bout d'une impasse paisible. Elle est idéalement située à seulement 7 minutes de la plage et à proximité des restaurants, des terrains de golf et des installations de tennis. Récemment rénovée, la villa est présentée dans un excellent état avec des finitions de haute qualité, préservant son charme andalou sublimé par des touches modernes. Le terrain offre également d'excellentes perspectives d'améliorations futures, notamment une piscine, des jardins paysagers, une cuisine extérieure avec pergola et un bungalow pour les invités. Le prix demandé reflète déjà l'état actuel de la propriété, se situant en dessous de la valeur du marché, avec un fort potentiel de plus-value. Une opportunité unique d'acquérir une propriété exclusive dans l'un des emplacements les plus prisés de Marbella. Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts de propriété (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximum général de 7%. La base imposable sera le montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (Article 10 du texte consolidé de la loi ITP et AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au registre foncier (Land Registry) sont régis par un tarif officiel (Décret royal 1426/1989 et Décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de registre foncier. Services administratifs (gestoría), en cas de désignation volontaire (les honoraires ne sont pas réglementés) : estimation entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Article 104 du texte consolidé de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l'acheteur : €1,089,000. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte consolidé de la loi générale pour la ‌protection ‌des ‌consommateurs ‌et des ‌usagers. ‌Le ‌montant ‌final dépendra des ‌circonstances ‌spécifiques ‌de ‌la transaction ‌et de ‌l'acheteur. ‌Les frais d'agence ‌immobilière ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ERE

Image 4: Maison De Ville Semi-détachée For sale, Marbella, €990,000 [R5448217]

€990,000

Maison De Ville Semi-détachée · Marbella

3 Lit
4 Bain
130 m² Bâtiment

MAISON JUMELÉE AVEC PISCINE PRIVÉE À PROXIMITÉ DE PUERTO BANÚS, MARBELLA Exclusive maison jumelée contemporaine avec piscine privée à Nueva Andalucía, à côté de Puerto Banús, Marbella. Découvrez cette spectaculaire maison jumelée sur trois niveaux, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain élégant. Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Marbella, à proximité de Puerto Banús, Nueva Andalucía et du Real Club de Pádel El Rodeo, cette propriété offre l'équilibre parfait entre luxe, confort et emplacement. La maison dispose de trois chambres spacieuses et de quatre salles de bains, réparties de manière fonctionnelle pour offrir un confort maximal. L'espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, intégrée à un vaste salon-salle à manger, créant une atmosphère sophistiquée et accueillante qui s'ouvre sur le jardin et la piscine privée. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant jardin privé avec une magnifique piscine chauffée, idéale pour profiter de l'excellent climat de la Costa del Sol tout au long de l'année. Elle comprend également une place de parking fermée et sécurisée pour plus de sécurité et de commodité. La rénovation complète a été réalisée avec des finitions haut de gamme, intégrant les dernières tendances en matière de design et des matériaux de prestige, pour aboutir à une demeure moderne et élégante, prête à emménager. Son emplacement privilégié permet un accès facile à Puerto Banús, aux prestigieux parcours de golf, aux écoles internationales, aux restaurants, aux plages et à toutes les commodités, ce qui en fait une excellente option comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Caractéristiques principales : Maison jumelée sur 3 niveaux. 3 chambres (dont 1 mansardée) - Grand dressing dans la chambre principale. 4 salles de bains. (3 salles de bains complètes et 1 toilette invités) Cuisine ouverte intégrée au salon. Entièrement rénovée avec des finitions de luxe. Design moderne et contemporain. Jardin privé. Piscine privée chauffée. Place de parking fermée. Emplacement de premier ‌choix ‌à ‌côté ‌de Puerto ‌Banús, ‌Nueva ‌Andalucía ‌et du Real ‌Club ‌de ‌Pádel ‌El Rodeíto. N'hésitez ‌pas à ‌nous ‌appeler pour organiser ‌une ‌visite ‌; ‌vous ‌serez ‌conquis ‌!

Image 4: Maison De Ville Semi-détachée For sale, Marbella, €990,000 [R5487499]

€990,000

Maison De Ville Semi-détachée · Marbella

4 Lit
3 Bain
278 m² Bâtiment
670 m² Terrain

Villa jumelée avec piscine privée chauffée – Marbella Une demeure distinctive à Marbella alliant espace, intimité, confort et un espace extérieur spectaculaire. 278 m² construits (env. 240 m² utiles) sur un terrain de 670 m². 4 chambres généreuses et 3 salles de bains, avec des finitions de style baroque qui confèrent à la maison personnalité et élégance. Entièrement rénovée et prête à emménager. Deux étages. Construite en 1990. Une piscine privée véritablement spéciale L'atout majeur est la spectaculaire piscine privée chauffée, conçue pour être appréciée une grande partie de l'année : Jacuzzi intégré Banc de chromothérapie Éclairage LED nocturne automatique Entièrement privée et à l'usage exclusif de la maison. Lumière, calme et confort Quartier résidentiel paisible, entouré d'arbres et de verdure, tout en étant bien relié à Marbella et à ses services. Orientation sud / est : soleil direct en hiver ; en été, la disposition permet de garder la maison plus fraîche et plus abritée pendant les heures de pointe. Placards intégrés et un dressing dans la chambre principale. Débarras. Grand garage avec de l'espace pour plusieurs véhicules. Possibilité de créer une terrasse avec vue sur la mer, ajoutant un potentiel supplémentaire. À environ 15 minutes à pied de la plage. Prix compétitif fixé pour faciliter une vente rapide. Idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire avec un généreux espace extérieur et une piscine privée exceptionnelle. Caractéristiques clés Villa individuelle | 2 étages 278 m² construits | 240 m² utiles Terrain de 670 m² 4 chambres | 3 salles de bains Orientation sud Piscine privée chauffée avec jacuzzi, chromothérapie et éclairage LED Placards intégrés + dressing principal Débarras Garage pour plusieurs véhicules Climatisation Entièrement rénovée Note sur les images Certaines photographies incluent une proposition de décoration virtuelle de style Japandi pour aider à visualiser les espaces une fois meublés. L'agencement, les dimensions, la cuisine, ‌les ‌salles ‌de ‌bains, les ‌finitions ‌et ‌la ‌structure correspondent à ‌la ‌propriété ‌réelle. ‌La recréation ‌virtuelle ne ‌concerne ‌que le mobilier ‌et ‌les ‌objets ‌de ‌décoration. Visite ‌hautement ‌recommandée.

Image 4: Penthouse For sale, Marbella, €975,000 [R5321854]

€975,000

Penthouse · Marbella

3 Lit
3 Bain
135 m² Bâtiment

Image 4: Terrain Résidentiel For sale, Marbella, €965,000 [R5481442]

€965,000

Terrain Résidentiel · Marbella

873 m² Terrain

TERRAIN AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER, PERMIS DE CONSTRUIRE ET PROJET APPROUVÉ À ALTOS DE LOS MONTEROS, MARBELLA Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de 873 m² à Altos de los Monteros, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella. Le projet architectural et le permis de construire ont déjà été accordés, permettant ainsi le démarrage immédiat des travaux. Ce terrain fait partie d'un projet exclusif de seulement sept villas au sein d'une résidence sécurisée et très privée. Conçu pour allier précision architecturale, design contemporain et art de vivre méditerranéen, il offre l'une des plus belles vues de Marbella. Le projet approuvé prévoit une villa contemporaine et raffinée, parfaitement intégrée à son environnement et conçue pour offrir de vastes espaces intérieurs et extérieurs, une intimité préservée et une vue imprenable sur la Méditerranée. Cette future résidence comprend : 5 chambres 7 salles de bains Garage pour 3 véhicules Piscine à débordement Vastes terrasses et espaces extérieurs Jardins privatifs Intérieurs lumineux et ouverts Architecture contemporaine aux lignes épurées Située au sein d'un domaine privé de seulement 7 villas L'un des principaux atouts de cette propriété est que l'acquéreur peut s'affranchir d'une grande partie des longues démarches liées à la construction d'une villa neuve : le projet est défini et le permis de construire a déjà été obtenu, permettant un accès direct à la phase de construction. Altos de los Monteros se distingue par son cadre naturel exceptionnel, sa tranquillité et son intimité, à seulement quelques minutes en voiture des plages, des golfs, des commodités et du centre-ville de Marbella. Une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent faire construire une villa contemporaine sur mesure à Marbella, ainsi que pour les investisseurs recherchant un projet résidentiel dont une part importante de la planification et du développement est déjà réalisée. La propriété à vendre comprend exclusivement le terrain, ‌le ‌projet ‌et ‌le permis ‌de ‌construire. ‌La ‌villa présentée sur ‌les ‌images ‌correspond ‌au projet ‌architectural prévu ‌et ‌n'est pas encore ‌construite. ‌Le ‌prix ‌n'inclut ‌pas ‌la ‌construction.

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