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Affichage 88 Propriétés Pour Vente à Marbella entre €664,000 et €996,000

€695,000

Duplex · Marbella

  • 1 Lit
  • 1 Bain
  • 69 m² Bâtiment

€695,000

Duplex · Marbella

  • 1 Lit
  • 1 Bain
  • 69 m² Bâtiment

Opportunité Exclusive : Duplex en Première Ligne avec Double Hauteur sous Plafond – Édifice Skol, Marbella Centre Pour les connaisseurs de Marbella, l'Édifice Skol est l'emblème incontesté de la Promenade (Paseo Marítimo). Ce duplex n'est pas qu'un simple appartement ; c'est une pièce architecturale rare sur le marché, offrant une orientation privilégiée et un potentiel de valorisation exceptionnel. Un Design Architectural Unique L'élément phare de cette propriété est son impressionnante double hauteur sous plafond dans le salon. Ce détail architectural, extrêmement rare en première ligne à Marbella, confère au lieu un volume et une élégance incomparables. Associée à de larges baies vitrées toute hauteur, cette structure inonde l'espace de lumière naturelle. Depuis l'étage principal et sa terrasse de 7 m², toute la côte s'offre à vous : une vue directe sur les jardins, les piscines et, à l'horizon, la silhouette de Gibraltar et des côtes africaines. Situé en étage élevé, l'appartement garantit une intimité totale et un panorama imprenable. Agencement et Potentiel d'Agrandissement La propriété se distingue par sa polyvalence, offrant une opportunité unique d'optimisation de l'espace : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour profiter de la brise marine sous la majesté du plafond cathédrale. Étage : Actuellement configuré comme une chambre en mezzanine avec salle de bain attenante. Projet d'optimisation : Grâce à la structure du bâtiment, il est techniquement possible d'étendre le plancher de l'étage pour fermer le vide de la double hauteur. Cette modification simple permettrait de créer une deuxième chambre complète, tout en conservant la vue panoramique sur la mer pour les deux pièces. C'est la stratégie idéale pour augmenter immédiatement la valeur du bien et son rendement locatif. Style de Vie et Services Vivre au Skol, c'est bénéficier d'un accès direct à la plage et à la Promenade depuis les jardins de la résidence. L'urbanisation propose : Réception et sécurité 24h/24. Deux grandes piscines et de vastes jardins tropicaux. Un "chiringuito" (bar de piscine) privé au sein de la résidence. Emplacement imbattable : Entouré des meilleurs restaurants et boutiques de luxe, à seulement 100 mètres du Port de Plaisance. La voiture est totalement optionnelle, bien qu'un parking souterrain soit disponible juste en face. Un Investissement Intelligent et Sûr Rentabilité Élevée : Rendement brut estimé entre 8 % et 11 % par an, porté par une demande locative très forte (80 % d'occupation moyenne). Charges d'Exploitation Réduites : Les frais de copropriété de 180 €/mois incluent l'eau et les premiers 685 kW d'électricité, ce qui maximise le bénéfice net. Valeur Refuge : L'immobilier en première ligne au centre de Marbella est un actif sûr, avec une plus-value historique située entre 5 % et 7 % par an. L'Édifice Skol est une garantie de revenus et une référence du style de vie de Marbella. Nous vous invitons à visiter ce bien pour apprécier par vous-même la lumière et le volume exclusif offerts par sa conception unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

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€690,000

Appartement Mi-étage · Marbella

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 110 m² Bâtiment

€690,000

Appartement Mi-étage · Marbella

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 110 m² Bâtiment

Elegant 3-Bedroom Apartment in the Heart of San Pedro Alcántara – Quality of Life Just a Stone’s Throw from the Sea Discover this spacious and bright 3-bedroom apartment, situated in one of the most sought-after areas of San Pedro Alcántara, Marbella. A prime location that perfectly combines comfort, lifestyle and excellent access to all amenities, ideal as a permanent home, holiday home or investment. Situated in Nueva Alcántara, San Pedro, the property offers a vibrant, family-friendly environment, surrounded by restaurants, cafés, boutiques, supermarkets, sports facilities and all the amenities needed for daily life. Just a few minutes away is the iconic San Pedro Boulevard, one of the area’s main meeting points, featuring extensive green spaces, children’s playgrounds, an amphitheatre and leisure facilities for all ages. The beach and the promenade are within easy reach, offering the perfect setting for a stroll by the sea, playing sport or enjoying cycle routes connecting San Pedro with Puerto Banús and central Marbella. Very close to the property is also one of the most prestigious sports clubs on the Costa del Sol, with comprehensive tennis and padel facilities, a gym, restaurant and social areas, ideal for those who value an active and exclusive lifestyle. The area also boasts renowned international schools, making this pr