€515,700

Appartement Mi-étage · Marbella

• 3 Lit
• 2 Bain
• 138 m² Bâtiment

Appartement à vendre à Marbella – Opportunité d'investissement avec locataire en place Découvrez ce spacieux et moderne appartement à vendre à Marbella, une opportunité particulièrement attrayante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété générant déjà des revenus locatifs. Construit en 2020 et présenté en bon état, la résidence offre 138 m² de surface construite et environ 110 m² de surface intérieure utile, avec un agencement confortable et pratique comprenant trois chambres et deux salles de bain complètes. La pièce de vie principale dispose d'un généreux salon d'environ 25 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse de 12 m², offrant un espace extérieur précieux pour profiter de l'année entière, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les chambres disposent d'armoires encastrées, tandis que la climatisation et le contrôle climatique individuel chaud/froid par pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage avec accès par ascenseur, et le bâtiment dispose également d'un accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de garage privée est incluse dans le prix, et les résidents bénéficient également de l'accès à une piscine communautaire, ajoutant encore plus de commodité et d'attrait à la propriété. L'appartement est actuellement vendu avec un locataire et un contrat de location en cours, générant un revenu locatif de €2,000 par mois. Selon les informations fournies par le propriétaire, le loyer pourra être révisé à partir de mai 2027, après quoi il resterait environ deux années supplémentaires de location selon le contrat actuel et la réglementation applicable. Le propriétaire et le locataire sont actuellement à jour de leurs obligations de paiement respectives. Cela rend la propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs axés sur l'investissement, car elle offre l'opportunité d'acquérir une résidence moderne à Marbella avec un revenu locatif brut actuel de €24,000 par an, sans la nécessité immédiate de trouver un nouveau locataire. Une excellente opportunité d'ajouter un appartement de trois chambres et deux salles de bain avec terrasse, parking, piscine commune, climatisation et 138 m² de surface ‌construite ‌à ‌un ‌portefeuille d'investissement, ‌avec ‌un ‌locataire ‌existant et des ‌revenus ‌locatifs ‌établis ‌dans l'un ‌des marchés ‌immobiliers ‌les plus reconnus ‌et ‌recherchés ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.