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Affichage 96 Propriétés Pour Vente à Marbella entre €476,000 et €714,000

€710,000

Appartement Rez De Chaussée · Marbella

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 157 m² Bâtiment

€710,000

Appartement Rez De Chaussée · Marbella

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 157 m² Bâtiment

OPPORTUNITÉ ! Élégant appartement rénové au premier étage, situé dans le prestigieux quartier de Sierra Blanca, dans la Milla d'Or de Marbella, à seulement 2,5 km des meilleures plages. Avec des vues imprenables sur la mer orientées au sud, cette propriété exquise offre un refuge paisible avec ses jardins soigneusement entretenus et deux piscines attrayantes. L'appartement dispose de deux vastes chambres, chacune avec salle de bains attenante, et d'une suite principale qui s'ouvre sur la terrasse principale. Profitez de l'élégance des murs en marbre travertin sur la terrasse et d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas confortable. Le séjour et la salle à manger se connectent parfaitement à une terrasse couverte, idéale pour accueillir des invités ou se détendre tout en appréciant les vues imprenables. Avec un mobilier neuf de haute qualité en option, cet appartement est prêt à être habité. Les services supplémentaires comprennent une sécurité 24 heures sur 24, une place de parking dans le garage souterrain et un grand cellier. À seulement quelques minutes de la plage et des services locaux, cette propriété est une maison idéale tant pour des vacances que pour y vivre toute l'année. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement exceptionnel ; c'est un indispensable !

€695,000

Duplex · Marbella

  • 1 Lit
  • 1 Bain
  • 69 m² Bâtiment

€695,000

Duplex · Marbella

  • 1 Lit
  • 1 Bain
  • 69 m² Bâtiment

Opportunité Exclusive : Duplex en Première Ligne avec Double Hauteur sous Plafond – Édifice Skol, Marbella Centre Pour les connaisseurs de Marbella, l'Édifice Skol est l'emblème incontesté de la Promenade (Paseo Marítimo). Ce duplex n'est pas qu'un simple appartement ; c'est une pièce architecturale rare sur le marché, offrant une orientation privilégiée et un potentiel de valorisation exceptionnel. Un Design Architectural Unique L'élément phare de cette propriété est son impressionnante double hauteur sous plafond dans le salon. Ce détail architectural, extrêmement rare en première ligne à Marbella, confère au lieu un volume et une élégance incomparables. Associée à de larges baies vitrées toute hauteur, cette structure inonde l'espace de lumière naturelle. Depuis l'étage principal et sa terrasse de 7 m², toute la côte s'offre à vous : une vue directe sur les jardins, les piscines et, à l'horizon, la silhouette de Gibraltar et des côtes africaines. Situé en étage élevé, l'appartement garantit une intimité totale et un panorama imprenable. Agencement et Potentiel d'Agrandissement La propriété se distingue par sa polyvalence, offrant une opportunité unique d'optimisation de l'espace : Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu pour profiter de la brise marine sous la majesté du plafond cathédrale. Étage : Actuellement configuré comme une chambre en mezzanine avec salle de bain attenante. Projet d'optimisation : Grâce à la structure du bâtiment, il est techniquement possible d'étendre le plancher de l'étage pour fermer le vide de la double hauteur. Cette modification simple permettrait de créer une deuxième chambre complète, tout en conservant la vue panoramique sur la mer pour les deux pièces. C'est la stratégie idéale pour augmenter immédiatement la valeur du bien et son rendement locatif. Style de Vie et Services Vivre au Skol, c'est bénéficier d'un accès direct à la plage et à la Promenade depuis les jardins de la résidence. L'urbanisation propose : Réception et sécurité 24h/24. Deux grandes piscines et de vastes jardins tropicaux. Un "chiringuito" (bar de piscine) privé au sein de la résidence. Emplacement imbattable : Entouré des meilleurs restaurants et boutiques de luxe, à seulement 100 mètres du Port de Plaisance. La voiture est totalement optionnelle, bien qu'un parking souterrain soit disponible juste en face. Un Investissement Intelligent et Sûr Rentabilité Élevée : Rendement brut estimé entre 8 % et 11 % par an, porté par une demande locative très forte (80 % d'occupation moyenne). Charges d'Exploitation Réduites : Les frais de copropriété de 180 €/mois incluent l'eau et les premiers 685 kW d'électricité, ce qui maximise le bénéfice net. Valeur Refuge : L'immobilier en première ligne au centre de Marbella est un actif sûr, avec une plus-value historique située entre 5 % et 7 % par an. L'Édifice Skol est une garantie de revenus et une référence du style de vie de Marbella. Nous vous invitons à visiter ce bien pour apprécier par vous-même la lumière et le volume exclusif offerts par sa conception unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

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