€3,900,000

Hôtel · Marbella

8 Lit
8 Bain
468 m² Bâtiment

HÔTEL BOUTIQUE EXCLUSIF À VENDRE AU CŒUR DE LA VIEILLE VILLE DE MARBELLA Une propriété unique alliant histoire, charme andalou traditionnel, emplacement exceptionnel et un potentiel passionnant d'expansion et de croissance future. Situé au cœur même de la vieille ville historique de Marbella, entouré de rues pittoresques, d'une architecture traditionnelle, de charmants restaurants, de boutiques et de l'atmosphère méditerranéenne qui rend ce quartier si spécial, ce magnifique hôtel boutique est une propriété pleine de caractère, d'élégance et de charme. Construit à l'origine en 1930, le bâtiment conserve l'essence de l'architecture andalouse traditionnelle, avec de magnifiques patios intérieurs, des détails architecturaux distinctifs, des espaces lumineux et une atmosphère accueillante qui transmet l'authenticité dès le premier instant. Avec une surface construite totale de 468 m² sur un terrain de 223 m², cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble entier dans l'une des destinations touristiques les plus emblématiques et les plus prisées de Marbella. Actuellement exploité en tant qu'hôtel boutique, l'établissement propose 8 chambres d'hôtes avec le potentiel d'augmenter sa capacité d'accueil en convertissant certains espaces existants, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs et les opérateurs hôteliers. UN HÔTEL PLEIN DE CHARME ET DE CARACTÈRE Dès l'entrée, la propriété offre un sentiment de tranquillité et d'exclusivité, offrant un contraste agréable avec l'atmosphère animée du centre historique de Marbella. Ses deux patios intérieurs figurent parmi les caractéristiques les plus distinctives de la propriété. Décorés de verdure naturelle, d'éléments traditionnels et de matériaux chaleureux, ils créent des espaces intimes et accueillants qui capturent parfaitement le style de vie méditerranéen authentique. Les différents salons et espaces communs présentent des intérieurs élégants et harmonieux, combinant un mobilier soigneusement sélectionné, des caractéristiques architecturales traditionnelles et des touches contemporaines. Chaque recoin du bâtiment possède sa propre personnalité, créant une expérience client très différente de celle des hôtels conventionnels. CHAMBRES ET POTENTIEL D'EXPANSION L'hôtel propose actuellement 8 chambres, chacune avec son propre style et son caractère individuel, décorées avec soin pour offrir une expérience confortable et authentique. Les chambres se caractérisent par leur atmosphère chaleureuse, leurs palettes de couleurs douces, leurs matériaux naturels et une combinaison raffinée de simplicité, de confort et d'élégance. Certaines chambres disposent de balcons et de fenêtres traditionnels donnant sur les rues charmantes de la vieille ville de Marbella, tandis que d'autres offrent un cadre plus intime et paisible. L'un des aspects les plus attrayants de la propriété est la possibilité d'augmenter le nombre de chambres en utilisant certaines zones existantes actuellement dédiées à d'autres usages. Cela représente une opportunité intéressante pour un futur propriétaire d'augmenter la capacité d'hébergement, d'optimiser l'exploitation hôtelière et de renforcer le potentiel de génération de revenus de la propriété. Toute expansion serait soumise aux évaluations techniques et aux approbations administratives correspondantes. UN BÂTIMENT HISTORIQUE RÉNOVÉ Au fil des ans, la propriété a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et de modernisation, notamment des améliorations des installations électriques, de la plomberie, de la toiture et de l'aménagement intérieur, ainsi que des mises à niveau ultérieures des salles de bains. Ces améliorations ont permis au bâtiment de s'adapter aux exigences de l'hôtellerie moderne tout en préservant son identité architecturale et son caractère historique. Le résultat est un établissement de charme qui combine avec succès l'attrait d'un bâtiment andalou traditionnel avec les exigences pratiques d'un hôtel boutique contemporain. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MARBELLA L'un des plus grands avantages de la propriété est sans aucun doute son emplacement exceptionnel. Situé au cœur de la vieille ville de Marbella, l'hôtel permet aux clients d'explorer la ville entièrement à pied, en profitant de ses rues piétonnes, de ses places historiques, de ses restaurants, cafés, boutiques et attractions culturelles. La célèbre Plaza de los Naranjos, le centre-ville de Marbella, la promenade de bord de mer et les plages sont tous accessibles à pied. Il s'agit d'un cadre particulièrement recherché par les visiteurs en quête d'une expérience authentique de Marbella, loin de l'atmosphère des grands complexes hôteliers. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ATTRACTIVE Au-delà de son attrait architectural, cette propriété offre une combinaison intéressante de valeur immobilière et d'une activité hôtelière établie. L'hôtel est actuellement opérationnel, ce qui permet à un acheteur potentiel d'envisager la poursuite de l'activité existante sans avoir à développer un projet hôtelier de toutes pièces. Les caractéristiques clés incluent : Immeuble entier en pleine propriété au cœur de la vieille ville de Marbella. 468 m² de surface construite sur un terrain de 223 m². Bâtiment historique datant de 1930, avec d'importantes rénovations ultérieures. 8 chambres actuellement utilisées pour l'hébergement touristique. Potentiel d'augmentation du nombre de chambres. Deux charmants patios intérieurs. Salons et espaces communs attrayants. Activité d'hôtel boutique entièrement opérationnelle. Opportunités d'optimisation, de repositionnement et de création de valeur supplémentaire. Emplacement stratégique dans une destination touristique internationalement reconnue et bien établie. La propriété peut être particulièrement attrayante pour les investisseurs privés, les groupes hôteliers et les opérateurs d'hôtellerie boutique à la recherche d'un actif distinctif avec du caractère et un potentiel de développement futur. UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE MARBELLA La combinaison d'un bâtiment historique entier, d'une architecture andalouse traditionnelle, d'espaces intérieurs de charme et d'un emplacement privilégié fait de cet hôtel boutique une opportunité particulièrement intéressante sur le marché immobilier de Marbella. Il s'agit de bien plus que la simple acquisition d'une entreprise hôtelière. C'est l'occasion d'investir dans une propriété dotée de sa propre identité et de son propre caractère, située dans l'un des quartiers les plus représentatifs et les plus prisés de la Costa del Sol. Une documentation financière, opérationnelle et juridique supplémentaire est disponible pour les acheteurs ‌qualifiés, ‌sous ‌réserve ‌de preuve ‌de ‌fonds ‌et ‌de la signature ‌d'un ‌accord ‌de ‌confidentialité (NDA). Pour ‌plus d'informations ‌ou ‌pour organiser une ‌visite ‌privée, ‌n'hésitez ‌pas ‌à ‌nous ‌contacter.

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