€650,000

Villa Individuelle · Manilva

3 Lit
2 Bain
234 m² Bâtiment
500 m² Terrain

VILLA D’ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER, GIBRALTAR ET L’AFRIQUE Bahía de las Rocas | Costa del Sol Située dans l’un des quartiers les plus privilégiés et en plein essor de la Costa del Sol, cette villa individuelle d’architecte offre une expérience de vie unique, où l’architecture contemporaine se fond parfaitement dans un environnement naturel exceptionnel, avec des vues dégagées sur la mer Méditerranée, le rocher de Gibraltar et les côtes africaines. UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE Implantée sur un terrain de 500 m², cette propriété construite en 2020 se distingue par son caractère unique et sa distribution parfaitement pensée. Elle offre environ 230 m² construits, conçus pour maximiser le confort, l’intimité et la connexion visuelle avec l’environnement. DES VUES QUI DÉPASSENT L’ORDINAIRE Son orientation Est permet de profiter de magnifiques levers de soleil chaque jour. La villa bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur la mer, Gibraltar et le continent africain, un privilège rare sur la Costa del Sol. DES INTÉRIEURS CONÇUS POUR LE CONFORT ET L’ÉLÉGANCE L’espace de vie principal, d’environ 134 m², a été conçu pour offrir un équilibre parfait entre élégance, luminosité et volumes généreux : Hall d’entrée accueillant Spacieux salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées et vue sur la mer Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central 3 chambres de belles dimensions, dont deux avec vue directe sur la mer Suite parentale avec dressing 2 salles de bains complètes aux finitions contemporaines Buanderie indépendante Terrasse intérieure avec accès direct aux espaces extérieurs DES ESPACES EXTÉRIEURS D’EXCEPTION Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat et des vues : Piscine à débordement avec vue sur la Méditerranée Jardin privé Espace barbecue, idéal pour recevoir Grandes terrasses pour un usage tout au long de l’année ESPACE SUPPLÉMENTAIRE : GARAGE POLYVALENT Le niveau inférieur offre environ 100 m² d’espace modulable : Capacité pour 4 à 5 véhicules Possibilité d’aménager une salle de sport, un appartement indépendant ou des espaces de rangement EMPLACEMENT IDÉAL Située dans une urbanisation calme, avec raccordement à l’eau et à l’électricité de ville, et à quelques minutes de la plage, cette propriété allie intimité, vues spectaculaires et excellente accessibilité aux principaux points d’intérêt de la Costa del Sol. UN INVESTISSEMENT EXCLUSIF Année de construction : 2020 Taxe foncière (IBI) : 750 € / an Idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme Une propriété unique où l’horizon fait partie de votre quotidien. Mer, Gibraltar et Afrique… une vue qui redéfinit le luxe.

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