€165,000

Maison De Ville Semi-détachée · Málaga

2 Lit
1 Bain
195 m² Bâtiment
190.000 m² Terrain

FINCA AVEC MAISON MITOYENNE À RÉNOVER, PRÈS DE 19 HECTARES ET VUES PANORAMIQUES SUR LES MONTAGNES Entre Comares et Colmenar, Málaga Une occasion exceptionnelle de transformer une authentique finca andalouse en une magnifique maison de campagne, entourée de près de 19 hectares de terrain privé et offrant des vues panoramiques spectaculaires sur les Montes de Málaga. Située en hauteur entre les villages pittoresques de Comares et Colmenar, cette propriété combine une très grande superficie de terrain, un environnement paisible et naturel ainsi qu’un énorme potentiel de rénovation. Veuillez noter que la maison est mitoyenne. La vente concerne exclusivement la partie droite du bâtiment visible sur les photographies. La propriété attenante située à gauche appartient à un autre propriétaire et n’est pas comprise dans la vente. LA MAISON La maison existante nécessite une rénovation complète, bien que sa structure soit signalée comme étant en bon état. Elle est répartie sur deux niveaux, comprenant actuellement chacun un grand espace ouvert d’environ 70 m². Comme les deux étages sont en grande partie décloisonnés, le futur propriétaire pourra créer un agencement adapté à ses besoins et à son mode de vie. Le Registre de la propriété mentionne une superficie totale construite de 195 m², décrite en partie comme habitation et en partie comme espace de stockage. Une extension importante se trouvait autrefois à côté de la maison. La propriétaire l’a fait démolir avec l’intention de la reconstruire, mais n’a pas pu terminer le projet en raison de circonstances personnelles. La superficie construite d’origine étant toujours mentionnée au Registre de la propriété, il pourrait exister un intéressant potentiel de reconstruction. Celui-ci reste soumis aux vérifications techniques et juridiques nécessaires ainsi qu’à l’obtention des autorisations municipales requises. CRÉEZ VOTRE PROPRE REFUGE ANDALOU Des plans conceptuels et des visualisations générées par intelligence artificielle ont été préparés afin d’illustrer ce que la maison pourrait devenir après rénovation. Les idées présentées comprennent une grande cuisine ouverte sur le séjour, plusieurs chambres et salles de bains, de larges baies vitrées, de vastes terrasses ainsi qu’un toit-terrasse offrant une vue sur les montagnes environnantes. Ces images sont uniquement destinées à aider les acheteurs à visualiser les possibilités de la propriété. Il s’agit de concepts d’aménagement qui ne représentent pas l’état actuel de la maison. Les travaux illustrés ne sont pas compris dans le prix de vente. PRÈS DE 19 HECTARES DE TERRAIN La finca s’étend sur 189 920 m², soit environ 18,992 hectares. Elle se compose principalement de terres agricoles non irriguées et comprend une vaste oliveraie. Un chemin traverse l’ensemble du domaine et permet d’accéder à ses différentes parties. La superficie et la configuration du terrain offrent intimité, tranquillité et de nombreuses possibilités d’utilisation agricole, récréative ou privée. SITUATION ET ACCÈS La finca est située dans la campagne entre Comares et Colmenar, à environ 45 minutes en voiture de Málaga. L’accès s’effectue par environ six kilomètres de piste rurale en terre compactée, à travers le paysage vallonné caractéristique de l’arrière-pays de Málaga. L’utilisation d’un véhicule adapté est recommandée pour un accès plus confortable. Sa position élevée et son orientation favorable lui procurent une belle luminosité naturelle ainsi que de vastes vues sur les vallées et les montagnes des Montes de Málaga. EAU ET ÉLECTRICITÉ La propriété est raccordée au réseau électrique. Elle n’est actuellement pas raccordée au réseau public d’eau. Toutefois, selon la propriétaire, un ancien puits se trouve sur la finca et pourrait éventuellement être remis en service. L’état, la capacité, la qualité de l’eau ainsi que la situation juridique ou administrative du puits n’ont pas encore été vérifiés et devront être contrôlés par l’acquéreur. Il est également possible d’installer des réservoirs d’eau et de les faire remplir par des fournisseurs locaux. La livraison d’eau par camion-citerne constitue une solution courante et pratique pour les propriétés rurales de cette région d’Andalousie. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Maison mitoyenne • La partie droite du bâtiment est comprise dans la vente • La propriété attenante n’est pas comprise dans la vente • 189 920 m² de terrain privé – environ 18,992 hectares • 195 m² de superficie construite enregistrée • Deux niveaux ouverts d’environ 70 m² chacun • Rénovation complète nécessaire • Structure signalée comme étant en bon état • Vaste oliveraie • Raccordement au réseau électrique • Ancien puits pouvant éventuellement être remis en service, sous réserve de vérification • Possibilité d’installer des réservoirs d’eau • Livraison d’eau possible par des fournisseurs locaux • Chemin traversant l’ensemble du domaine • Environ 6 km de piste rurale jusqu’à la maison • Environ 45 minutes en voiture de Málaga • Vues panoramiques sur les Montes de Málaga • Orientation favorable et belle luminosité naturelle • Plans conceptuels et visualisations de rénovation par IA disponibles UN PROJET AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL Il ne s’agit pas d’une maison de campagne prête à habiter, mais d’une occasion de créer un lieu véritablement personnel. Avec près de 19 hectares de terrain, un bâtiment enregistré, un raccordement électrique, une vaste oliveraie et de magnifiques vues sur les montagnes, cette finca offre les bases idéales pour réaliser un refuge unique dans l’arrière-pays de Málaga. Une propriété parfaite pour les acquéreurs ayant de la vision et recherchant authenticité, espace, tranquillité et liberté de créer une maison adaptée à leurs propres envies. INFORMATIONS IMPORTANTES Toutes les superficies, dimensions et durées de trajet sont approximatives et devront être vérifiées de manière indépendante par l’acquéreur. Toute rénovation, reconstruction, extension ou modification d’usage reste soumise aux vérifications techniques et juridiques nécessaires ainsi que, le cas échéant, à l’obtention d’une autorisation municipale. L’état, la capacité, la qualité de l’eau ainsi que la situation juridique ou administrative du puits n’ont pas été vérifiés. Les plans conceptuels et les visualisations générées par intelligence artificielle sont fournis ‌uniquement ‌à ‌titre ‌illustratif. Ils ‌présentent ‌des ‌idées ‌de rénovation possibles ‌et ‌ne ‌représentent ‌ni l’état ‌actuel de ‌la ‌propriété ni des ‌travaux ‌compris ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.

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