€1,790,000

Villa Individuelle · Hacienda Las Chapas

6 Lit
6 Bain
450 m² Bâtiment
1.664 m² Terrain

POUR INVESTISSEURS ! VILLA VUE MER À FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ À HACIENDA LAS CHAPAS. Prix : 1 790 000 € Terrain : 1 664 m² | Surface habitable : 556 m² Située dans le prestigieux domaine privé d’Hacienda Las Chapas, cette villa offre une opportunité rare de créer une résidence contemporaine haut de gamme avec vue sur mer depuis tous les niveaux. ⸻ L’OPPORTUNITÉ Il ne s’agit pas d’une simple rénovation, mais d’un projet de valorisation. La villa se répartit sur deux niveaux : * Niveau principal (accès par la rue) : Vaste séjour, suite parentale et deux chambres d’amis, toutes offrant une vue imprenable sur la mer. * Niveau inférieur (accès jardin et piscine) : Accès direct à l’extérieur, également avec vue sur la mer, offrant la possibilité d’aménager : → Appartement d’amis indépendant → 3 chambres supplémentaires → Espace bien-être/loisirs ⸻ Pourquoi cette opportunité est-elle intéressante ? ✔ Vue sur la mer ✔ Emplacement privilégié à Marbella Est avec sécurité 24h/24 ✔ Grand terrain privé bénéficiant d’une excellente situation géographique ✔ Agencement flexible permettant de multiples options de développement ✔ Forte demande pour les villas modernes rénovées ⸻ VALEUR APRÈS RÉNOVATION Valeur de revente estimée : 3,5 M€ – 4 M€ et plus (selon le design, les finitions et le concept final) ⸻ STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT • Acquisition en dessous du potentiel • Budget rénovation : ~700 000 € – 1 M€ • Repositionnement Villa de luxe contemporaine • Accès au segment porteur de 3,5 à 4 millions d'euros ⸻ CONCEPTION VISUELLE La première image présente un concept d'aménagement possible après rénovation. Ces images sont générées par IA à titre indicatif uniquement et ne représentent ni l'état actuel du bien ni un projet approuvé. ⸻ UNE RARE OPPORTUNITÉ Vue mer à tous les niveaux, vaste terrain et emplacement privilégié : une combinaison de plus en plus rare à Marbella.