€2,750,000

Villa Individuelle · Guadalmina Alta

3 Lit
3.5 Bain
265 m² Bâtiment
805 m² Terrain

Magnifiquement rénovée et pensée dans les moindres détails, cette villa d’exception allie confort, intimité et parfaite continuité avec ses espaces extérieurs, dans une atmosphère empreinte de lumière, de chaleur et d’élégance discrète. La propriété vous accueille par un remarquable portail ancien en bois qui donne immédiatement le ton, apportant du cachet et un charme intemporel dès le premier instant. Un jardin magnifiquement paysagé entoure la villa, avec des oliviers centenaires, des plantations méditerranéennes et un système d’irrigation automatique goutte-à-goutte, créant un environnement élégant et facile d’entretien. Un garage couvert avec espace pour deux véhicules offre un accès direct depuis la rue. Entièrement conçue de plain-pied, la villa offre un art de vivre sans effort et a été équipée d’un système domotique complet, d’un chauffage au sol dans toute la maison et de la climatisation réversible, garantissant un confort tout au long de l’année. L’agencement intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser à la fois la fonctionnalité et les volumes. La maison offre trois généreuses suites, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu’un cabinet de toilettes invités indépendant. L’espace de jour s’articule autour d’une élégante salle à manger pouvant accueillir huit convives et d’une cuisine spacieuse baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre donnant sur le plan de travail et l’évier. À côté de la cuisine, une charmante terrasse constitue le cadre idéal pour les petits-déjeuners en plein air et les matinées paisibles. Le salon, de belle proportion, est divisé en deux espaces distincts : un coin bureau et lecture cosy, et un salon confortable avec cheminée et télévision, idéal pour les réunions en famille et les soirées calmes à la maison. Deux des chambres se distinguent par leurs dimensions généreuses, leurs grands lits et leurs nombreux rangements. La suite principale dispose d’un vaste dressing walk-in et d’une élégante salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne séparée. Dans toute la maison, les tons naturels, les poutres apparentes en bois, les menuiseries sur mesure et la lumière naturelle abondante créent une sensation d’harmonie et de chaleur. De grandes baies vitrées instaurent un dialogue continu entre les intérieurs et les jardins magnifiquement paysagers, permettant à chaque pièce de profiter des vues sur les espaces extérieurs. La propriété comprend également une buanderie pratique équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge, avec accès direct à un patio arrière polyvalent pouvant être utilisé comme espace utilitaire, espace jacuzzi ou aménagé selon les besoins du futur propriétaire. À l’extérieur, un vaste porche couvert surplombe le jardin, l’espace solarium et une élégante piscine revêtue du même matériau en porcelaine que le sol intérieur, créant une continuité visuelle sophistiquée entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une agréable zone engazonnée apporte de la fraîcheur et complète l’atmosphère méditerranéenne de la propriété. Les caractéristiques techniques incluent la pré-installation pour le chauffage de la piscine, la pré-installation pour des panneaux solaires et un système aérothermique performant fournissant l’eau chaude, la climatisation et le chauffage au sol. En outre, la villa offre la possibilité d’agrandir la surface construite d’environ 80 m², permettant de créer une chambre supplémentaire, un deuxième salon, un spa privé, une salle de ‌sport ‌ou ‌un ‌espace de ‌loisirs ‌selon ‌les ‌besoins de vie ‌du ‌futur ‌propriétaire. ‌Une résidence ‌unique où ‌design, ‌technologie, ‌efficacité et ‌qualité ‌de ‌vie ‌s’unissent ‌en ‌parfaite ‌harmonie.

Villa Individuelle · Guadalmina Alta

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