€697,000

Villa Individuelle · El Tomillar

• 4 Lit
• 4 Bain
• 402 m² Bâtiment
• 350 m² Terrain

Découvrez une propriété véritablement unique où le confort, l'espace et la polyvalence se rejoignent dans un cadre privilégié. Cette villa individuelle exclusive, située sur une parcelle de 350 m2, a été conçue pour ceux qui recherchent un style de vie détendu, offrant des espaces de vie lumineux, une intimité totale et une excellente orientation face à la mer. La résidence principale, située à l'étage supérieur, dispose d'un salon spacieux et élégant baigné de lumière naturelle, de deux chambres aux dimensions généreuses et de deux salles de bains entièrement équipées. La cuisine indépendante allie praticité et confort quotidien, tandis que la terrasse de 16 m2 offre le cadre idéal pour savourer un petit-déjeuner avec vue sur les environs, admirer des couchers de soleil spectaculaires ou recevoir famille et amis dans un espace extérieur exceptionnel. Construite à l'origine en 2009 et judicieusement agrandie les années suivantes, la propriété a évolué pour répondre aux standards de vie modernes tout en restant dans un état d'entretien excellent. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie complètement indépendant, idéal pour les invités, la famille élargie ou comme source de revenus supplémentaire. Il comprend un salon confortable, deux chambres, deux salles de bains complètes, une cuisine ouverte pratique avec coin repas, ainsi qu'une pièce additionnelle pouvant servir de bureau à domicile, de studio, de débarras ou d'espace de travail. Ce niveau bénéficie d'un accès direct à un charmant porche couvert menant au jardin privé et à la piscine, créant l'environnement parfait pour profiter de l'extérieur toute l'année. À l'extérieur, la propriété a été conçue pour tirer le meilleur parti du mode de vie méditerranéen. Une piscine privée, des jardins paysagers et des espaces extérieurs accueillants offrent un cadre idéal pour la détente et le divertissement. Le toit est équipé de panneaux solaires, permettant des économies d'énergie significatives tout en améliorant la durabilité et l'efficacité de la maison. De plus, la parcelle privée offre un parking sécurisé pour deux, voire trois, véhicules. L'un des plus grands atouts de la propriété est son potentiel d'investissement exceptionnel. Alors que l'étage supérieur continue de servir de résidence principale aux propriétaires, le rez-de-chaussée a été exploité avec succès comme location de vacances saisonnière via Booking, générant des rendements attractifs et offrant une excellente opportunité pour les acheteurs souhaitant combiner une demeure d'exception avec un investissement rentable. La propriété est libre de charges et de servitudes, garantissant un processus d'achat simple et sécurisé. Elle représente une opportunité rare d'acquérir une résidence exclusive offrant de multiples possibilités de style de vie et d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter aux numéros de téléphone ci-dessous. Veuillez noter que nos honoraires d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, vous n'aurez donc pas à payer de frais de gestion ou de conseil immobilier. Conformément au Décret 218/2005 du Gouvernement Régional d'Andalousie, daté du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, d'enregistrement, de mutation (ITP) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. Les informations fournies sont données à titre indicatif, non contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle. L'offre est sous réserve d'erreurs, de modifications de prix, de disponibilité et/ou de retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent ‌avoir ‌été ‌modifiées ‌mais n'ont ‌pas ‌encore ‌été ‌intégrées. Nous vous ‌suggérons ‌de ‌contacter ‌l'agence pour ‌obtenir les ‌informations ‌les plus récentes ‌et/ou ‌pour ‌confirmer ‌les ‌détails ‌fournis ‌ici.