€669,000

Penthouse · El Faro

2 Lit
2 Bain
115 m² Bâtiment

Au sommet de l'une des résidences les plus exclusives de la Costa del Sol, ce penthouse offre, tout simplement, une façon de vivre à part entière. Avec 115 m² construits et 78 m² de terrasses privées, le bien s'ouvre sur l'horizon dans toutes les directions : la Méditerranée depuis le séjour, et un panorama à 360° sur la mer et la montagne depuis le rooftop exclusif. Deux chambres, deux salles de bains complètes et un séjour-cuisine ouvert et lumineux conçu pour vivre sans frontières. Chaque espace a été pensé pour que la lumière et les vues soient au cœur de l'expérience. Actuellement en rénovation complète avec des matériaux haut de gamme. Livraison prévue en octobre 2026 — pour que tout soit parfait à votre arrivée. Piscine à eau salée, jardin commun, débarras privé et place de parking attitrée. Une résidence exclusive où chaque détail compte. Les images présentées sont des rendus à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Le bien est livré non meublé. • Aucun autre frais d'agence obligatoire n'est à prévoir. • Taxes non incluses : Droits de mutation (7 % en Andalousie) sur le prix de vente : 669 000 €, estimés à 46 830 €. (Le montant exact dépendra du statut fiscal de l'acquéreur.) Ce montant est sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon la situation personnelle de l'acquéreur ou les caractéristiques du bien. Les droits sont calculés sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu. • Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel fixé à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire. Environ 2 590,37 € TTC. • Frais d'inscription au registre foncier : L'inscription au registre foncier sera facturée conformément au barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation des honoraires notariés. Montant approximatif : 1 942,78 € TTC. • Frais de gestion (agence) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et d'inscription s'élèvent à 400 € TTC. • Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix affiché. • Honoraires de l'acquéreur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent être facturés à l'acquéreur si ce dernier a fait appel à un service de commission d'acquisition (PSI) ou à un agent immobilier privé. CES HONORAIRES NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX D'ACHAT. • Montant total estimé, taxes, frais de notaire et d'enregistrement inclus : 720 763,14 € Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les ‌taux ‌et ‌les ‌allégements fiscaux ‌relatifs ‌à ‌la ‌taxe sur les ‌mutations ‌immobilières ‌(TMI) ‌en Andalousie, ‌veuillez consulter ‌le ‌site ‌web officiel ‌de ‌l'Agence ‌fiscale ‌du ‌gouvernement ‌régional ‌d'Andalousie : https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision