€795,000

Finca - Cortijo · Coín

7 Lit
7 Bain
297 m² Bâtiment
8.295 m² Terrain

Boutique Bed & Breakfast au Cœur de la Nature Andalouse Nichée dans la magnifique campagne de Coín, entourée de collines ondulantes, d’oliveraies et de citronniers, cette charmante boutique Bed & Breakfast offre une combinaison unique de tranquillité, d’authenticité et de style de vie méditerranéen. La propriété bénéficie d’un emplacement paisible tout en étant très facilement accessible, à seulement 5 minutes en voiture du centre animé de Coín et à proximité immédiate de Marbella, de l’aéroport de Málaga et des plages de la Costa del Sol. L’hébergement pour les hôtes comprend cinq chambres confortables et quatre salles de bains, dont une spacieuse chambre familiale, ce qui en fait un lieu idéal pour les couples, les familles et les groupes. L’atmosphère chaleureuse et accueillante permet aux visiteurs de se sentir immédiatement chez eux. Les hôtes peuvent profiter d’un espace petit-déjeuner intérieur chaleureux, tandis qu’à l’extérieur, une superbe salle à manger sous de magnifiques vignes matures crée le cadre parfait pour de longs déjeuners méditerranéens et des soirées détendues avec vue sur le paysage andalou. Au-dessus de cet espace se trouve une autre chambre, actuellement utilisée comme débarras. Au cœur de la propriété se trouve la piscine, entourée de plusieurs terrasses ensoleillées et espaces de détente où les hôtes peuvent pleinement se relaxer et profiter du style de vie en plein air sous le soleil andalou. Plusieurs terrasses et coins salon sont répartis sur toute la propriété, chacun offrant des vues panoramiques spectaculaires. La propriété dispose également d’un terrain de pétanque, idéal pour de longues soirées conviviales dans une ambiance méditerranéenne. L’un des grands atouts de cette propriété est le logement privé entièrement indépendant réservé aux propriétaires, situé au premier étage. Cette résidence privée comprend un spacieux salon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu’une chambre confortable avec dressing. Depuis l’immense terrasse privée couverte, les propriétaires peuvent profiter de vues imprenables sur les collines et la campagne environnante — un véritable refuge privé tout en exploitant le B&B. Un autre avantage majeur est la casita indépendante située sur le terrain. Bien qu’elle ne soit actuellement pas utilisée et nécessite des rénovations, toutes les connexions d’eau, d’électricité et d’assainissement sont déjà en place. Le bâtiment comprend même un sauna existant, des toilettes et une douche, offrant un excellent potentiel de développement en espace bien-être, suite d’invités, studio ou logement privé. Avec une excellente note de 9,7 sur Booking.com basée sur plus de 100 avis, ce Bed & Breakfast jouit d’une réputation remarquable et d’une clientèle internationale fidèle. Pour de nouveaux propriétaires, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une activité hôtelière entièrement opérationnelle et clé en main, incluant le nom commercial, la base de données clients, le site internet et les annonces existantes sur Booking.com. En outre, la propriété est équipée d’une installation de panneaux solaires de 10 kWh avec batterie virtuelle et contrat énergétique en cours, réduisant considérablement les coûts énergétiques tout en répondant parfaitement à la demande croissante d’hébergements durables et économes en énergie. Entièrement enregistrée et raccordée à l’eau et à l’électricité du réseau, la propriété offre à la fois confort et sécurité juridique à toute personne souhaitant poursuivre et développer immédiatement cette activité hôtelière prospère. Autre avantage important : la licence touristique existante pour accueillir jusqu’à 14 personnes, rendant cette propriété parfaitement adaptée à l’exploitation professionnelle d’un Bed & Breakfast rentable ou d’un concept d’hébergement boutique dans l’une des régions les plus prisées d’Andalousie. La combinaison d’un cadre paisible à la campagne, d’une excellente accessibilité, de vues à couper le souffle et d’un fort potentiel commercial ‌fait ‌de ‌cette ‌propriété une ‌opportunité ‌exceptionnelle ‌sur ‌la Costa del ‌Sol. Un ‌véritable ‌joyau ‌caché dans ‌la campagne ‌andalouse ‌où ‌hospitalité, détente ‌et ‌art ‌de ‌vivre ‌se ‌rencontrent ‌harmonieusement.

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