€265,000

Terrain Résidentiel · Alhaurín el Grande

251 m² Bâtiment
1.105 m² Terrain

Opportunité unique : Terrain à bâtir avec projet approuvé pour une villa moderne de luxe avec piscine à San Jorge de Ardalejos Prix de vente du terrain, projet approuvé inclus : 265 000 € Vous rêvez d’une villa moderne et luxueuse sous le soleil espagnol, sans avoir à attendre des années pour obtenir les autorisations administratives nécessaires ? Cette opportunité pourrait être faite pour vous ! Ce magnifique terrain est situé dans la prestigieuse et paisible urbanisation sécurisée San Jorge de Ardalejos (parcelle 506). Le Proyecto Básico y de Ejecución, entièrement approuvé et conçu par le célèbre cabinet d’architecture LOPADO arquitectura, est prêt à être réalisé. Le processus de construction peut donc commencer presque immédiatement ! Le projet est un véritable chef-d’œuvre d’architecture contemporaine, où les espaces intérieurs et extérieurs s’intègrent harmonieusement. Grâce à une conception intelligente répartie entre le rez-de-chaussée et un vaste semi-sous-sol bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, cette villa offre tout ce que l’on peut souhaiter en matière de luxe et de confort. La villa comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, 3 luxueuses salles de bains en suite ainsi qu’un WC invités, une salle de sport privée, un espace bien-être avec sauna et une superbe piscine design de 33 m². Les espaces extérieurs comprennent une grande terrasse sur le toit avec espace chill-out, un espace barbecue, une pergola et plusieurs terrasses. Une pergola couverte permettant de stationner plusieurs véhicules est également prévue sur la propriété. La surface totale construite de la villa est de 251,58 m², répartie entre 113,98 m² au rez-de-chaussée et 137,60 m² au semi-sous-sol. Les espaces extérieurs couverts et non couverts représentent au total 135,56 m², comprenant les terrasses, porches et pergolas. La parcelle s’étend sur 1 105,49 m². Le rez-de-chaussée a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et profiter pleinement des vues impressionnantes. Le généreux espace de vie ouvert de 61,80 m² réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine moderne, avec un accès direct aux terrasses. La suite parentale de 17,13 m² constitue un véritable espace privé et paisible, avec un luxueux dressing et une salle de bains en suite. À l’extérieur se trouvent une vaste terrasse ensoleillée de 51,78 m² ainsi qu’une élégante pergola de stationnement de 45,00 m². Le semi-sous-sol bénéficie de solutions architecturales ingénieuses, notamment d’un puits de lumière permettant à la lumière naturelle d’inonder les espaces. Il comprend deux grandes chambres d’amis, chacune disposant de sa propre salle de bains de luxe en suite, ainsi qu’un agréable coin lecture, une cuisine indépendante pour les invités, un WC et une buanderie pratique. L’espace fitness privé offre un accès direct au porche extérieur et à la piscine. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La superbe piscine contemporaine est entourée d’une vaste terrasse ensoleillée et complétée par une cuisine extérieure avec espace barbecue, un luxueux espace sauna en plein air ainsi qu’une spectaculaire terrasse chill-out sur le toit, idéale pour admirer des couchers de soleil inoubliables et profiter de vues panoramiques. Les caractéristiques techniques du projet approuvé comprennent 113,98 m² de surface construite au rez-de-chaussée (habitation), 137,60 m² de surface construite au semi-sous-sol (habitation), enregistrés comme 68,80 m² conformément à la règle des 50 %, une terrasse de 51,78 m² au rez-de-chaussée, une pergola de stationnement de 45,00 m², un porche couvert de 10,63 m² au niveau du semi-sous-sol ainsi qu’un porche avec pergola de 28,15 m², enregistré comme 14,08 m². L’obtention d’un permis de construire en Espagne peut être un processus long et complexe. Avec cette propriété, vous n’achetez pas seulement un terrain, mais également un projet de villa de rêve déjà approuvé et prêt à être construit. Cela peut vous faire économiser des mois — voire des années — d’attente, ainsi que des frais importants liés à l’architecture, à la planification et aux démarches administratives. Commencez presque ‌immédiatement ‌à ‌transformer ‌votre rêve ‌d’une ‌villa ‌en ‌Espagne en réalité ‌! Contactez-nous ‌dès ‌aujourd’hui ‌pour recevoir ‌les plans ‌complets, ‌les rendus ainsi ‌que ‌de ‌plus ‌amples ‌informations ‌sur ‌l’emplacement.

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