Propriété Exclusive à Vendre – Espace, Élégance et Qualité de Vie

Nous présentons cette magnifique propriété qui allie générosité des volumes, fonctionnalité et espaces extérieurs conçus pour le plaisir. Une demeure idéale pour ceux qui privilégient le confort, l'intimité et un agencement polyvalent sur plusieurs niveaux.

La propriété se distingue par ses dimensions généreuses et une excellente utilisation de l'espace, offrant des pièces lumineuses et bien définies qui apportent chaleur et bien-être au quotidien.

Elle dispose de cinq chambres, deux salles de bain complètes, un élégant salon indépendant et une cuisine séparée parfaitement intégrée à la dynamique de la maison, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la propriété offre un agréable espace barbecue et une belle terrasse, idéale pour les réunions, les moments de loisirs ou simplement pour profiter du plein air dans un cadre privé.

Agencement de la propriété :
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain, un débarras, un patio et l'accès à l'étage supérieur.

Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain complète et l'accès au niveau supérieur.

Au deuxième étage se trouve une tourelle d'escalier pratique (« castillete ») d'une surface de 6.30 m2.

Une propriété à fort potentiel, parfaite aussi bien comme résidence familiale permanente que comme investissement, grâce à son ampleur et ses multiples possibilités d'utilisation.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec des espaces de vie bien définis.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, nous serons ravis de vous aider.

Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts transférés), dont le taux général maximum est de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix d'achat acté et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par des tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Les frais estimés varient entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de Registre de la Propriété. Frais d'agence administrative (gestoría, si contractée volontairement, avec des honoraires librement convenus) : estimés entre €300 et €500. La plus-value municipale (IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €218,900. Cette estimation est purement indicative ‌et ‌fournie ‌conformément ‌à l'art. ‌20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Le ‌montant final dépendra ‌des ‌circonstances ‌spécifiques ‌de la ‌transaction et ‌de ‌l'acheteur. Les frais ‌d'agence/intermédiation ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur.