Certaines maisons s'achètent tout simplement. D'autres se transforment en la demeure dont vous avez toujours rêvé.
Dans un quartier résidentiel bien établi de Málaga, cette propriété offre une opportunité de plus en plus rare : une maison individuelle avec accès par deux rues, de grands volumes et le potentiel d'être entièrement personnalisée selon votre style de vie.

La propriété bénéficie d'une surface construite totale de 230 m², répartie entre la maison principale et divers espaces auxiliaires, tels que des débarras et des locaux techniques, multipliant ainsi ses potentiels d'utilisation. Que vous souhaitiez agrandir l'espace de vie, créer un espace de travail, une salle de sport, la convertir en appartements indépendants pour la location, ou simplement profiter d'un vaste espace de stockage, les possibilités vous appartiennent.

La maison se divise en un rez-de-chaussée comprenant un spacieux salon-salle à manger, une salle de bain et une cuisine indépendante avec accès à une agréable terrasse-patio. L'arrière de la propriété inclut plusieurs chambres, une zone de stockage et un cabinet de toilette avec accès à la rue arrière. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez un toit-terrasse et un débarras.

Bien qu'elle nécessite une rénovation, c'est précisément là que réside l'un de ses plus grands atouts : vous pouvez la concevoir de toutes pièces et la transformer en une maison totalement personnalisée, en profitant d'une structure solide et d'un emplacement à fort potentiel.

Si vous recherchez une maison prête à emménager, ce n'est probablement pas celle-ci. Mais si vous privilégiez l'espace, l'indépendance et la possibilité de créer un foyer unique à Malaga, peu de propriétés offrent un tel potentiel.

Points forts de cette propriété :

• Accès par deux rues.

• 230 m² de surface construite, incluant l'espace de vie et les zones auxiliaires.

• Terrasses et un grand toit-terrasse.

• Débarras et entrepôts aux multiples possibilités.

• Maison individuelle avec un grand potentiel de rénovation.

• Quartier résidentiel bien desservi avec toutes les commodités à proximité.

Nous pensons qu'une maison doit être présentée non seulement pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais aussi pour tout ce qu'elle peut devenir. Si vous recherchez un projet avec de la personnalité et un réel potentiel de valorisation, nous serions ravis de vous la faire découvrir.

Conformément aux obligations d'information établies par la Law 10/2025, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes inhérents à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
- Property Transfer Tax (ITP) : le taux d'imposition en vigueur en Andalusia (généralement 7%) sera appliqué, sans préjudice des taux réduits applicables selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. La taxe est prélevée sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

- Frais de notaire : les honoraires de notaire seront calculés selon le barème officiel réglementé par l'Annex I du Royal Decree 1426/1989.

- Frais de registre foncier : l'inscription au Land Registry sera facturée selon le barème officiel établi par l'Annex I du Royal ‌Decree ‌1427/1989.

- ‌Frais ‌de gestion ‌: ‌si ‌nécessaire, ‌les frais de ‌traitement ‌administratif ‌s'élèvent ‌à environ ‌500 € ‌(VAT ‌incluse).
- Frais d'agence ‌: ‌Inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.