Projet de Penthouse de 5 Pièces avec Suites d'Invités & Énorme Potentiel – New Golden Mile – Sans Restriction de Licence Touristique

Une opportunité rare d'acquérir une résidence penthouse de 5 pièces extrêmement polyvalente, accompagnée d'un local commercial établi et générateur de revenus, sur la très recherchée New Golden Mile de Marbella. Combinant espace résidentiel, potentiel commercial, vastes terrasses privées et importantes possibilités de valorisation, il s'agit d'un bien unique offrant une flexibilité rarement disponible sur le marché actuel.

Située à quelques minutes à pied de la plage et entourée de résidences établies, de villas et de nombreux services, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de Marbella, Puerto Banús, Estepona, des parcours de golf, restaurants, beach clubs et de toutes les attractions du style de vie de la Costa del Sol.

La configuration actuelle comprend une résidence penthouse privée de 5 pièces particulièrement polyvalente, avec de vastes terrasses à l'avant et à l'arrière qui se rejoignent pour créer un exceptionnel espace de vie extérieur à 360° autour de la propriété. Entourée d'une végétation mature et bénéficiant d'une intimité totale, la résidence comprend actuellement 2 chambres, 2 salles de bains, un grand bureau indépendant et 2 suites d'invités indépendantes.

Le bureau est actuellement utilisé comme espace de stockage et des visualisations sont disponibles afin d'illustrer son potentiel de transformation. Selon les besoins de l'acquéreur, cet espace pourrait continuer à servir de bureau privé, de studio ou d'espace de travail, ou éventuellement être intégré à la résidence principale afin de créer une surface habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

La propriété bénéficie également de 2 suites d'invités indépendantes, chacune disposant de sa propre douche privative (des transformations potentielles sont présentées). Ces espaces polyvalents offrent une flexibilité exceptionnelle pour accueillir des invités, la famille, du personnel, générer des revenus de location de courte durée ou développer des concepts d'hébergement boutique. Ils pourraient également offrir la possibilité d'être intégrés à la résidence principale afin de créer, si souhaité, une maison familiale considérablement plus grande.

L'un des aspects les plus remarquables de cette propriété est la flexibilité de sa configuration existante. Qu'elle soit envisagée comme une vaste résidence privée, une maison familiale multigénérationnelle, un environnement combinant habitation et travail, un hébergement boutique pour invités, un projet d'hospitalité ou un investissement générateur de revenus, la propriété offre une opportunité rare de créer un concept résidentiel ou commercial hautement personnalisé sur la New Golden Mile.

L'un des autres atouts majeurs de la propriété réside dans ses vastes espaces de terrasse. Rares dans ce secteur, les terrasses entourant la résidence offrent de multiples espaces pour les repas en plein air, les réceptions, la détente et pour profiter du climat de Marbella tout au long de l'année. Leur superficie généreuse ouvre de nombreuses possibilités d'amélioration et de reconfiguration, qu'il s'agisse de créer de nouveaux espaces de vie extérieurs, des zones de bien-être, des espaces de divertissement ou d'autres aménagements lifestyle, sous réserve de l'obtention des licences et autorisations nécessaires.

Que vous recherchiez une activité lifestyle, un concept d'hospitalité, un bien d'investissement, une entreprise exploitée par son propriétaire ou une combinaison d'usage personnel et de génération de revenus, la flexibilité de cet actif permet d'envisager une grande variété de possibilités futures.

Bien que certaines parties bénéficieraient d'une rénovation et d'une modernisation, la propriété représente une véritable opportunité de créer quelque chose d'exceptionnel. Peu de biens sur la Costa del Sol permettent de réunir une importante résidence privée, des hébergements indépendants pour invités, des revenus commerciaux établis et un potentiel de développement futur, le tout à quelques minutes à pied de la plage.

Caractéristiques

• Résidence penthouse privée de 5 pièces

• 2 chambres

• 2 salles de bains

• Grand bureau indépendant

• 2 suites d'invités indépendantes avec douches privatives

• Exceptionnelles terrasses panoramiques à 360° autour de la résidence

• Vastes espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière

• À quelques minutes à pied de la plage

• Local commercial établi et générateur de revenus inclus

• Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle

• Excellente intimité

• Stationnement directement devant la propriété

• Potentiel de rénovation et de valorisation

• Multiples possibilités d'utilisation future

• Situation sur la New Golden Mile

• À ‌proximité ‌de ‌Marbella, ‌Puerto Banús ‌et ‌Estepona

Certaines ‌images ‌ont été mises ‌en ‌scène ‌de ‌manière professionnelle ‌afin d'illustrer ‌le ‌potentiel de style ‌de ‌vie ‌et ‌d'aménagement ‌de ‌la ‌propriété.