**PRIX RÉDUIT DE 295 000 € À 260 000 € !**

**Maison familiale avec terrasse sur le toit en ville et possibilité d'acquérir un garage**

Située à proximité de la **Plaza de la Duquesa de Parcent**, cette charmante maison de style classique offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La propriété comprend un vaste salon-salle à manger, une cuisine, **2 salles de bains**, **3 chambres**, **3 pièces polyvalentes**, **2 patios** ainsi qu'une grande terrasse sur le toit offrant une magnifique vue sur **l'église Santa María la Mayor**.

La maison est répartie sur **trois niveaux** comme suit :

**Rez-de-chaussée :**

* Hall d'entrée

* Cuisine avec fenêtre donnant sur la rue

* Grand salon-salle à manger avec balcons sur la rue

* Accès à un patio couvert

* Une salle de bains

**Premier étage :**

* Trois chambres

* L'agencement est organisé autour d'une grande chambre principale, avec une chambre de chaque côté

* L'une des chambres dispose de son propre WC

**Deuxième étage :**

* Grande terrasse sur le toit

* Trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, bureau, salle de loisirs, etc.)

Le véritable atout de cette propriété est sa **spacieuse terrasse sur le toit**, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle est particulièrement adaptée aux artistes souhaitant aménager un atelier ou un espace de création au dernier ‌étage.

Il ‌est ‌également ‌possible d'acquérir ‌**une ‌ou ‌deux ‌places de garage** ‌pour ‌un ‌montant ‌supplémentaire de ‌**25 000 ‌€ ‌chacune**.

La **taxe foncière ‌(IBI)** ‌s'élève ‌à ‌**320,34 ‌€ ‌par ‌an**.