Et si le luxe était, en réalité, de vivre sans contraintes ?
Premium Estate dans l'Axarquía : Rentabilité, autosuffisance et la Méditerranée à vos pieds.

Imaginez vous réveiller chaque matin face à une vue panoramique à 180° sur la mer, entouré par le calme de la nature, tout en ayant l'assurance de savoir que votre maison est à la fois une entreprise rentable et un havre de durabilité. Cette propriété de 12,900 m2 n'est pas seulement un domaine ; c'est un ticket direct pour la liberté, le design et un style de vie exclusif.

???? La Maison : Design d'avant-garde et vues infinies
Oubliez les agencements classiques. Ici, l'espace circule grâce à un design ouvert et moderne qui redéfinit le concept de foyer :

Le Cœur de la Maison : Un salon-salle à manger inondé de lumière naturelle et une cuisine avec îlot central. Une bibliothèque sophistiquée fait office de séparation subtile, préservant l'intimité de l'espace nuit sans sacrifier la sensation d'espace.

Le Porche de Rêve : Équipé de rideaux de verre haut de gamme. L'endroit idéal pour admirer les couchers de soleil sur la mer 365 jours par an, à l'abri du vent et dans un confort total.

Potentiel Illimité : Elle dispose d'un grand atelier/débarras attenant de 57 m2, idéal pour agrandir la maison principale selon vos besoins, d'un charmant chalet d'invités indépendant en bois, d'une buanderie et d'un vaste garage.

???? Le "Club Privé" : Votre oasis de tranquillité
Conçu dans une zone totalement séparée de la maison principale pour garantir une intimité maximale à vos invités ou pour vos moments de détente :

Piscine privée entourée de zones de solarium.

Espace Invités VIP : Chambre séparée avec salle de bain attenante.

Espace barbecue et terrasse couverte, parfaits pour célébrer la vie à tout moment.

???? L'Or Vert : Une exploitation agricole premium pleinement opérationnelle
Ce domaine ne se contente pas de s'auto-suffire, il constitue également une source de revenus avérée. Il dispose de trois points d'accès et bénéficiera bientôt d'une route goudronnée impeccable, de trois puits privés et de deux grands réservoirs d'eau.

Haute Rentabilité : 110 avocatiers et 610 manguiers en pleine production et maturité.

Votre propre "Verger Signature" : De l'arbre à la table. Une variété exquise d'arbres fruitiers pour votre propre consommation (chérimoles, mandarines, noix de macadamia, figuiers, etc.), un potager, une serre privée et un poulailler entièrement équipé.
????️ Technologie et Confort Haut de Gamme
Ici, la tranquillité est reine. La propriété est équipée des dernières innovations en matière de confort et de sécurité :

Système d'alarme avancé et interphone vidéo.

Portail d'entrée automatisé et antenne satellite.

Contrôle climatique complet via climatisation dans chaque pièce.

???? Emplacement Stratégique : Isolé du bruit, proche de tout
L'équilibre parfait entre l'intimité de la campagne et la commodité urbaine. À quelques minutes de Torre del Mar et Almayate, avec un accès immédiat aux autoroutes N-340 et A-7. Le centre commercial El Ingenio est à proximité immédiate, et vous bénéficierez d'une connexion rapide avec la ville de Malaga et son aéroport international.

Est-ce la vie que vous méritez ? Les propriétés offrant ce niveau de vue, de rentabilité et de design ne restent généralement pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

Note Légale : Le Document d'Information Abrégé est disponible sur demande.
Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7%. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par les tarifs officiels (Décret Royal 1426/1989 et Décret Royal 1427/1989, respectivement). Une estimation indicative se situe entre €500 et €2,000 pour les frais de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais de registre. Services administratifs (si contractés volontairement, les honoraires sont négociables) : Estimés entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €533,500. Cette estimation est indicative et fournie ‌conformément ‌à ‌l'Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Le ‌montant ‌final ‌dépendra des circonstances ‌spécifiques ‌de ‌la ‌transaction et ‌de l'acheteur. ‌Les ‌frais de courtage ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur. ‌ARV