MAISON DE VILLE EN BORD DE MER À CASARES COSTA | LICENCE TOURISTIQUE INCLUSE

3 chambres | Position d’angle | À 100 mètres de la plage

La vie au bord de l’eau : à quelques secondes du sable.

Il est rare qu’un bien arrive sur le marché en combinant aussi parfaitement emplacement, style de vie et licence. Cette exceptionnelle maison de ville d’angle se situe sur la très prisée bande en front de mer de Marina de Casares, l’une des urbanisations côtières les plus recherchées de la Costa del Sol ; à seulement 100 mètres de la Méditerranée scintillante et à quelques pas de la promenade maritime de Playa Ancha.

Et point essentiel : elle dispose déjà d’une licence touristique — un atout de plus en plus rare sur la Costa del Sol, permettant de générer des revenus locatifs saisonniers immédiats dès le premier jour.

Un emplacement qui parle de lui-même

En sortant de la porte d’entrée, en quelques minutes vous profitez d’un café dans un chiringuito en bord de mer, de promenades au coucher du soleil le long de la promenade, ou d’un après-midi de détente sur les sables dorés de Playa Ancha. Tout le nécessaire du quotidien est accessible à pied : supermarché, bars de plage, restaurants et le prestigieux Finca Cortesin Beach Club. Le village animé de San Luis de Sabinillas se trouve à quelques minutes à pied le long de la côte, offrant une atmosphère andalouse authentique avec une excellente gastronomie et beaucoup de caractère local.

Depuis le jardin arrière, un portail privé donne directement accès à la promenade et à la plage — une caractéristique véritablement rare qui transforme le quotidien en expérience exceptionnelle. Se réveiller au son des vagues, rejoindre la plage en moins d’une minute et rentrer chez soi sans jamais prendre la voiture : voilà le style de vie que ce bien rend possible.

Le bien

Cette maison de ville bien proportionnée bénéficie d’une lumineuse position d’angle, baignant les intérieurs de lumière naturelle, en particulier durant les longues après-midis dorées. L’agencement est spacieux et intelligemment réparti sur deux niveaux, avec terrasse privée, jardins matures et accès à la piscine communautaire.

Au rez-de-chaussée, un porche d’entrée fermé — pratique pour les pieds sablonneux et les sacs de plage — mène à un hall accueillant avec toilettes invités. La cuisine indépendante avec buanderie est entièrement fonctionnelle et prête à l’emploi, tout en offrant un fort potentiel de rénovation : elle pourrait facilement être ouverte sur le salon avec un bar petit-déjeuner, tandis que la fermeture de la terrasse-buanderie permettrait d’agrandir considérablement la cuisine (une amélioration simple qui pourrait transformer le cœur de la maison).

Le salon est spacieux et lumineux, avec un accès direct à un porche couvert donnant sur le jardin privé. Celui-ci se prolonge harmonieusement vers la piscine communautaire, et de là, le portail vers la promenade n’est qu’à quelques pas.

À l’étage, trois chambres doubles de bonnes dimensions (dont une avec salle de bain attenante) avec placards intégrés du sol au plafond offrent un hébergement confortable pour une famille ou des vacanciers.

Le bien est couronné par un grand solarium sur le toit, orienté pour capter le soleil la majeure partie de la journée et offrant de jolies vues sur la mer : l’endroit idéal pour des apéritifs au coucher du soleil, des repas en plein air ou simplement profiter du climat de la Costa del Sol.

Emménager, louer ou personnaliser

Que vous recherchiez une résidence principale en bord de mer, une maison de vacances avec rendement locatif, ou un projet de rénovation dans un emplacement de premier choix, ce bien répond à toutes les attentes. La licence touristique existante en fait un investissement particulièrement attractif à une époque où les nouvelles licences sont de plus en plus difficiles à obtenir.

Les connexions sont excellentes : accès facile à l’autoroute permettant de rejoindre Sotogrande en 15 minutes à l’ouest et Estepona en 15 minutes à l’est, avec Marbella et Gibraltar également à proximité.

Caractéristiques clés

* Licence touristique : opérationnelle immédiatement

* À 100 mètres de la plage | Accès direct à la promenade

* Maison de ville d’angle avec lumière naturelle exceptionnelle

* Grand solarium sur le toit avec vue mer

* Terrasse privée avec barbecue

* Piscine communautaire et jardins matures

* Commodités accessibles à pied

* Fort potentiel de rénovation pour valorisation

* À 15 min de Sotogrande et Estepona | Accès autoroutier facile

Des opportunités comme celle-ci — alliant emplacement, licence et style de vie en front de mer à Casares Costa — sont rares et ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.