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sale 5324866 R5324866 https://mysolocasa.com/fr/property/sale/r5324866/riviera+del+sol-maison+mitoyenne/ 36.505000 -4.745000 636000 fr 6LfEhCETAAAAAKDvjClG0QeebaOAM-LjAqF6PvUh
  • 3 Lit
  • 3 Bain
  • 172 m² Bâtiment

    • Maison Mitoyenne dans Riviera del Sol

    €636,000

    MAISON AVEC VUE MER · 172 m² · 3 CHAMBRES · FORT POTENTIEL DE VALORISATION

    Magnifique propriété de 172 m², comprenant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 WC, située dans une résidence moderne avec d'excellentes infrastructures communes et une vue imprenable sur la mer.

    La résidence offre une large gamme de services et d'espaces communs conçus pour le confort, le bien-être et une qualité de vie optimale :

    Piscine commune avec vue mer

    Jardins et espaces paysagers communs

    Salle de sport

    Salle de coworking/réseautage

    Aire de jeux pour enfants

    Accès PMR

    Bornes de recharge pour véhicules électriques

    Vastes espaces communs à usage résidentiel

    L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son fort potentiel de valorisation, grâce à la possibilité d'y installer une piscine privée, sous réserve d'études de faisabilité technique et d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. L'ajout de cette piscine pourrait considérablement valoriser le bien et améliorer son positionnement sur le marché.

    De plus, ce bien présente un potentiel pour la location touristique, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.

    Les charges de copropriété s'élèvent approximativement entre 130 € et 145 € par mois.

    Grâce à sa superficie, son agencement, sa vue sur la mer, ses équipements communs et son potentiel d'amélioration, ce bien représente une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Sa valeur peut être augmentée par des travaux de rénovation et la mise en location touristique.

    CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

    • 172 m²

    • 3 chambres

    • 2 salles de bain complètes + 1 WC

    • Vue sur la mer

    • Possibilité de piscine privée, sous réserve d'autorisations et de faisabilité

    • Piscine commune avec vue sur la mer

    • Jardins communs

    • Salle de sport

    • Espace de coworking/réseautage

    • Aire de jeux pour enfants

    • Accessible aux personnes à ‌mobilité ‌réduite

    • ‌Bornes ‌de recharge ‌pour ‌véhicules ‌électriques

    • ‌Charges de copropriété ‌: ‌130 ‌€ ‌– 145 ‌€/mois

    • Potentiel ‌de ‌location saisonnière, sous ‌réserve ‌de ‌réglementation ‌et ‌d'autorisation

    • ‌Potentiel ‌d'appréciation

    Caractéristiques

    • Situation: Zone commerçante, Magasins à proximité, Mer à proximité, Forêt à proximité, Urbanisation.
    • Orientation: Sud-ouest.
    • Etat: Excellent.
    • Piscine: Collective.
    • Régulateur De Température: Chauffage central, Chauffage au sol.
    • Vues: Mer, Montagne.
    • Caractéristiques: Transports à proximité, Salle de sport, Terrain de tennis, Buanderie, Salle de bains attenante, Sol en marbre, Doubles-vitrages.
    • Mobilier: Non meublé.
    • Cuisine: Entièrement équipée.
    • Jardin: Privé.
    • Services Publics: Electricité.

    Aperçu

    • Référence: R5324866
    • Type de Bien: Maison Mitoyenne
    • Chambre: 3
    • Salle de Bain: 3
    • Parking: Non
    • Jardin: Oui
    • Piscine: Oui
    • Bâtiment: 172m²
    • Terrasse: 0m²
    • Terrain: 0m²
    • Evaluation Énergétique à Venir:
    • Valeur Énergétique:
    • Année d'Achèvement: 2024
    • Frais IBI: €0
    • Frais de la Communauté: €0
    • Frais de Collecte des Ordures: €0