Mostrando 100 Chalet para Venta en Alhaurin el Grande
€3,175,000
Hotel, Alhaurín el Grande, Costa del Sol. 16 Dormitorios, 16 Baños, Construidos 0 m². Posición : Campo, Cerca de Tiendas, Cerca de Cuidad, Cerca de los Bosques. Orientación : Sureste, Suroeste. Estado : Buen. Piscina : Privada. Climatización : Aire Acondicionado. Vistas : Montaña, Campo, Patio. Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Gimnasio, Aprtmnt. Huéspedes, Casa de Huéspedes, Lavadero, Doble acristalamiento, Alojamiento del personal. Muebles : Parcialmente. Jardin : Privado. Seguridad : Portero Automático. Aparcamiento : Más de uno, Privado. Servicios Públicos : Electricidad.
€2,750,000
.?EXCLUSIVA : Gran oportunidad para inversores en el Municipio de Alhaurín el Grande Málaga, a tan solo 25 minutos del centro de Málaga o a 10 minutos del Parque tecnológico. La casa tiene unas dimensiones de aproximadamente 800 m2 construidos y una casita de 100 m2 que se encuentran en una parcela de unos 57.000 m2. Una vez realizados los trámites administrativos y urbanísticos exigidos normativamente tanto por el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande y Junta de Andalucía para la obtención de los permisos y licencias oportunas que sean exigidos, tiene la posibilidad o potencialidad de que se pudiese construir en su caso, un 10% de la parcela en TRES plantas (bajo más dos), es decir 17.000 m2. Previa redacción del oportuno Proyecto de Actuación Urbanística, y su necesaria aprobación por parte del Ayuntamiento y la Junta de Andalucía, se podrían construir en la finca hasta 17.000 m2 repartidos en tres plantas ( bajo mas dos), ya que la legiislación vigente permite una ocupacción de la parcela del 10% y una altura máxima de tres plantas, esta superficie construible que incluiría las de las edificaciones existentes en el caso que se quieran conservar. Lo anterior, no puede asegurarse al no depender de la parte vendedora, pero puede consultarse en el Ayuntamiento de Alhaurín el Grande a instancias de la parte interesada, previamente a la compra de la propiedad. Actualmente se encuentran aproximadamente unas 5.000 Palmeras de unos 10 años de edad, es decir listas para ser vendidas, se incluyen en el precio de la venta. La casa principal se distribuye de una planta baja con un un salón grande con acceso a la terraza cubierta, una cocina muy amplia con su despensa y acceso al porche y a la terraza cubierta, también se encuentra en la misma planta baja un baño turco , piscina interior, ducha y sauna, esta estancia necesita reformas. Planta 1ª: cuenta con 4 dormitorios grandes, el dormitorio principal tiene un baño completo, vestidor y con acceso a una terraza grande con vistas despejadas a los alrededores. Cada dormitorio tiene su baño en la suite, los tres dormitorios restantes tienen acceso a la terraza a través de una puerta en el pasillo. Planta 2ª: un pequeño torreón Planta sótano: Una pequeña bodega, sala de ocio con un bar sala de billar, dos pequeños dormitorios y un despacho. Desde ahí se puede ir directamente a una conexión con las dos salas de maquinarias para la piscina y el sistema de riego de toda la parcela. Casa de barbacoa: una casita con su barbacoa, horno. etc.. Casa de invitados: una casita con un dormitorio, salón y cocina en la primera planta, y en la planta baja un garaje para varios automóviles. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.
€2,499,000
Escondida en el mágico paraje de Barranco Blanco, esta finca es más que un hogar, es un santuario privado donde la vida se mueve a un ritmo más lento y hermoso. Rodeado de colinas, cascadas y exuberante vegetación, te sentirás a un mundo de distancia del bullicio, sin dejar de estar a pocos minutos de las encantadoras ciudades de Alhaurín el Grande y Coín, y con fácil acceso a Málaga y la zona de costa como Mijas o Fuengirola. Al pasar por el portón con puertas eléctricas y serpentear por el largo camino de entrada, inmediatamente le reciben jardines que se sienten como un paraíso escondido; árboles antiguos, alfombras de césped verde, estanques con peces y huertos llenos de mangos y aguacates. Incluso hay una pequeña cascada en el borde de la parcela, lo que aumenta la sensación de calma y conexión con la naturaleza. En el corazón de la finca se encuentra la residencia principal, una villa boho mediterránea de hermoso estilo diseñada tanto para la relajación como para el disfrute. Los interiores llenos de luz fluyen sin esfuerzo, desde la elegante sala de estar principal hasta una cocina espectacular con techos abovedados y una isla central donde reunirse con la familia o amigos. Tres suites ofrecen comodidad y privacidad, mientras que la habitación en la planta superior tiene vista a la piscina y a los jardines; El lugar perfecto para una oficina, un acogedor acogedor o un dormitorio adicional para invitados. Salga al exterior y podrá comprobar como el ambiente y la vida se desarrolla alrededor de las terrazas y el área de la piscina, donde pasará tardes tomando el sol y noches cenando bajo las estrellas. La finca ofrece infinitas formas de disfrutar del aire libre; un porche de barbacoa junto a un tranquilo estanque de peces, una gran cancha deportiva para tenis o baloncesto, rincones sombreados para leer y relajarse y exuberantes jardines para pasear. Además del encanto hay una casa de huéspedes independiente, diseñada en un estilo ibicenco, con su propio patio, que conduce a una cocina y espacios privados. Su cocina separada (totalmente equipada) crea una auténtica sensación de patio mediterráneo; ideal para cenar al aire libre. Cada elemento de esta finca invita a vivir más plenamente el momento; para despertarse con el canto de los pájaros, recoger fruta fresca del huerto, reunir a sus seres queridos para largos almuerzos o simplemente ver la puesta de sol desde su terraza mientras el cielo brilla sobre las colinas de Barranco Blanco. Esto no es solo una propiedad; es un estilo de vida , rodeada de paz, privacidad y tranquilidad; todo ello a poca distancia de Málaga y de la Costa del Sol. Los aspectos más destacados de la propiedad incluyen: • Villa principal de estilo boho mediterráneo (360 m²) con tres dormitorios, cada uno con baño privado y armarios empotrados. • Habitación versátil en la planta superior con vistas a la piscina y los jardines, perfecta como dormitorio, oficina o espacio adicional. • Totalmente renovado con recableado nuevo, ventanas de doble acristalamiento y sistema solar (30 paneles, batería de 15 kW). • Calefacción por suelo radiante. • Suelos de microcemento y parquet. • Amplia sala de estar y comedor llena de luz y cocina de techo abovedado con isla central y electrodomésticos Miele. • Bodega y sótano (perfecto para una sala de cine) y sala de calderas. • Terraza cubierta con vistas a la piscina y a los jardines. • Gran piscina climatizada de agua salada (53 m² de superficie de agua) y sala de instalaciones de la piscina. • Casa de invitados independiente con patio, cocina, dormitorio, baño y entresuelo con vistas a la sala de estar. • Porche de barbacoa con estanque y espacios tranquilos al aire libre. • Pista polideportiva de 799 m² para actividades de tenis, baloncesto o usos múltiples. • Múltiples garajes, cocheras, edificios de almacenamiento y un gran taller / granero. • Jardines maduros con huertos de mango y aguacate, huertos, césped bien cuidado, estanques y pequeñas cascadas. • Parcela totalmente vallada con puertas eléctricas y largo camino de entrada. • Abundante suministro de agua a través de pozo compartido con un solo vecino y dos aljibes. • Ubicación idílica; tranquilidad y privacidad rodeada de naturaleza, pero a pocos minutos de las ciudades y la costa. Vivir en Barranco Blanco tiene que ver con la paz, la privacidad y la conexión con la naturaleza. Ubicado entre colinas onduladas, huertos de naranjos y aguacates y un campo tranquilo, se siente como un mundo lejos de la vida de la ciudad, pero las comodidades de la vida moderna nunca están lejos. Imagínese despertarse con el canto de los pájaros, disfrutar del café de la mañana con vistas panorámicas y caminar o andar en bicicleta por tranquilos caminos rurales, esta es la esencia de un estilo de vida mediterráneo relajado. A pesar de su entorno tranquilo y rural, la finca tiene una ubicación ideal entre los encantadores pueblos de Coín y Alhaurín el Grande. Coín, con su centro histórico, tiendas de artesanía y bullicioso mercado semanal, ofrece de todo, desde cafés y restaurantes hasta clubes deportivos y fiestas locales. Alhaurín el Grande ofrece una mezcla de cultura tradicional andaluza, comodidades modernas y una vibrante comunidad local. Ambas ciudades facilitan la vida cotidiana al tiempo que le brindan la flexibilidad de disfrutar de la tranquilidad del campo. Para aquellos que aman el estilo de vida de la Costa del Sol, las playas de Málaga, Marbella y Fuengirola están a poca distancia en coche, lo que facilita combinar la privacidad rural con el ocio junto al mar. La zona también ofrece excelentes escuelas (privadas y públicas), campos de golf, rutas de senderismo y una acogedora comunidad internacional, lo que brinda el equilibrio perfecto entre la vida en el campo y la comodidad. En Barranco Blanco, realmente puede tener lo mejor de ambos mundos: la serenidad de un refugio privado y natural, junto con un fácil acceso a los pueblos, la cultura y la costa; un estilo de vida que es esencialmente andaluz, pero contemporaneo al mismo tiempo. Si esta impresionante finca se siente como el estilo de vida con el que ha estado soñando, estaremos encantados de brindarle más información y organizar una visita privada. No pierda la oportunidad de experimentar esta propiedad única por sí mismo. Contáctenos hoy y dé el primer paso para ser dueño de su propio paraíso mediterráneo. La agencia, por sí misma y como agente del vendedor, informa que: 1. Estos datos son sólo un resumen general para orientar a los futuros compradores y no constituyen en todo o en parte una oferta o un Contrato. 2. Se han realizado los chequeos y trabajos propios para garantizar que la información que se ofrece en este anuncio sea correcta, pero cualquier comprador potencial debe cerciorarse de la exactitud de cada una de las afirmaciones mediante inspecciones, búsquedas, averiguaciones y encuestas por sí mismo. 3. Todas las declaraciones contenidas se hacen sin responsabilidad por parte de la agencia inmobiliaria o del vendedor. 4. Ninguna de las afirmaciones contenidas debe ser considerada como una declaración o representación. 5. Ni la agencia inmobiliaria ni ninguna persona empleada o que actúe en su nombre, tiene autoridad para hacer ninguna representación o garantía en relación directa con esta propiedad. 6. Nada en estos datos se considerará como una declaración de que la propiedad está en buen estado de conservación o de otro tipo, ni que los servicios o instalaciones están en buen estado de funcionamiento. 7. Las fotografías pueden ser orientativas y mostrar sólo ciertas partes y aspectos de la propiedad en el momento en que se tomaron las fotografías. Usted debería realizar una visita en persona para comprobar el estado real. 8. No se debe hacer ninguna suposición con respecto a las partes de la propiedad que no se muestran en las fotografías. 9. Las superficies, medidas o distancias son aproximadas. 10. Cualquier referencia a las alteraciones o al uso no pretende ser una declaración de que se ha obtenido la planificación necesaria, el reglamento de construcción, el edificio protegido o cualquier otro consentimiento. 11. Los importes indicados no incluyen ningún tipo de impuesto, como IVA o el impuesto de Transmisión Patrimoniales (ITP), en caso de que sea aplicable.
€2,200,000
Esta impresionante casa de campo en Alhaurín el Grande fue construida en 2005 por sus actuales propietarios con un estilo personalizado y de alta calidad. Ubicada en una amplia parcela de más de 35.000 m², se accede a la propiedad a través de su propio camino de entrada privado y disfruta de impresionantes vistas al campo circundante. La casa actualmente cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, aunque existe un gran potencial para ampliar o adaptar la distribución a las necesidades individuales. Al entrar, le recibe un gran recibidor con techos impresionantemente altos que se extienden por toda la propiedad, aportando una sensación de espacio y elegancia. En la planta baja, se encuentra un estudio con exquisitos paneles de palisandro recuperados de una casa Tudor inglesa original, que podría transformarse fácilmente en un dormitorio adicional. La casa cuenta con ventanas de doble acristalamiento en toda la casa e incluye un aseo de invitados en esta planta. El amplio salón ofrece una acogedora sala de estar, con la posibilidad de ampliarlo aún más al integrarlo con la cocina adyacente y la zona de estar privada. La cocina, de diseño alemán, es de excelente tamaño y cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos Gaggenau de alta gama, un frigorífico americano y una práctica despensa. La planta baja cuenta con un amplio espacio de almacenamiento, que también incluye un despacho independiente. En la planta superior, el primer dormitorio cuenta con un altillo y baño en suite. El segundo dormitorio cuenta con una terraza privada con impresionantes vistas, también con altillo y baño en suite. El dormitorio principal es realmente espacioso, con maravillosas vistas, un lujoso baño en suite con bañera y ducha, y un amplio vestidor. Este vestidor también podría convertirse en otro dormitorio con acceso independiente si se desea. El sótano de la casa es excepcionalmente único para una propiedad española. Incluye un bar totalmente equipado, mesa de billar, lavadero, gimnasio y una habitación independiente con ducha y aseo, que podría servir como dormitorio adicional. Una de las características más destacadas es la sala de cine, con acabados que incluyen extraordinarios toques históricos, como ladrillos Tudor de 500 años de antigüedad y suelos recuperados de una fábrica de algodón tradicional. Junto a la casa principal se encuentra una encantadora casita o casa de invitados, construida con auténtica piedra caliza española. Este hermoso espacio incluye dos dormitorios, un baño y una cocina totalmente equipada con horno de pizza. El suelo, procedente de la fábrica original de Guinness, es un elemento distintivo. Con su apacible entorno, su amplio terreno y su distribución flexible, esta propiedad única ofrece una combinación ideal de privacidad, encanto y potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan un lujoso estilo de vida rural en Alhaurín el Grande.
€2,000,000
Esta magnífica villa de 4 habitaciones al estilo andaluz es un testimonio de lujo, encanto y una verdadera apreciación de las cosas buenas de la vida. Vivienda Lujosa: El amplio salón se fusiona sin esfuerzo con una cocina meticulosamente diseñada, creando un espacio donde las delicias culinarias se encuentran con el arte de vivir. Toque de Bali: Descubre los secretos del Este con puertas corredizas únicas, importadas directamente de Bali. Una exquisita fusión de culturas se refleja en el diseño de esta finca. Refugio en Planta Baja: Tres habitaciones excepcionalmente espaciosas adornan la planta baja, cada una con su propio baño en suite. Acabados en tadelakt e importados grifos marroquíes añaden un toque de opulencia a estos santuarios privados. Ascenso con Estilo: Sube al primer piso a través de una escalera amplia y acogedora, que te lleva a otra lujosa habitación, completa con su propio baño de diseño. Oasis en la Terraza Privada: Sal afuera y respira la belleza. Tu terraza privada ofrece una vista ininterrumpida del pintoresco entorno. ✨✨ Paraíso del Jardín: Palapa al Estilo Africano: Este jardín no es solo un jardín; es un reino de posibilidades. Sumérgete en la gran Palapa al estilo africano, completa con una cocina al aire libre y área de barbacoa. Es el espacio definitivo para entretener o simplemente saborear los momentos de la vida. ✨✨ Grandiosidad Exterior: Jardines Maduros: El tiempo ha otorgado una gracia única a los jardines que rodean esta villa. Vistas que Inspiran Asombro: Prepárate para quedar hipnotizado. Esta villa presume de las vistas más impresionantes y extensas, hechizando el majestuoso Valle de Guadalhorce. ✨ ✨✨ Esta villa es más que un hogar; es una experiencia. Una mezcla armoniosa de encanto andaluz y opulencia moderna, te invita a saborear lo mejor que la vida tiene para ofrecer. Tu pedazo de paraíso te espera: entra y deja que comience el encanto. VISITAS LIMITADAS POSIBLES VISITAS SOLO POSIBLES DESPUÉS DE LA SELECCIÓN PREVIA DE POSIBLES COMPRADORES PRECIO FIJO: SIN NEGOCIACIONES
€1,800,000
Preciosa finca en Alhaurín El Grande. Ubicada muy cerca del pueblo, esta encantadora finca ofrece excelente acceso y espectaculares vistas abiertas al valle y a la sierra de Alhaurín El Grande. La propiedad se encuentra completamente vallada y dispone de un portón eléctrico de acceso. Dentro de la parcela encontramos dos viviendas, una cocina de verano, una piscina privada y una pista de tenis. Vivienda principal La casa principal se distribuye en tres plantas: semisótano, planta baja y planta alta. • Semisótano: amplio garaje con capacidad para varios vehículos, lavadero, trastero, baño completo y un acogedor salón. • Planta baja: bonito recibidor, gran salón con chimenea y acceso a una terraza frontal con vistas. El comedor también conecta con una agradable terraza trasera con salida directa a la piscina y jardines. En esta planta también se encuentra la cocina independiente, un baño completo y una habitación. • Planta alta: cuatro amplias y luminosas habitaciones y dos baños completos, uno de ellos en suite. La vivienda cuenta con suelos de mármol blanco, ventanas de aluminio lacado en blanco, puertas de madera y materiales de excelente calidad en toda la construcción. Exteriores En el exterior, la finca ofrece una piscina muy privada, zona de barbacoa o cocina de verano, y una casa de invitados distribuida en dos plantas: • Planta baja: salón, cocina, baño completo y una habitación. • Planta alta: dos habitaciones con techos abuhardillados y un baño adicional. La propiedad dispone de agua de red municipal, pozo privado y además existe otro pozo con servidumbre a favor de la finca Toda la finca está perfectamente vallada y cuenta con acceso inmejorable.
My Solo Casa ofrece una colección exclusiva de propiedades no anunciadas, incluidas casas de lujo, retiros rurales, espacios comerciales y oportunidades de desarrollo. Estas propiedades meticulosamente examinadas solo están disponibles a través de una consulta directa.
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€1,695,000
Descubre este impresionante edificio en construcción en el corazón de Andalucía, Málaga, con una superficie de 835 m² construidos. Esta propiedad destaca por su excelente exposición a la luz y su ubicación privilegiada, ideal para inversores que buscan un proyecto sin cadenas. Se compone de un amplio sótano para hacer trasteros, un gran local que da hacia la mejor calle de Alhaurín el Grande, con posibilidad de realizar un cambio de uso y reconvertir en 2 apartamentos, y 4 pisos de altura con dos apartamentos por planta. Características principales: - Superficie construida: 835,31 m2 - Superficie útil: 702,03 m2 El edificio está dividido en Planta Sótano, Planta Baja, Planta Primera, Planta Segunda, Planta Tercera, y Áticos. Cada vivienda está dividida en 2 habitaciones, salón comedor, cocina, baño, recibidor, y distribuidor. A la superficie global detallada, hay que añadirle el último piso del edificio donde están los áticos, con una superficie aproximada de 146 m2 construidos. Situado en una de las zonas más deseadas de Málaga, disfrutarás de fácil acceso a servicios, restaurantes y playas. No pierdas la oportunidad de invertir en este proyecto único. ¡Contáctanos hoy para más información y asegura tu futuro en este maravilloso lugar! (María Jesús) ¡¡SE ACEPTAN OFERTAS!!
€1,595,000
Chalet sobre plano en Alhaurin El Grande, la vivienda constara de 4 dormitorios, 4 baños, aseo de invitados, piscina climatizada, chill-out, garaje y terrazas.Posibilidad de tener un sotano con coste extra. Ejemplo de algunas de las especificaciones, - Pavimentos interiores y exteriores de SALONI o GRSPANIA (Color y tamaño a elegir) - Paredes de baños con placas de COVERLAM (GRESPANIA) 2700X1200 (Color a elegir) - Baños de ROCA - Aerotermia/aire acondicionado - Suelo radiante eléctrico en los baños - Ventanas de techo alto con riel hundido, 5+5/cámara/4+4 (Color a elegir) - Puerta pivotante de techo alto y 1,50 de ancho - Cocina totalmente equipada - Electrodomésticos de BOSCH - Cargador de coche Las fotos de baños y cocinas son ejemplos, ¡la elección final será la del cliente en la serie ofrecida!- 24 paneles solares
€1,499,000
Nave Comercial con Unidades Residenciales en Alhaurín el Grande Esta excepcional propiedad comercial en la próspera ciudad con mercado interior de Alhaurín el Grande ofrece una interesante oportunidad de inversión. Situado en la zona de Los Tableros, este amplio y moderno almacén se encuentra a sólo 4 minutos del centro de la ciudad y a 30 minutos de las impresionantes playas de La Cala de Mijas y del aeropuerto de Málaga. Su ubicación privilegiada garantiza un fácil acceso a diversos servicios tanto en el interior como a lo largo de la Costa del Sol. - Ubicación: Convenientemente situado junto a la A-404 Carretera de Coín, ofreciendo excelente accesibilidad. - Tamaño: El almacén cuenta con dos niveles, cada uno con una superficie de 360 m², con un total de 720 m² de espacio comercial flexible. - Instalaciones: Planta semisótano para uso de garaje y planta inferior para uso industrial con trasteros y aseos. - Aparcamiento: aparcamiento privado disponible en el sitio. - Orientación: Orientación Sur Características adicionales - Superficie del terreno: Amplia parcela de 2.354 m² con una gran zona ajardinada, que ofrece potencial para un mayor desarrollo, como una piscina. - Unidades residenciales: Dos encantadoras casas, cada una de 85 m², que cuentan con: 3 dormitorios / 1 baño / cocina / sala de estar / terraza en la azotea con impresionantes vistas al campo. Potencial de inversión Esta propiedad es una inversión versátil que presenta múltiples oportunidades comerciales. El espacio del almacén se puede utilizar para diversos fines industriales o de almacenamiento. Las unidades residenciales adicionales brindan el potencial de ingresos por alquiler. Tanto si es un inversor que busca diversificar su cartera como si es propietario de un negocio que necesita una propiedad comercial espaciosa y bien ubicada, esta nave en Alhaurín el Grande es una visita obligada. La combinación de potencial comercial y residencial, junto con su ubicación privilegiada y excelentes condiciones, lo convierte en una oportunidad destacada en el mercado. Para más información y concertar una visita, no dude en contactarnos. fotos adjuntas a continuación *
€1,445,000
Impresionante Villa con Establos . 4/5 establos . Propiedad espaciosa . Grandes vistas hermosas . Ubicación fabulosa . Jardines paisajísticos . Piscina climatizada de agua salada . Calefacción central . Cocina al aire libre . Apartamento independiente . Cochera Esta gran e impresionante villa en las afueras de Alhaurín el Grande es bastante única con grandes vistas abiertas, jardines y amplia sala de estar. Detalles de la propiedad: Wow es su primera impresión al llegar a esta villa excepcional que ofrece un alojamiento espacioso para familiares y amigos. La propiedad es actualmente una casa de vacaciones, pero sería una maravillosa residencia de tiempo completo. El jardín paisajístico es una combinación armoniosa de diseño tradicional mediterráneo y la belleza natural distintiva de la región, los senderos serpentean a través de un tapiz de hierbas aromáticas (lavanda, romero y tomillo) mientras el suave zumbido de las cigarras llena el aire cálido. El gran salón se encuentra en el centro de la propiedad y va desde la parte delantera hacia la parte trasera de la propiedad, abriéndose a un invernadero en la parte trasera de la propiedad que se abre para disfrutar de esas hermosas vistas. Esta cocina se encuentra nuevamente al lado del salón con acceso al invernadero y a la terraza envolvente, tanto la cocina como el salón se sienten muy sociales con acceso directo a las terrazas y al invernadero. La Master Suite está ubicada a la izquierda del salón con baño privado, vestidor y salón con chimenea central. Esta es una hermosa suite separada y aislada que actualmente se usa como suite principal pero, alternativamente, podría usarse como suite de invitados, ya que se siente. muy privado. Hay dos dormitorios más en este nivel (uno actualmente se utiliza como gimnasio) y un baño. En la planta baja encontrará otro apartamento independiente con cocina americana que conduce directamente a la cocina exterior con sombra y al comedor. También hay un gran garaje en esta ubicación. Los establos están ubicados a la derecha de la propiedad con acceso directo al hermoso terreno inclinado. Los establos se encuentran a la derecha de la propiedad y necesitan algunas reformas. Zona exterior y Terreno: Terreno de suave pendiente Vistas: Panorámica del campo Acceso: Excelente