€1,200,000

Villa Individuelle · Selwo

4 Lit
4 Bain
344 m² Bâtiment
507 m² Terrain

Villa clé en main en première ligne de golf avec piscine privée, vue mer et solarium sur le toit à La Resina Golf, Selwo – Estepona Magnifiquement présentée, entièrement meublée et prête à être appréciée immédiatement, cette élégante villa en première ligne de golf à Pueblo Golf Villas, La Resina Golf, occupe une position privilégiée dans le secteur de Selwo, sur la Nouvelle Mille d'Or d'Estepona, entre Estepona et Marbella. Édifiée sur une parcelle privée de 507.30 m², la villa associe de généreux espaces intérieurs à des jardins paysagers, une piscine privée, de vastes terrasses et de belles vues sur le golf et la mer Méditerranée. La propriété dispose d'une surface construite enregistrée d'environ 344 m², répartie entre le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi qu'un solarium sur le toit. Les plans d'origine du promoteur indiquent également environ 69 m² de terrasses, solarium et porches couverts, créant de nombreux espaces pour les repas en plein air, les réceptions, les bains de soleil et la vie sous le climat de la Costa del Sol. Magnifiquement Meublée, Clé en Main & Prête à Emménager L'un des principaux atouts de cette propriété est son état. La villa est magnifiquement meublée, exceptionnellement bien entretenue et totalement prête à être habitée. Les intérieurs clairs aux tons neutres, les élégants sols en marbre et le mobilier contemporain créent une atmosphère méditerranéenne détendue dans toute la maison. Aucun projet de rénovation et aucun besoin de meubler une maison depuis zéro — apportez simplement vos valises et commencez à profiter de la vie sur la Costa del Sol. Le niveau de vie principal s'organise autour d'un lumineux salon-salle à manger avec accès direct aux terrasses et au jardin, créant une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine contemporaine entièrement équipée complète les espaces de vie, tandis que plusieurs terrasses couvertes et ouvertes offrent différents cadres pour le petit-déjeuner, les repas en plein air, les réceptions ou simplement pour se détendre tout en profitant des vues environnantes. Jardin Privé, Piscine & Première Ligne de Golf Le jardin privé mature entoure une piscine de 21.20 m², créant un agréable espace extérieur intime et préservé. Plus important encore, la parcelle jouxte directement le parcours de golf, donnant à la propriété une véritable position en première ligne de golf plutôt qu'une simple situation au sein d'un complexe de golf. Les multiples terrasses et balcons offrent différentes perspectives sur les fairways, le paysage environnant et vers la Méditerranée, tandis que le solarium sur le toit constitue un espace extérieur surélevé supplémentaire permettant de profiter pleinement de l'environnement de la Costa del Sol. Hébergement Flexible sur Trois Niveaux La villa est actuellement organisée pour offrir quatre espaces de couchage/chambres d'amis, dont une pièce polyvalente au niveau inférieur initialement prévue comme salle de jeux. La configuration enregistrée du premier étage comprend trois chambres, toutes avec accès à une terrasse. La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bains et d'une terrasse privée, tandis que les deux autres chambres enregistrées partagent une seconde salle de bains complète. Deux WC invités supplémentaires sont également présents, l'un au niveau principal et l'autre à l'étage inférieur. Le sous-sol offre un espace supplémentaire précieux avec une buanderie et un garage, rendant la propriété particulièrement polyvalente pour les familles, les invités, un bureau à domicile, une salle de sport, un cinéma ou un espace de loisirs. La Resina Golf, Selwo – Art de Vivre sur la Nouvelle Mille d'Or La Resina Golf est située dans le secteur de Selwo à Estepona, sur la Nouvelle Mille d'Or de plus en plus recherchée et idéalement positionnée entre Estepona et Marbella. Le club de golf lui-même décrit sa situation comme étant entre Marbella et Estepona. La Resina Golf & Country Club se trouve à proximité immédiate, permettant aux amateurs de golf de profiter du parcours et du clubhouse dans leur environnement direct. La localisation convient également particulièrement bien aux familles. Atlas American School of Málaga se trouve à proximité, à Selwo Hills, offrant une option d'enseignement international dans le secteur. Les plages de la Nouvelle Mille d'Or, les beach clubs, restaurants et commodités quotidiennes sont facilement accessibles, tandis que le centre d'Estepona, Puerto Banús et Marbella sont aisément accessibles en voiture. Pour les propriétaires internationaux, l'aéroport de Málaga se trouve à environ 50–55 minutes en voiture, rendant la propriété pratique aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours réguliers. Une Villa de Golf Prête à Profiter sur la Costa del Sol Ce qui rend cette villa particulièrement séduisante est la combinaison de sa position en première ligne de golf, de sa piscine et de son jardin privés, de ses vues mer, de ses vastes espaces extérieurs et de son état clé en main. Pour les acheteurs souhaitant une propriété sur la Costa del Sol sans les contraintes d'une rénovation, d'un réaménagement ou d'un ameublement, cette villa offre la possibilité de profiter immédiatement du style de vie. Magnifiquement meublée, prête à emménager et située directement au bord du golf — il ne manque plus que vous. Caractéristiques Principales Parcelle : 507.30 m² Surface construite enregistrée : env. 344.02 m² Env. 69.20 m² de terrasses, solarium & porches couverts selon les plans d'origine 50.53 m² de terrasses ouvertes & solarium sur le toit 18.67 m² de porches couverts Actuellement aménagée avec 4 espaces de couchage/chambres d'amis 3 chambres enregistrées + pièce flexible invités/salle de jeux au niveau inférieur 2 salles de bains complètes + 2 WC invités Première ligne de golf Vues golf & mer Méditerranée Piscine privée – 21.20 m² de surface enregistrée Jardin privé paysager Solarium sur le toit Plusieurs terrasses & balcons Magnifiquement meublée Clé en main & prête à emménager Excellent état Cuisine entièrement équipée Espaces salon & salle à manger Garage privé Buanderie Sous-sol / espace de loisirs polyvalent Trois niveaux principaux + solarium sur le toit La Resina Golf & Country Club à proximité immédiate Située à La Resina / ‌Selwo, ‌Nouvelle ‌Mille ‌d'Or d'Estepona École ‌internationale ‌à ‌proximité Accès ‌facile aux plages ‌de ‌la ‌Nouvelle ‌Mille d'Or Accès ‌pratique à ‌Estepona, ‌Puerto Banús & ‌Marbella Env. ‌50–55 ‌minutes ‌de ‌l'aéroport ‌de ‌Málaga

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